Q12024 जोरदार सुरुवात; कार्यालय भाडेतत्त्वावर 35% वार्षिक: अहवाल

2024 च्या पहिल्या तिमाहीची सुरुवात चांगली झाली असून, टॉप 6 शहरांमध्ये एकूण 13.6 दशलक्ष स्क्वेअर फूट भाडेतत्त्वावर नोंदवण्यात आले असून, गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत त्यात उल्लेखनीय 35% वाढ झाली आहे, असे प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म कॉलियर्स इंडियाच्या अहवालात दिसून आले आहे.

2023 च्या शेवटच्या तिमाहीतील रेकॉर्ड ऑफिस स्पेस टेक-अपमध्ये ही लक्षणीय घसरण असली तरी, पहिल्या तिमाहीत विशेषत: हळू चालणारी वस्तुस्थिती लक्षात घेता, उल्लेखनीय वार्षिक वाढ उत्साही व्यापाऱ्यांच्या भावना दर्शवते. बंगळुरू आणि हैदराबाद Q1 2024 मध्ये ग्रेड-ए ऑफिस स्पेसच्या मागणीसाठी आघाडीवर म्हणून उदयास आले, जे एकत्रितपणे भारतातील लीजिंग क्रियाकलापांपैकी अर्ध्याहून अधिक आहे, असे त्यात म्हटले आहे.

हैदराबादच्या ऑफिस मार्केटने विशेषत: मागील वर्षीच्या याच तिमाहीच्या तुलनेत Q1 2024 मध्ये 2.2x स्पेस अपटेकसह मजबूत गती दर्शविली. ही मागणी हेल्थकेअर आणि फार्मा आणि टेक्नॉलॉजी क्षेत्रांनी चालविली होती. इतर प्रमुख कार्यालयीन बाजारपेठांमध्ये, मुंबईने देखील भाडेपट्टीवरील क्रियाकलापांमध्ये लक्षणीय वाढ अनुभवली, Q1 2024 मध्ये 90% वार्षिक वाढ.

“हैदराबादने देशातील प्रमुख व्यावसायिक कार्यालयीन बाजारपेठ म्हणून आपली भूमिका मजबूत केली आहे. शहर ग्लोबलसह ऑक्युपायर्स ऑफर करते क्षमता केंद्रे इतर बाजारांच्या तुलनेत लक्षणीय किंमत लवाद. शिवाय, सरकारची सक्रिय धोरणे, सतत पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा आणि अनुकूल व्यवसाय परिसंस्था यामुळे हैदराबाद हे भारतातील व्यावसायिक रिअल इस्टेटचे गुंतवणूकदार, व्यवसाय करणाऱ्या आणि आघाडीच्या विकासकांसाठी एक आकर्षक ठिकाण बनले आहे. हैदराबादमध्ये, हाय-टेक सिटी, गचिबोवली आणि माधापूरच्या ट्रायफेक्टाने Q1 2024 मध्ये लीजिंग क्रियाकलाप सुरू ठेवला. पहिल्या तिमाहीत 2.9 दशलक्ष चौरस फूट श्रेणी ए स्पेस अपटेकपैकी, 80% पेक्षा जास्त मागणी या तिन्हींमध्ये केंद्रित होती. परिसर," अर्पित मेहरोत्रा, व्यवस्थापकीय संचालक, ऑफिस सर्व्हिसेस, इंडिया, कॉलियर्स म्हणतात.

ग्रेड-अ मधील ट्रेंड एकूण शोषण (दशलक्ष चौरस फूट मध्ये)

रुंदी="72">1

शहर	Q1 2024	Q1 2023	वार्षिक बदल (%)
बेंगळुरू	4	३.२	२५%
हैदराबाद	२.९	१.३	१२३%
दिल्ली-एनसीआर	२.५	२.२	14%
मुंबई	१.९	९०%
चेन्नई	1.5	१.६	-6%
पुणे	०.८	०.८	–
पॅन इंडिया	१३.६	१०.१	35%

स्रोत: Colliers

टीप- Q1: वर्षातील ¹ जानेवारी ते 30 ^{मार्च}

एकूण अवशोषण: ज्यामध्ये केवळ इराद्याच्या पत्रावर स्वाक्षरी केली गेली असेल तेथे भाडेपट्टीचे नूतनीकरण, पूर्व-प्रतिबद्धता आणि सौद्यांचा समावेश नाही.

टॉप 6 शहरांमध्ये बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई आणि पुणे यांचा समावेश आहे.

Q1 2024 मध्ये, टॉप 6 शहरांमध्ये नवीन पुरवठा स्थिर राहिला, 9.8 दशलक्ष चौरस फूट, Q1 2023 मध्ये पाहिलेल्या पातळीच्या जवळपास. बेंगळुरूने लक्षणीय नवीन प्रकल्प पूर्णत्वास नेले, एकूण नवीन पुरवठ्यापैकी 45% योगदान दिले, त्यानंतर हैदराबादचा क्रमांक लागतो. 27% शेअर वर. मागणीपेक्षा जास्त पुरवठ्यासह, बहुतेक प्रमुख बाजारपेठांमध्ये वार्षिक भाडे सरासरी 8% पर्यंत वाढले. रिक्त जागा, दरम्यानच्या काळात, Q1 2024 च्या अखेरीस 17.3% पर्यंत स्थिर राहण्याची अपेक्षा आहे.

400;">ग्रेड-ए नवीन पुरवठा मधील ट्रेंड (दशलक्ष चौरस फूट मध्ये)

शहर	Q1 2024	Q1 2023	वार्षिक बदल (%)
बेंगळुरू	४.४	4	11%
हैदराबाद	२.६	२.४	८%
मुंबई	१	०.४	150%
पुणे	१	०.६	६७%
दिल्ली-एनसीआर	०.५	१.३	-62%
चेन्नई	०.३	०.८	-63%
पॅन इंडिया	९.८	९.५	३%

स्रोत: Colliers

टीप- Q1: वर्षातील ¹ जानेवारी ते 30 ^{मार्च}

वर 6 शहरांमध्ये बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई आणि पुणे यांचा समावेश आहे

तंत्रज्ञान, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन आणि BFSI क्षेत्रांनी Q1 2024 मध्ये जागा वाढवली

“तंत्रज्ञान आणि अभियांत्रिकी आणि उत्पादन क्षेत्रातील मजबूत देशांतर्गत व्यापाऱ्यांच्या क्रियाकलापांमुळे, 2024 ची पहिली तिमाही भारताच्या कार्यालयीन बाजारपेठेसाठी एक मजबूत सुरुवात दर्शवते. पहिल्या तिमाहीत, तंत्रज्ञान, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन, आणि BFSI क्षेत्रातील व्यापाऱ्यांचा एकत्रितपणे शीर्ष 6 शहरांमधील एकूण लीजिंग क्रियाकलापांपैकी 58% वाटा होता. ही गती, जीसीसी मागणीच्या पुनरुत्थानासह, उर्वरित वर्षासाठी स्टेज सेट करते. 2024 मध्ये निरोगी मागणी पुरवठ्याची गतिशीलता कायम राहण्याची शक्यता आहे. व्यावसायिक भावना आणि आर्थिक दृष्टीकोन सकारात्मक राहिल्यामुळे, देशांतर्गत व्यवसाय करणारे, विशेषत: देशाच्या ऑफिस मार्केटला चालना देत राहतील," कॉलियर्स इंडियाचे वरिष्ठ संचालक आणि संशोधन प्रमुख विमल नाडर म्हणतात.

Q1 2024 दरम्यान, शीर्ष 6 शहरांमध्ये कार्यालयीन जागेची मागणी व्यापक-आधारित राहिली. 2.8 दशलक्ष चौरस फुटांवर, अभियांत्रिकी आणि उत्पादन भाडेपट्टी 2023 च्या पहिल्या तिमाहीच्या तुलनेत 2024 च्या Q1 मध्ये 2.3x पटीने वाढली आहे. बेंगळुरूचा या क्षेत्रातील क्रियाकलापांचा वाटा सुमारे 55% आहे, जो बाजारासाठी व्यापाऱ्यांची सतत प्राधान्ये अधोरेखित करतो. बीएफएसआय आणि फ्लेक्स स्पेसनेही त्यांची निरोगी जागा बहुतेक ठिकाणी घेतली 2024 च्या Q1 साठी संपूर्ण भारतातील भाडेतत्त्वावर अनुक्रमे 14% आणि 13% वाटा मिळवणारी शहरे.

क्षेत्रनिहाय पॅन इंडिया लीजिंग (msf मध्ये)

रुंदी="64">0.04

क्षेत्र	Q1 2024	Q1 2023	वार्षिक बदल %
तंत्रज्ञान	३.२	२.२	४२%
अभियांत्रिकी आणि उत्पादन	२.८	१.२	१२८%
BFSI	१.९	1.5	३२%
फ्लेक्स जागा	१.८	२.१	-13%
हेल्थकेअर आणि फार्मा	१.२	०.६	९०%
सल्लामसलत	१.१	१.१	1%
उपभोग्य वस्तू	०.३	0.2	19%
ई-कॉमर्स	0.2	-80%
इतर	१.३	१	३६%

आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना[email protected] वर लिहा