गोवा ने संपत्ति पंजीकरण शुल्क बढ़ाया
20 जून, 2021: राजस्व संग्रह पर प्रतिकूल प्रभाव डालने वाले कोरोनावायरस महामारी के कारण तनाव के कारण, गोवा सरकार ने 50 लाख रुपये के दायरे में आने वाली संपत्तियों पर संपत्ति पंजीकरण शुल्क बढ़ाकर 75 लाख रुपये कर दिया है। दरों में वृद्धि 50 से 100 आधार अंकों की सीमा में है। क्रेडाई-गोवा के अध्यक्ष नीलेश सालकर के मुताबिक, इसका मतलब है कि 75 लाख रुपये से कम कीमत का फ्लैट खरीदने वाले खरीदार अब पंजीकरण के लिए अतिरिक्त 1% का भुगतान करेंगे। गोवा में नए संपत्ति पंजीकरण शुल्क की सूची नीचे दी गई है:
| संपत्ति मूल्य | सौदा मूल्य के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क |
| 75 लाख रुपये तक | 3% |
| 75 लाख रुपये से अधिक और 1 करोड़ रुपये तक | 3.5% |
| 1 करोड़ रुपये से ऊपर | 3.5% |
20 जून 2021 से पहले गोवा में संपत्ति पंजीकरण शुल्क charges
| संपत्ति मूल्य | सौदा मूल्य के प्रतिशत के रूप में पंजीकरण शुल्क |
| 50 लाख रुपये तक | 2% |
| 51 लाख रुपये से 75 लाख रुपये के बीच | |
| 76 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के बीच | 3% |
| 1 करोड़ रुपये से अधिक | 3.5% |
***कोरोनावायरस महामारी से प्रेरित वर्क-फ्रॉम-होम (डब्ल्यूएफएच) संस्कृति ने भारत में अधिकांश लोगों को दूरस्थ स्थानों से काम करने की अनुमति दी है, जिससे गोवा जैसे पर्यटन स्थलों पर छुट्टियों के घरों में संपत्ति के निवेश में वृद्धि हुई है, जो शांत और शांत है। स्थान। "लॉकडाउन के बाद, लोगों ने बड़े स्थानों और आत्मनिर्भर समुदायों के महत्व को महसूस किया है। बड़े स्थान की इच्छा निश्चित रूप से उन गंतव्यों में अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा देगी जो दूसरे घरों की पेशकश करते हैं। गोवा जैसी जगहें निश्चित रूप से निवेशकों को आकर्षित करेंगी, क्योंकि इसकी वजह से बेनेट एंड बर्नार्ड ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष लिंकन बेनेट रॉड्रिक्स कहते हैं, "संस्कृति, जीवन शैली और पैसे के लिए मूल्य जो यह प्रदान करता है," गोवा में लक्जरी हॉलिडे होम हैं। यह भी पढ़ें: गोवा लक्ज़री सेगमेंट ने लोकप्रियता हासिल की जो लोग अपने भव्य समुद्र तटों और व्यंजनों के लिए प्रसिद्ध इस स्थान में संपत्ति निवेश पर विचार कर रहे हैं, उन्हें गोवा में संपत्ति की खरीद पर स्टांप शुल्क के बारे में खुद को अवगत कराना चाहिए। शुरुआत न करने वालों के लिए, स्टांप शुल्क है आरोप है कि संपत्ति खरीदार सरकार के रिकॉर्ड में अपने नाम के तहत संपत्ति को कानूनी रूप से स्थानांतरित करने के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। जबकि पंजिम राजस्व विभाग ने अगस्त 2020 में, लगभग पांच वर्षों के अंतराल के बाद आधार भूमि दरों में वृद्धि का प्रस्ताव रखा, उन्हें 100 रुपये से 1,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर की सीमा में लाने के लिए, सस्ती संपत्तियों की कोई कमी नहीं है। यह क्षेत्र। 
पंजिम, गोवा में संपत्ति पंजीकरण पर स्टाम्प शुल्क शुल्क
| संपत्ति मूल्य | लेनदेन मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्टाम्प शुल्क |
| 50 लाख रुपये तक | 3.5% |
| 51 लाख रुपये से 75 लाख रुपये के बीच | 4% |
| 75 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के बीच | 4.5% |
| 1 करोड़ रुपये से ऊपर की कीमत | 5% |
पंजिम, गोवा में महिलाओं के लिए स्टाम्प ड्यूटी
अधिकांश राज्यों के विपरीत, जहां महिला खरीदारों को कम शुल्क का लाभ मिलता है, राजधानी पंजिम सहित पूरे गोवा में पुरुषों और महिलाओं के लिए स्टांप शुल्क समान है। में स्टाम्प शुल्क भिन्नताएं राज्य केवल लेनदेन मूल्य के आधार पर लगाए जाते हैं।
पंजिम, गोवा में संपत्ति पंजीकरण शुल्क
मालिक के लिंग और संपत्ति के मूल्य के बावजूद, खरीदारों को पंजिम में अपनी संपत्तियों को पंजीकृत करने के लिए स्टांप शुल्क के ऊपर एक समान पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना पड़ता है। ये शुल्क लेनदेन मूल्य के 2% से 3.5% के बीच भिन्न होते हैं।
पंजिमो में स्टाम्प शुल्क भुगतान
जबकि पंजिम में खरीदार अपने बिक्री कार्यों को ऑनलाइन पंजीकृत कर सकते हैं, सरकार ने अभी तक स्टांप शुल्क के भुगतान के लिए एक ऑनलाइन प्रक्रिया स्थापित नहीं की है। अब तक, खरीदारों को संपत्ति पंजीकरण पूरा करने के लिए किसी अधिसूचित एजेंसी या बैंक से स्टांप ड्यूटी पेपर खरीदना पड़ता है। यह भी देखें: गोवा में अभिनेत्री जेनिफर विंगेट का सप्ताहांत घर
पूछे जाने वाले प्रश्न
पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क में क्या अंतर है?
जबकि स्टैंप ड्यूटी वह पैसा है जो आप कानूनी रिकॉर्ड में संपत्ति के स्वामित्व को प्राप्त करने के लिए भुगतान करते हैं, पंजीकरण शुल्क दस्तावेज प्रक्रिया को पूरा करने के लिए शुल्क है।
स्टांप शुल्क किस कीमत पर देय है?
जबकि शुल्क एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है, एक मूल निश्चित मूल्य होता है, जिसे सर्कल रेट या रेडी रेकनर रेट के रूप में जाना जाता है, जिसके आधार पर स्टाम्प ड्यूटी की गणना एक निश्चित प्रतिशत के रूप में की जाती है। यदि आपके राज्य में स्टाम्प ड्यूटी 6% है और संपत्ति का सर्किल रेट 50 लाख रुपये है, तो खरीदार को स्टाम्प शुल्क के रूप में 3 लाख रुपये का भुगतान करना होगा।
पंजिम में महिलाओं के लिए संपत्ति पंजीकरण शुल्क क्या है?
खरीदार के लिंग पर ध्यान दिए बिना पंजीकरण शुल्क 1% है।
