গোয়া সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন চার্জ বৃদ্ধি
২০ শে জুন, ২০২১: করোনভাইরাস মহামারী যে রাজস্ব আদায়ের উপর বিরূপ প্রভাব ফেলেছিল তার চাপের কারণে গোয়া সরকার ৫০ লক্ষ টাকার মধ্যে সম্পত্তি নিবন্ধনের চার্জ বাড়িয়ে 75৫ লক্ষ রুপি বন্ধনীতে নিয়েছে। হার বৃদ্ধি 50 থেকে 100 বেস পয়েন্টের মধ্যে হয়। ক্রেডিআই-গোয়ার সভাপতি নীলেশ সালকারের মতে, এর অর্থ হ'ল 75 লক্ষ টাকার নিচে মূল্যের ফ্ল্যাট কিনে ক্রেতারা এখন নিবন্ধকরণের জন্য অতিরিক্ত 1% অর্থ প্রদান করবেন। নীচে গোয়ায় নতুন সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন চার্জের তালিকা দেওয়া হল:
| সম্পত্তি মূল্য | চুক্তির মূল্যের শতাংশ হিসাবে নিবন্ধন চার্জ |
| 75 লক্ষ টাকা পর্যন্ত | 3% |
| 75 লক্ষ টাকার উপরে এবং এক কোটি রুপি পর্যন্ত | 3.5% |
| এক কোটি টাকার উপরে | 3.5% |
2021 সালের 20 জুনের আগে গোয়ায় সম্পত্তি নিবন্ধকরণের চার্জ
| সম্পত্তি মূল্য | চুক্তির মূল্য শতাংশ হিসাবে নিবন্ধন চার্জ |
| 50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত | 2% |
| ৫১ লক্ষ থেকে 75৫ লক্ষ টাকার মধ্যে | |
| Lakhs 76 লাখ থেকে এক কোটি টাকার মধ্যে | 3% |
| এক কোটি টাকারও বেশি | 3.5% |
*** করোনাভাইরাস মহামারী-প্রেরণ-গৃহ-গৃহ (ডাব্লুএফএইচ) সংস্কৃতি ভারতের বেশিরভাগ লোককে প্রত্যন্ত স্থান থেকে কাজ করার অনুমতি দিয়েছে, যার ফলে গোয়ার মতো পর্যটন স্পটে ছুটির বাড়ীতে সম্পত্তি বিনিয়োগ বেড়েছে, যা নির্ঝর এবং শান্ত প্রস্তাব দেয় অবস্থানগুলি। "লকডাউনের পরে, লোকেরা বৃহত্তর স্থান এবং স্বাবলম্বী সম্প্রদায়ের গুরুত্ব উপলব্ধি করেছে space বড় জায়গা থাকার আকাঙ্ক্ষা অবশ্যই দ্বিতীয় গন্তব্যগুলির স্থলগুলিতে রিয়েল এস্টেটের বাজারকে উত্সাহিত করবে Goa গোয়ার মতো স্থান অবশ্যই বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করবে, কারণ এর কারণ সংস্কৃতি, জীবনযাত্রা এবং এটি যে অর্থের জন্য মূল্য দেয়, "গোয়ায় বিলাসবহুল ছুটির দিন রয়েছে বেনেট অ্যান্ড বার্নার্ড গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান লিংকন বেনেট রডরিগস বলেছেন। আরও পড়ুন: গোয়া বিলাসবহুল বিভাগটি জনপ্রিয়তা অর্জন করে, যাঁরা এই স্থানে কোনও সম্পত্তির বিনিয়োগ বিবেচনা করছেন, যা এর গ্র্যান্ড বিচ এবং রান্নার জন্য বিখ্যাত, তাদের অবশ্যই গোয়ায় সম্পত্তি ক্রয়ের স্ট্যাম্প শুল্ক সম্পর্কে তাদের সচেতন করতে হবে। নিরবচ্ছিন্ন জন্য, স্ট্যাম্প শুল্ক হয় সম্পত্তি ক্রেতাদের সরকারী রেকর্ডে সম্পত্তি হিসাবে তাদের নামে সম্পত্তি হস্তান্তর আইনীভাবে পেতে, অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হয় তা চার্জ করুন। ২০২০ সালের আগস্টে পানজিম রাজস্ব বিভাগ প্রায় পাঁচ বছরের ব্যবধানের পরে বেস জমিগুলির হার বৃদ্ধির প্রস্তাব দিয়েছিল, প্রতি বর্গমিটারে তাদের প্রতি ১০০ থেকে এক হাজার টাকার মধ্যে আনা, সেখানে সাশ্রয়ী মূল্যের অভাব নেই is এই এলাকায়. 
গোয়ার পাঞ্জিমে সম্পত্তি নিবন্ধকরণের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ
| সম্পদের মূল্য | লেনদেনের মূল্যের শতাংশ হিসাবে স্ট্যাম্প শুল্ক |
| 50 লক্ষ টাকা পর্যন্ত | 3.5% |
| ৫১ লক্ষ থেকে 75৫ লক্ষ টাকার মধ্যে | 4% |
| 75 লক্ষ থেকে এক কোটি টাকার মধ্যে | 4.5% |
| এক কোটি টাকার উপরে দাম নির্ধারণ করা হয়েছে | 5% |
গোজের পানজিমের মহিলাদের স্ট্যাম্প শুল্ক
বেশিরভাগ রাজ্যের বিপরীতে, যেখানে মহিলা ক্রেতারা হ্রাসযুক্ত শুল্কের সুবিধা ভোগ করেন, রাজধানী পাঞ্জিম সহ গোয়া জুড়ে পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক সমান। স্ট্যাম্প শুল্কের বিভিন্নতা রাষ্ট্র কেবলমাত্র লেনদেনের মানের ভিত্তিতে আরোপিত হয়।
গোয়ার পাঞ্জিমে সম্পত্তি নিবন্ধনের চার্জ
মালিকের লিঙ্গ এবং সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে, ক্রেতাদের পাঞ্জিমে তাদের সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্কের উপরে এবং তার উপরে একটি অভিন্ন রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হবে। এই চার্জগুলি লেনদেনের মূল্যের 2% থেকে 3.5% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
পানজিমে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান
পানজিমের ক্রেতারা তাদের বিক্রয় কাজগুলি অনলাইনে নিবন্ধভুক্ত করতে পারবেন, সরকার এখনও স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের জন্য একটি অনলাইন প্রক্রিয়া সেট করতে পারেনি। এখনও অবধি ক্রেতাদের সম্পত্তি নিবন্ধকরণ সম্পন্ন করতে একটি বিজ্ঞপ্তি সংস্থা বা কোনও ব্যাংকের স্ট্যাম্প শুল্কের কাগজপত্র কিনতে হবে। আরও দেখুন: অভিনেত্রী জেনিফার উইজেটের সাপ্তাহিক বাড়ি গোয়ায়
FAQs
রেজিস্ট্রেশন ফি এবং স্ট্যাম্প শুল্কের মধ্যে পার্থক্য কী?
স্ট্যাম্প শুল্ক আইনি রেকর্ডে কোনও সম্পত্তির মালিকানা অর্জনের জন্য আপনি যে অর্থ প্রদান করেন তা হ'ল, নিবন্ধকরণের চার্জটি ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করার জন্য ফি।
স্ট্যাম্প শুল্ক কোন মূল্যে পরিশোধযোগ্য?
শুল্কটি রাজ্য থেকে রাজ্যে পৃথক হলেও একটি প্রাথমিক নির্ধারিত মূল্য রয়েছে, এটি সার্কেল রেট বা প্রস্তুত রেকোনার হার হিসাবে পরিচিত, যার ভিত্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক একটি নির্দিষ্ট শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়। যদি আপনার রাজ্যে স্ট্যাম্প শুল্ক%% হয় এবং সম্পত্তির সার্কেল রেট ৫০ লক্ষ টাকা হয় তবে ক্রেতাকে স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে তিন লাখ টাকা দিতে হবে।
পাঞ্জিমের মহিলাদের জন্য সম্পত্তি নিবন্ধন চার্জ কত?
ক্রেতার লিঙ্গ নির্বিশেষে নিবন্ধকরণ চার্জ 1%।
