2024 మొదటి త్రైమాసికం బలమైన నోట్‌తో ప్రారంభమైంది, టాప్ 6 నగరాల్లో మొత్తం 13.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజింగ్‌ను నమోదు చేసింది, గత సంవత్సరం ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఇది 35% పెరుగుదలను గుర్తించిందని ప్రాపర్టీ బ్రోకరేజ్ సంస్థ కొలియర్స్ ఇండియా నివేదిక చూపిస్తుంది.
2023 చివరి త్రైమాసికంలో రికార్డు ఆఫీస్ స్పేస్ టేక్-అప్ నుండి ఇది గణనీయమైన తగ్గుదల అయినప్పటికీ, మొదటి త్రైమాసికం సాధారణంగా నెమ్మదిగా ఉన్నందున, చెప్పుకోదగిన వార్షిక పెరుగుదల ఉల్లాసమైన ఆక్రమణదారుల సెంటిమెంట్‌ను సూచిస్తుంది. క్యూ1 2024లో గ్రేడ్-ఎ ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్‌లో బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్ అగ్రగామిగా నిలిచాయి, భారతదేశంలో లీజింగ్ యాక్టివిటీలో సగానికి పైగా వాటాను కలిగి ఉన్నాయని పేర్కొంది.
గత సంవత్సరం సంబంధిత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే క్యూ1 2024లో హైదరాబాద్‌లోని ఆఫీస్ మార్కెట్ ముఖ్యంగా 2.2x స్పేస్ అప్‌టేక్‌తో బలమైన వేగాన్ని ప్రదర్శించింది. ఈ డిమాండ్‌ను హెల్త్‌కేర్ మరియు ఫార్మా మరియు టెక్నాలజీ రంగాలు నడిపించాయి. ఇతర ప్రధాన కార్యాలయ మార్కెట్‌లలో, ముంబై కూడా లీజింగ్ కార్యకలాపాలలో గణనీయమైన పెరుగుదలను చవిచూసింది, Q1 2024లో ఆకట్టుకునే 90% సంవత్సరం పెరుగుదల.
“దేశంలో ప్రముఖ వాణిజ్య కార్యాలయ మార్కెట్‌గా హైదరాబాద్ తన పాత్రను బలోపేతం చేసుకుంటూనే ఉంది. నగరం గ్లోబల్‌తో సహా ఆక్రమణదారులను అందిస్తుంది ఇతర మార్కెట్లతో పోలిస్తే కెపాబిలిటీ సెంటర్లు గణనీయమైన ధరల మధ్యవర్తిత్వం. ఇంకా, చురుకైన ప్రభుత్వ విధానాలు, నిరంతర మౌలిక సదుపాయాల నవీకరణలు మరియు అనుకూలమైన వ్యాపార పర్యావరణ వ్యవస్థ భారతదేశంలోని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క పెట్టుబడిదారులు, ఆక్రమణదారులు మరియు ప్రముఖ డెవలపర్‌లకు హైదరాబాద్‌ను బలవంతపు గమ్యస్థానంగా మార్చింది. హైదరాబాద్‌లో, హై-టెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి మరియు మాదాపూర్‌లోని ట్రిఫెక్టా క్యూ1 2024లో లీజింగ్ కార్యకలాపాలను కొనసాగించాయి. మొదటి త్రైమాసికంలో గ్రేడ్ A యొక్క 2.9 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలంలో, డిమాండ్‌లో 80% ఈ మూడింటిలో కేంద్రీకృతమై ఉంది. ప్రాంతాలు," అని ఆఫీస్ సర్వీసెస్, ఇండియా, కొలియర్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అర్పిత్ మెహ్రోత్రా చెప్పారు.
గ్రేడ్-A స్థూల శోషణలో ట్రెండ్‌లు (మిలియన్ చ.అ.లో)
| నగరం | Q1 2024 | Q1 2023 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 4 | 3.2 | 25% |
| హైదరాబాద్ | 2.9 | 1.3 | 123% |
| ఢిల్లీ-NCR | 2.5 | 2.2 | 14% |
| ముంబై | 1.9 | 90% | |
| చెన్నై | 1.5 | 1.6 | -6% |
| పూణే | 0.8 | 0.8 | – |
| పాన్ ఇండియా | 13.6 | 10.1 | 35% |
మూలం: కొలియర్స్
గమనిక- Q1: సంవత్సరం జనవరి 1 నుండి మార్చి 30 వరకు
స్థూల శోషణ: లీజు పునరుద్ధరణలు, ప్రీ-కమిట్‌మెంట్‌లు మరియు ఒప్పంద లేఖపై మాత్రమే సంతకం చేయబడిన ఒప్పందాలు ఉండవు.
బెంగుళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-NCR, హైదరాబాద్, ముంబై మరియు పూణే వంటి టాప్ 6 నగరాలు ఉన్నాయి.
Q1 2024లో, మొదటి 6 నగరాల్లో కొత్త సరఫరా స్థిరంగా ఉంది, 9.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వద్ద, దాదాపు Q1 2023లో చూసిన స్థాయికి సమానంగా ఉంది. బెంగళూరు గణనీయమైన కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేసింది, మొత్తం కొత్త సరఫరాలో 45%కి దోహదపడింది, దాని తర్వాత హైదరాబాద్ ఉంది. 27% వాటాతో. డిమాండ్‌ను అధిగమించే సరఫరాతో, చాలా ప్రధాన మార్కెట్‌లలో సగటు అద్దెలు సంవత్సరానికి 8% వరకు పెరిగాయి. ఖాళీ స్థాయిలు, అదే సమయంలో, Q1 2024 చివరి నాటికి 17.3% చుట్టూ స్థిరంగా ఉంటాయని భావిస్తున్నారు.
400;">గ్రేడ్-A కొత్త సరఫరాలో ట్రెండ్‌లు (మిలియన్ చ.అ.లో)
| నగరం | Q1 2024 | Q1 2023 | YY మార్పు (%) |
| బెంగళూరు | 4.4 | 4 | 11% |
| హైదరాబాద్ | 2.6 | 2.4 | 8% |
| ముంబై | 1 | 0.4 | 150% |
| పూణే | 1 | 0.6 | 67% |
| ఢిల్లీ-NCR | 0.5 | 1.3 | -62% |
| చెన్నై | 0.3 | 0.8 | -63% |
| పాన్ ఇండియా | 9.8 | 9.5 | 3% |
మూలం: కొలియర్స్
గమనిక- Q1: సంవత్సరం జనవరి 1 నుండి మార్చి 30 వరకు
టాప్ 6 నగరాల్లో బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-NCR, హైదరాబాద్, ముంబై మరియు పూణే ఉన్నాయి
సాంకేతికత, ఇంజనీరింగ్ & తయారీ మరియు BFSI రంగాలు Q1 2024లో స్థలాన్ని పెంచాయి
“టెక్నాలజీ మరియు ఇంజినీరింగ్ & తయారీ రంగాలలో బలమైన దేశీయ ఆక్రమణదారుల కార్యకలాపాల ద్వారా నడిచే, 2024 మొదటి త్రైమాసికం భారతదేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌కు బలమైన ప్రారంభాన్ని సూచిస్తుంది. Q1 సమయంలో, టెక్నాలజీ, ఇంజనీరింగ్ & తయారీ మరియు BFSI రంగాలకు చెందిన ఆక్రమణదారులు టాప్ 6 నగరాల్లోని మొత్తం లీజింగ్ యాక్టివిటీలో సమిష్టిగా 58% వాటాను కలిగి ఉన్నారు. ఈ ఊపు, GCC డిమాండ్‌లో పునరుజ్జీవనంతో పాటు, మిగిలిన సంవత్సరానికి వేదికను సెట్ చేస్తుంది. ఆరోగ్యకరమైన డిమాండ్ సరఫరా డైనమిక్స్ 2024 అంతటా ప్రబలంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. వ్యాపార భావాలు మరియు ఆర్థిక దృక్పథం సానుకూలంగా ఉన్నందున, దేశీయ ఆక్రమణదారులు, ముఖ్యంగా దేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌ను నడిపించడం కొనసాగిస్తారు" అని కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ చెప్పారు.
Q1 2024లో, టాప్ 6 నగరాల్లో ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం డిమాండ్ విస్తృత ఆధారితంగా కొనసాగింది. 2.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో, 2023 మొదటి త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 2024 క్యూ1లో ఇంజినీరింగ్ & తయారీ లీజింగ్ 2.3 రెట్లు పెరిగింది. బెంగుళూరు ఈ రంగంలో 55% కార్యకలాపాలను కలిగి ఉంది, ఇది మార్కెట్‌పై ఆక్రమణదారుల నిరంతర ప్రాధాన్యతను నొక్కి చెబుతుంది. BFSI మరియు ఫ్లెక్స్ స్పేస్ కూడా చాలా వరకు తమ ఆరోగ్యకరమైన స్థలాన్ని ఆక్రమించడాన్ని కొనసాగించాయి క్యూ1 2024కి మొత్తం ఇండియా లీజింగ్‌లో నగరాలు వరుసగా 14% మరియు 13% వాటాను పొందాయి.
రంగాల వారీగా పాన్ ఇండియా లీజింగ్ (msfలో)
| రంగం | Q1 2024 | Q1 2023 | YY మార్పు % |
| సాంకేతికం | 3.2 | 2.2 | 42% |
| ఇంజనీరింగ్ & తయారీ | 2.8 | 1.2 | 128% |
| BFSI | 1.9 | 1.5 | 32% |
| ఫ్లెక్స్ స్పేస్ | 1.8 | 2.1 | -13% |
| హెల్త్‌కేర్ & ఫార్మా | 1.2 | 0.6 | 90% |
| కన్సల్టింగ్ | 1.1 | 1.1 | 1% |
| తినుబండారాలు | 0.3 | 0.2 | 19% |
| ఇ-కామర్స్ | 0.2 | -80% | |
| ఇతరులు | 1.3 | 1 | 36% |
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి[email protected] లో వ్రాయండి |
