2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், முதல் 6 நகரங்களில் மொத்த குத்தகை 13.6 மில்லியன் சதுர அடிகள், கடந்த ஆண்டு இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில் குறிப்பிடத்தக்க 35% அதிகரிப்பைக் குறிக்கும், வலுவான குறிப்பில் தொடங்கியது, சொத்து தரகு நிறுவனமான Colliers India இன் அறிக்கை காட்டுகிறது.
2023 ஆம் ஆண்டின் கடைசி காலாண்டில் அலுவலக இடத்தை எடுத்துக்கொண்டதில் இருந்து இது குறிப்பிடத்தக்க வீழ்ச்சியாக இருந்தாலும், முதல் காலாண்டு பொதுவாக மெதுவாக இருப்பதால், குறிப்பிடத்தக்க வருடாந்திர அதிகரிப்பு உற்சாகமான ஆக்கிரமிப்பாளர் உணர்வைக் குறிக்கிறது. 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் கிரேடு-ஏ அலுவலக இடத்திற்கான தேவையில் பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் முன்னணியில் உள்ளன, இது இந்தியாவின் குத்தகை நடவடிக்கைகளில் பாதிக்கும் மேலான பங்கைக் கொண்டுள்ளது.
ஹைதராபாத்தின் அலுவலகச் சந்தை குறிப்பாக கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் Q1 2024 இல் 2.2x இடத்தைப் பெற்று வலுவான வேகத்தை வெளிப்படுத்தியது. இந்த கோரிக்கையானது ஹெல்த்கேர் மற்றும் பார்மா மற்றும் டெக்னாலஜி துறைகளால் உந்தப்பட்டது. மற்ற முக்கிய அலுவலக சந்தைகளில், மும்பையும் குத்தகை நடவடிக்கையில் குறிப்பிடத்தக்க எழுச்சியை அனுபவித்தது, Q1 2024 இல் 90% ஆண்டு உயர்வு.
“நாட்டின் முக்கிய வணிக அலுவலக சந்தையாக ஹைதராபாத் தனது பங்கை தொடர்ந்து வலுப்படுத்தி வருகிறது. குளோபல் உட்பட ஆக்கிரமிப்பாளர்களை நகரம் வழங்குகிறது மற்ற சந்தைகளுடன் ஒப்பிடும்போது திறன் மையங்கள் கணிசமான விலை நடுவர். மேலும், செயல்திறன் மிக்க அரசாங்கக் கொள்கைகள், தொடர்ச்சியான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் மற்றும் சாதகமான வணிகச் சூழல் அமைப்பு ஆகியவை ஹைதராபாத்தை முதலீட்டாளர்கள், ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் மற்றும் இந்தியாவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் முன்னணி டெவலப்பர்களுக்கான கட்டாய இடமாக மாற்றுகிறது. ஹைதராபாத்திற்குள், ஹை-டெக் சிட்டி, கச்சிபௌலி மற்றும் மாதப்பூர் ஆகிய ட்ரைஃபெக்டாக்கள் 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் குத்தகை நடவடிக்கைகளைத் தொடர்ந்தன. முதல் காலாண்டில் கிரேடு ஏ இடத்தின் 2.9 மில்லியன் சதுர அடியில், தேவையின் 80% இந்த மூன்றில் குவிந்துள்ளது. உள்ளூர்," என்கிறார் அர்பித் மெஹ்ரோத்ரா, நிர்வாக இயக்குனர், அலுவலக சேவைகள், இந்தியா, Colliers.
கிரேடு-ஏ மொத்த உறிஞ்சுதலின் போக்குகள் (மில்லியன் சதுர அடியில்)
| நகரம் | Q1 2024 | Q1 2023 | ஆண்டு மாற்றம் (%) |
| பெங்களூரு | 4 | 3.2 | 25% |
| ஹைதராபாத் | 2.9 | 1.3 | 123% |
| டெல்லி-என்.சி.ஆர் | 2.5 | 2.2 | 14% |
| மும்பை | 1.9 | 90% | |
| சென்னை | 1.5 | 1.6 | -6% |
| புனே | 0.8 | 0.8 | – |
| பான் இந்தியா | 13.6 | 10.1 | 35% |
ஆதாரம்: கோலியர்ஸ்
குறிப்பு- Q1: ஆண்டின் ஜனவரி 1 முதல் மார்ச் 30 வரை
மொத்த உறிஞ்சுதல்: குத்தகை புதுப்பித்தல்கள், முன் உறுதிப்பாடுகள் மற்றும் ஒப்பந்தக் கடிதம் மட்டுமே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
முதல் 6 நகரங்களில் பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி-என்சிஆர், ஹைதராபாத், மும்பை மற்றும் புனே ஆகியவை அடங்கும்.
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், முதல் 6 நகரங்களில் புதிய சப்ளை நிலையானது, 9.8 மில்லியன் சதுர அடியில், கிட்டத்தட்ட Q1 2023 இல் காணப்பட்ட அளவிற்கு இணையாக இருந்தது. பெங்களூரு குறிப்பிடத்தக்க புதிய திட்ட நிறைவுகளைக் கண்டது, மொத்த புதிய விநியோகத்தில் 45% பங்களித்தது, அதைத் தொடர்ந்து ஹைதராபாத் 27% பங்கில். தேவையை விஞ்சிய விநியோகத்துடன், பெரும்பாலான முக்கிய சந்தைகளில் சராசரி வாடகைகள் ஆண்டு அடிப்படையில் 8% வரை அதிகரித்தன. இதற்கிடையில், காலியிட நிலைகள் நிலையானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டின் முடிவில் 17.3% ஆக இருக்கும்.
400;">கிரேடு-A புதிய விநியோகத்தின் போக்குகள் (மில்லியன் சதுர அடியில்)
| நகரம் | Q1 2024 | Q1 2023 | ஆண்டு மாற்றம் (%) |
| பெங்களூரு | 4.4 | 4 | 11% |
| ஹைதராபாத் | 2.6 | 2.4 | 8% |
| மும்பை | 1 | 0.4 | 150% |
| புனே | 1 | 0.6 | 67% |
| டெல்லி-என்.சி.ஆர் | 0.5 | 1.3 | -62% |
| சென்னை | 0.3 | 0.8 | -63% |
| பான் இந்தியா | 9.8 | 9.5 | 3% |
ஆதாரம்: கோலியர்ஸ்
குறிப்பு- Q1: ஆண்டின் ஜனவரி 1 முதல் மார்ச் 30 வரை
மேல் பெங்களூரு, சென்னை, டெல்லி-என்சிஆர், ஹைதராபாத், மும்பை மற்றும் புனே ஆகிய 6 நகரங்கள் அடங்கும்
தொழில்நுட்பம், பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி மற்றும் BFSI துறைகள் Q1 2024 இல் விண்வெளியை உயர்த்தியது
“தொழில்நுட்பம் மற்றும் பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தித் துறைகளில் வலுவான உள்நாட்டு ஆக்கிரமிப்பாளர் செயல்பாடுகளால் உந்தப்பட்டு, 2024 இன் முதல் காலாண்டில் இந்தியாவின் அலுவலகச் சந்தைக்கான வலுவான தொடக்கத்தைக் குறிக்கிறது. Q1 இன் போது, தொழில்நுட்பம், பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி மற்றும் BFSI துறைகளின் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் முதல் 6 நகரங்களில் உள்ள மொத்த குத்தகை நடவடிக்கையில் 58% பங்களிப்பை பெற்றுள்ளனர். இந்த வேகம், ஜி.சி.சி தேவையில் மீண்டும் எழுச்சியுடன் இணைந்து, இந்த ஆண்டு முழுவதும் மேடை அமைக்கிறது. ஆரோக்கியமான தேவை விநியோக இயக்கவியல் 2024 முழுவதும் நிலவும். வணிக உணர்வுகள் மற்றும் பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம் நேர்மறையாக இருப்பதால், உள்நாட்டு ஆக்கிரமிப்பாளர்கள், குறிப்பாக நாட்டின் அலுவலகச் சந்தையைத் தொடர்ந்து இயக்குவார்கள்,” என்கிறார் கோலியர்ஸ் இந்தியாவின் மூத்த இயக்குநரும் ஆராய்ச்சித் தலைவருமான விமல் நாடார்.
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், முதல் 6 நகரங்களில் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை தொடர்ந்து பரந்த அளவில் இருந்தது. 2.8 மில்லியன் சதுர அடியில், 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது, 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் பொறியியல் மற்றும் உற்பத்தி குத்தகை 2.3 மடங்குக்கு மேல் உயர்ந்தது. பெங்களூரு இந்தத் துறையில் சுமார் 55% செயல்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது, இது சந்தையின் மீதான ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் தொடர்ச்சியான விருப்பத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. BFSI மற்றும் ஃப்ளெக்ஸ் ஸ்பேஸ் ஆகியவை அவற்றின் ஆரோக்கியமான இடத்தைப் பல இடங்களில் எடுத்துக்கொண்டன 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டிற்கான ஒட்டுமொத்த இந்திய குத்தகையில் நகரங்கள், முறையே 14% மற்றும் 13% பங்கைப் பெற்றுள்ளன.
துறை வாரியான பான் இந்தியா குத்தகை (எம்எஸ்எஃப் இல்)
| துறை | Q1 2024 | Q1 2023 | ஆண்டு மாற்றம் % |
| தொழில்நுட்பம் | 3.2 | 2.2 | 42% |
| பொறியியல் & உற்பத்தி | 2.8 | 1.2 | 128% |
| BFSI | 1.9 | 1.5 | 32% |
| நெகிழ்வு இடம் | 1.8 | 2.1 | -13% |
| ஹெல்த்கேர் & பார்மா | 1.2 | 0.6 | 90% |
| ஆலோசனை | 1.1 | 1.1 | 1% |
| நுகர்பொருட்கள் | 0.3 | 0.2 | 19% |
| மின் வணிகம் | 0.2 | -80% | |
| மற்றவைகள் | 1.3 | 1 | 36% |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு[email protected] இல் எழுதவும் |
