2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক একটি শক্তিশালী নোটে শুরু হয়েছিল, শীর্ষ 6 টি শহরে মোট 13.6 মিলিয়ন বর্গফুট লিজিং নিবন্ধন করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্য 35% বৃদ্ধি পেয়েছে, সম্পত্তি ব্রোকারেজ ফার্ম Colliers India এর একটি প্রতিবেদন দেখায়।
যদিও এটি 2023 সালের শেষ ত্রৈমাসিকে রেকর্ড অফিস স্পেস টেক আপ থেকে একটি উল্লেখযোগ্য ড্রপ, তবে উল্লেখযোগ্য বার্ষিক বৃদ্ধি আশাবাদী দখলদার অনুভূতির পরিচায়ক, প্রথম ত্রৈমাসিকটি সাধারণত ধীরগতির এই সত্যের পরিপ্রেক্ষিতে। বেঙ্গালুরু এবং হায়দ্রাবাদ Q1 2024-এ গ্রেড-এ অফিস স্পেসের চাহিদার জন্য অগ্রগামী হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা ভারতের লিজিং কার্যকলাপের অর্ধেকেরও বেশি জন্য দায়ী, এটি বলে।
হায়দ্রাবাদের অফিস মার্কেট বিশেষ করে গত বছরের একই ত্রৈমাসিকের তুলনায় Q1 2024-এ 2.2x স্থান গ্রহণের সাথে একটি শক্তিশালী গতি প্রদর্শন করেছে। এই চাহিদা স্বাস্থ্যসেবা এবং ফার্মা এবং প্রযুক্তি খাত দ্বারা চালিত ছিল। অন্যান্য প্রধান অফিস বাজারের মধ্যে, মুম্বাইও লিজিং কার্যকলাপে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা লাভ করেছে, Q1 2024-এ একটি চিত্তাকর্ষক 90% YoY বৃদ্ধি।
“হায়দরাবাদ দেশের একটি বিশিষ্ট বাণিজ্যিক অফিস বাজার হিসাবে তার ভূমিকাকে শক্তিশালী করে চলেছে৷ শহরটি গ্লোবাল সহ দখলদারদের অফার করে সক্ষমতা কেন্দ্রগুলি অন্যান্য বাজারের তুলনায় যথেষ্ট মূল্য সালিশ করে। তদ্ব্যতীত, সক্রিয় সরকারী নীতি, অবিচ্ছিন্ন অবকাঠামোগত আপগ্রেড এবং একটি অনুকূল ব্যবসায়িক ইকোসিস্টেম হায়দ্রাবাদকে ভারতে বিনিয়োগকারী, দখলকারী এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের নেতৃস্থানীয় বিকাশকারীদের জন্য একটি বাধ্যতামূলক গন্তব্য করে তোলে। হায়দ্রাবাদের মধ্যে, হাই-টেক সিটি, গাছিবাউলি এবং মাধাপুরের ট্রাইফেক্টা 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে ইজারা কার্যক্রম চালিয়ে যায়। প্রথম ত্রৈমাসিকে গ্রেড এ স্পেস আপটেকের 2.9 মিলিয়ন বর্গফুটের মধ্যে, চাহিদার 80% এর বেশি এই তিনটিতে কেন্দ্রীভূত ছিল। এলাকাগুলি," বলেছেন অর্পিত মেহরোত্রা, ব্যবস্থাপনা পরিচালক, অফিস পরিষেবা, ভারত, কলিয়ারস৷
গ্রেড-এ গ্রস শোষণের প্রবণতা (মিলিয়ন বর্গফুটে)
| শহর | Q1 2024 | Q1 2023 | বছরে পরিবর্তন (%) |
| বেঙ্গালুরু | 4 | 3.2 | ২৫% |
| হায়দ্রাবাদ | 2.9 | 1.3 | 123% |
| দিল্লি-এনসিআর | 2.5 | 2.2 | 14% |
| মুম্বাই | 1.9 | 90% | |
| চেন্নাই | 1.5 | 1.6 | -6% |
| পুনে | 0.8 | 0.8 | – |
| প্যান ইন্ডিয়া | 13.6 | 10.1 | ৩৫% |
সূত্র: Colliers
দ্রষ্টব্য- প্রশ্ন 1: 1 লা জানুয়ারি থেকে বছরের 30 শে মার্চ
স্থূল শোষণ: ইজারা পুনর্নবীকরণ, প্রাক-প্রতিশ্রুতি এবং চুক্তিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না যেখানে শুধুমাত্র অভিপ্রায়ের একটি চিঠি স্বাক্ষর করা হয়েছে।
শীর্ষ 6 শহরের মধ্যে রয়েছে বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি-এনসিআর, হায়দ্রাবাদ, মুম্বাই এবং পুনে।
Q1 2024-এ, শীর্ষ 6 টি শহরে নতুন সরবরাহ স্থির ছিল, 9.8 মিলিয়ন বর্গফুট, প্রায় 2023 সালের Q1-এ দেখা স্তরের সমান। বেঙ্গালুরু উল্লেখযোগ্য নতুন প্রকল্প সমাপ্তির সাক্ষী, মোট নতুন সরবরাহের 45% অবদান, এরপরে হায়দ্রাবাদ 27% শেয়ারে। চাহিদা ছাড়িয়ে যাওয়া সরবরাহের সাথে, বেশিরভাগ প্রধান বাজার জুড়ে গড়ে ভাড়া 8% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে। শূন্যপদের স্তর, ইতিমধ্যে, স্থির থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, Q1 2024-এর শেষ নাগাদ 17.3% এর কাছাকাছি থাকবে।
400;">গ্রেড-এ নতুন সরবরাহের প্রবণতা (মিলিয়ন বর্গফুটে)
| শহর | Q1 2024 | Q1 2023 | বছরে পরিবর্তন (%) |
| বেঙ্গালুরু | 4.4 | 4 | 11% |
| হায়দ্রাবাদ | 2.6 | 2.4 | ৮% |
| মুম্বাই | 1 | 0.4 | 150% |
| পুনে | 1 | 0.6 | 67% |
| দিল্লি-এনসিআর | 0.5 | 1.3 | -62% |
| চেন্নাই | 0.3 | 0.8 | -63% |
| প্যান ইন্ডিয়া | ৯.৮ | 9.5 | 3% |
সূত্র: Colliers
দ্রষ্টব্য- প্রশ্ন 1: 1 লা জানুয়ারি থেকে বছরের 30 শে মার্চ
শীর্ষ 6টি শহরের মধ্যে রয়েছে বেঙ্গালুরু, চেন্নাই, দিল্লি-এনসিআর, হায়দ্রাবাদ, মুম্বাই এবং পুনে
প্রযুক্তি, প্রকৌশল ও উত্পাদন এবং BFSI সেক্টরগুলি 2024 সালের 1 মাসে স্থান বৃদ্ধি করেছে
“প্রযুক্তি এবং প্রকৌশল এবং উত্পাদন খাত জুড়ে শক্তিশালী গার্হস্থ্য দখলদার কার্যকলাপ দ্বারা চালিত, 2024 এর প্রথম ত্রৈমাসিক ভারতের অফিস বাজারের জন্য একটি শক্তিশালী সূচনার ইঙ্গিত দেয়৷ Q1-এ, প্রযুক্তি, প্রকৌশল এবং উত্পাদন, এবং BFSI সেক্টরের দখলদাররা সম্মিলিতভাবে শীর্ষ 6 টি শহরে মোট লিজিং কার্যকলাপের 58% জন্য দায়ী। এই গতি, GCC চাহিদার পুনরুত্থানের সাথে মিলিত, বছরের বাকি সময়ের জন্য পর্যায় সেট করে। স্বাস্থ্যকর চাহিদা সরবরাহের গতিশীলতা 2024 জুড়ে বিরাজ করতে পারে। ব্যবসায়িক অনুভূতি এবং অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি ইতিবাচক থাকায়, দেশীয় দখলদাররা, বিশেষ করে দেশের অফিস বাজারকে চালিত করতে থাকবে, "কলিয়াার্স ইন্ডিয়ার সিনিয়র ডিরেক্টর এবং রিসার্চ প্রধান বিমল নাদার বলেছেন।
2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে, শীর্ষ 6টি শহরে অফিস স্থানের চাহিদা বিস্তৃতভাবে অব্যাহত ছিল। 2.8 মিলিয়ন বর্গফুটে, ইঞ্জিনিয়ারিং ও ম্যানুফ্যাকচারিং লিজিং 2023 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে 2.3 গুণেরও বেশি বেড়েছে৷ বেঙ্গালুরু এই সেক্টরে প্রায় 55% কার্যকলাপের জন্য দায়ী, যা বাজারের জন্য দখলদারদের অব্যাহত পছন্দকে অন্ডারস্কোর করে৷ বিএফএসআই এবং ফ্লেক্স স্পেসও তাদের স্বাস্থ্যকর স্থান বেশির ভাগ জায়গা জুড়ে নিতে থাকে শহরগুলি, যথাক্রমে 14% এবং 13% শেয়ার অর্জন করে, সামগ্রিক ভারতে 2024 সালের Q1 এর জন্য লিজ দেওয়া।
সেক্টর অনুসারে প্যান ইন্ডিয়া লিজিং (এমএসএফ-এ)
| সেক্টর | Q1 2024 | Q1 2023 | বছরের পরিবর্তন % |
| প্রযুক্তি | 3.2 | 2.2 | 42% |
| ইঞ্জিনিয়ারিং ও ম্যানুফ্যাকচারিং | 2.8 | 1.2 | 128% |
| বিএফএসআই | 1.9 | 1.5 | 32% |
| ফ্লেক্স স্পেস | 1.8 | 2.1 | -13% |
| স্বাস্থ্যসেবা ও ফার্মা | 1.2 | 0.6 | 90% |
| পরামর্শ | 1.1 | 1.1 | 1% |
| ভোগ্য দ্রব্য | 0.3 | 0.2 | 19% |
| ই-কমার্স | 0.2 | -80% | |
| অন্যান্য | 1.3 | 1 | 36% |
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই.[email protected] এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
