আগ্রায় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

আগা, তাজমহলের সমগ্র শব্দে পরিচিত একটি শহরে সম্পত্তি ক্রয় বিভিন্ন কারণে লাভজনক। উত্তর প্রদেশের এই শহরটি প্রতিবছর বিপুল সংখ্যক পর্যটককে আকর্ষণ করে (সম্ভবত বিদেশিদের দ্বারা ভারতে সবচেয়ে বেশি পর্যটন স্থান), এটি জাতীয় রাজধানী নয়াদিল্লির কাছেও অবস্থিত। আগ্রায় সম্পত্তির চাহিদা বেশি এবং বিভিন্ন পরিকাঠামো প্রকল্পের প্রেক্ষিতে গত অর্ধ-দশকের মধ্যে হার প্রশংসিত হয়েছে , ইত্যাদি)। অতএব, যারা আগ্রায় সম্পত্তি কিনতে চাইছেন, তাদেরও এখানে সম্পত্তির মালিক হওয়ার জন্য আগ্রায় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ সম্পর্কে ধারণা থাকতে হবে।

স্ট্যাম্প ডিউটি কি?

অনির্বাচিতদের জন্য, স্ট্যাম্প ডিউটি হল একটি রাজ্য-নির্ধারিত কর যা একজন বাড়ির ক্রেতাকে দিতে হবে, যাতে সম্পত্তিটির শিরোনাম তার পক্ষে রূপান্তরিত হয়। স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয় কারণ জমি ভারতীয় সংবিধানের অধীনে একটি রাজ্য বিষয় এবং রাজ্যগুলির এই বিষয়ে নিয়ম তৈরির ক্ষমতা রয়েছে। দায়িত্ব "প্রস্থ =" 780 "উচ্চতা =" 352 " />

আগ্রায় সম্পত্তিতে স্ট্যাম্প ডিউটি

আগ্রায় সম্পত্তি ক্রেতাদের স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের%% ভাগ করতে হয়। করোনাভাইরাস মহামারীর পর উত্তরপ্রদেশ সরকার এই স্তরে হার বজায় রেখেছে যদিও বিভিন্ন শিল্প সংস্থা রাজ্যকে চার্জ কমানোর আহ্বান জানিয়েছে। যখন আমরা সম্পত্তি মূল্যের 7% বলি, তখন আমরা বলতে চাই যে আপনার সম্পত্তির নিবন্ধিত মূল্যের 7% স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে দিতে হবে। একটি সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা হয় বৃত্তের হার বা চুক্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে।

আগ্রায় মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি

আগ্রায় একজন নারী গৃহ ক্রেতা পুরো স্ট্যাম্প ডিউটি দায়িত্বে ১০,০০০ টাকার ফ্ল্যাট রিবেট ভোগ করেন, যদি তিনি যে সম্পত্তিটি কিনছেন তার দাম ১০ লক্ষ টাকা বা তারও কম। যদি দুইজন মহিলা যৌথভাবে এই সম্পত্তি কিনে থাকেন, তাহলে প্রত্যেক মালিক 20,000 টাকার বেশি ছাড় না করে ছাড় পেতে পারেন। যদি ক্রয়ের ক্ষেত্রে দুই সদস্যের ভাগ আলাদা হয় এবং 50:50 না হয়, তাহলে ছাড়ও পরিবর্তিত হয়, ব্যক্তিগত শেয়ারের অনুপাতে।

আগ্রায় সম্পত্তিতে রেজিস্ট্রেশন চার্জ

আগ্রায় সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্কের উপরে এবং উপরে নারী ও পুরুষ উভয়কেই আগ্রায় 1% রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হবে।

সম্পত্তি নামে নিবন্ধন	সম্পত্তির খরচের শতাংশ হিসেবে স্ট্যাম্প ডিউটি	সম্পত্তি খরচের শতাংশ হিসাবে নিবন্ধন চার্জ
মানুষ	7%	1%
নারী	7%, মাইনাস 10,000 টাকা	1%
যৌথ (পুরুষ এবং মহিলা)	7%, মাইনাস 10,000 টাকা	1%

সূত্র: igrsup.gov.in/igrsup আরও দেখুন: ভারতের প্রধান স্তর -২ শহরে স্ট্যাম্প শুল্ক

আগ্রায় স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাব

10 লক্ষ টাকার একটি সম্পত্তি বিবেচনা করুন উদাহরণ 1: একক পুরুষ মালিক স্ট্যাম্প ডিউটি = 70,000 টাকা (10,00,000 x 7%) নিবন্ধন চার্জ = 10,000 টাকা মোট = 80,000 টাকা উদাহরণ 2: একক মহিলার মালিকানা স্ট্যাম্প ডিউটি = 70,000 (10,00,000) x 7%) রেবেট = 10,000 টাকা রেজিস্ট্রেশন চার্জ = 10,000 টাকা মোট = 70,000 টাকা উদাহরণ 3: পুরুষ ও মহিলার যৌথ মালিকানা স্ট্যাম্প ডিউটি = 70,000 টাকা (10,00,000 x 7%) ছাড় = Rs 10,000 রেজিস্ট্রেশন চার্জ = 10,000 মোট = 70,000 টাকা উদাহরণ 4: দুই মহিলার মধ্যে যৌথ মালিকানা স্ট্যাম্প ডিউটি = 70,000 টাকা (10,00,000 x 7%) ছাড় = 20,000 টাকা রেজিস্ট্রেশন চার্জ = 10,000 মোট = 60,000 টাকা আরও দেখুন: IGRS সম্পর্কে সব উত্তর প্রদেশ

IGRS UP এর মাধ্যমে আগ্রায় অনলাইনে সম্পত্তি কিভাবে নিবন্ধন করবেন?

আপনি একটি বিক্রয় দলিল, একটি উপহার দলিল বা একটি স্থানান্তর দলিল আকারে হতে পারে যে পরিবহন দলিল প্রস্তুত করার পরে, উত্তর প্রদেশ সরকারের স্ট্যাম্প এবং নিবন্ধন বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, igrsup.gov.in দেখুন । হোমপেজে, আপনাকে উপরের দিকে বাম দিকে 'আবেদন' বাটনে ক্লিক করতে হবে। এখন, আপনাকে আপনার জেলা, তহসিল, মোবাইল নম্বর ইত্যাদি বিশদ ব্যবহার করে ওয়েবসাইটে ব্যবহারকারী হিসাবে নিবন্ধন করতে হবে। igrsup.gov.in সাইটে নিবন্ধিত ব্যবহারকারী হয়ে গেলে, সম্পত্তির বিবরণ এবং ক্রেতার ব্যক্তিগত বিবরণ প্রবেশ করার পরে আপনি সমস্ত নথি আপলোড করতে পারেন , বিক্রেতা এবং দুই সাক্ষী। একবার আপনি আপনার আবেদন জমা দিলে, একটি আবেদন নম্বর তৈরি করা হবে। একবার এই প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হলে, সাব-রেজিস্ট্রারের সঙ্গে অ্যাপয়েন্টমেন্ট ঠিক করতে 'সম্পত্তি নিবন্ধনের নিয়োগ' ট্যাবে ক্লিক করুন। অ্যাপয়েন্টমেন্টের তারিখে, বিক্রেতা এবং দুইজন সাক্ষীর সাথে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে (SRO) যান এবং স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধের প্রমাণ সহ নিবন্ধনের জন্য নথির প্রকৃত কপি জমা দিন। যাচাই করার পরে, আপনার সম্পত্তি নিবন্ধিত হবে এবং নথিগুলি আপনাকে সরবরাহ করা হবে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

আগ্রায় স্ট্যাম্প ডিউটির হার কত?

আগ্রায় সম্পত্তি ক্রেতাদের স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে 7% দিতে হবে, যখন মহিলা ক্রেতাদের জন্য 10,000 টাকার ফ্ল্যাট ছাড় পাওয়া যায়।

আগ্রায় রেজিস্ট্রেশন চার্জ কত?

আগ্রায় সম্পত্তি নিবন্ধনের চার্জ পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য 1%।