দেশের আবাসিক বাজার 2023 সালে একটি উল্লেখযোগ্য উচ্ছ্বাস অনুভব করেছে। আবাসিক খাতের জন্য অসংখ্য হতাশাবাদী ভবিষ্যদ্বাণীর বিপরীতে, গৃহঋণের জন্য সুদের হারের ক্রমাগত বৃদ্ধি এবং ক্রমাগত বৈশ্বিক অর্থনৈতিক চ্যালেঞ্জের কারণে, এটি শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের পরিসংখ্যান প্রদর্শন করে প্রত্যাশা ছাড়িয়েছে। 2023. বাজারটি 2023 সালে নতুন সরবরাহে একটি উল্লেখযোগ্য 20 শতাংশ বছরের-ওভার-ইয়ার (YoY) বৃদ্ধি দেখেছে, এই সময়ের মধ্যে প্রায় 517,071 আবাসিক ইউনিট চালু হয়েছে, যেখানে বিক্রয় 410,791 ইউনিট বিক্রির সাথে 33 শতাংশের উল্লেখযোগ্য YoY বৃদ্ধি পেয়েছে।
কোন শহর বড় বাড়িতে একটি উল্লেখযোগ্য আগ্রহ চিত্রিত করা হয়?
বছরের মধ্যে, বেশ কয়েকটি শহর তাদের হাউজিং মার্কেটে ব্যতিক্রমী পারফরম্যান্স প্রদর্শন করেছে, আহমেদাবাদ একটি উল্লেখযোগ্য উদাহরণ হিসাবে দাঁড়িয়েছে। আহমেদাবাদ ভারতের রিয়েল এস্টেট দৃশ্যে একটি উল্লেখযোগ্য অবস্থান দখল করার জন্য দ্রুত অগ্রগতি করেছে, সংস্কৃতি এবং বাণিজ্যের একটি স্বতন্ত্র সংমিশ্রণ অফার করছে। একটি জমজমাট বাণিজ্য কেন্দ্র থেকে একটি সমৃদ্ধ মহানগর হিসাবে তার বর্তমান অবস্থানে রূপান্তরিত হওয়ার পরে, আহমেদাবাদের আবাসন ল্যান্ডস্কেপ উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে গেছে, যা এর অর্থনৈতিক গতিশীলতা এবং শহুরে আকাঙ্ক্ষাকে প্রতিফলিত করে। শহরের সুবিধাজনক অবস্থান, সুপ্রতিষ্ঠিত অবকাঠামো, এবং বিকাশমান শিল্প পেশাদার এবং ছাত্র সহ একটি বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার আঁকিয়েছে। মহামারীর পরিপ্রেক্ষিতে, বাড়ির মালিকানার উপর নতুন করে জোর দেওয়া এবং দূরবর্তী কাজের প্রতি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা আহমেদাবাদের আবাসিক বাজারকে প্রদর্শনের জন্য প্ররোচিত করেছে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি এবং চাহিদা।
সরবরাহ এবং বিক্রয় শক্তিশালী বৃদ্ধি
আহমেদাবাদের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারটি কয়েক বছর ধরে ক্রমান্বয়ে বিকশিত হচ্ছে, বিক্রয় এবং নতুন সরবরাহের ক্ষেত্রে একটি অসাধারণ উত্থান প্রত্যক্ষ করছে।
আহমেদাবাদে 2023 সালে আনুমানিক 41,327 আবাসিক ইউনিট বিক্রি হয়েছে। আগের বছরের তুলনায়, বিক্রয় একটি উল্লেখযোগ্য 51 শতাংশ বৃদ্ধি দেখিয়েছে। নতুন সরবরাহের পরিপ্রেক্ষিতে, শহরটি 55,877 ইউনিট চালু করেছে, যা বছরে 71 শতাংশ বৃদ্ধির চিত্র তুলে ধরেছে।
হাউজিং মার্কেটের উত্থান অভ্যন্তরীণ এবং বৈশ্বিক উভয় অর্থনৈতিক কারণের দ্বারা প্রভাবিত বাজারের ওঠানামা থেকে উদ্ভূত চ্যালেঞ্জের মুখেও আবাসনের জন্য একটি ধারাবাহিক চাহিদা বজায় রাখার জন্য শহরের ক্ষমতাকে তুলে ধরে।
3BHK হাউজিং ইউনিটগুলি অনলাইন অনুসন্ধানের প্রশ্নে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখতে পাচ্ছে
আহমেদাবাদ গৃহ ক্রেতাদের পছন্দের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন লক্ষ্য করছে, যা 2023 সালের মধ্যে 3 BHK বাড়ির চাহিদার সাথে বছরে 86% বৃদ্ধি পেয়ে বড় আবাসনের জন্য অনলাইন অনুসন্ধানে একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির প্রতিফলন ঘটেছে।
3 BHK অনুসন্ধান প্রশ্নের বৃদ্ধি বাড়ি কেনার ধরণগুলির একটি পরিবর্তনশীল দৃষ্টান্তের পরামর্শ দেয়, যেখানে সম্ভাব্য ক্রেতারা বৃহত্তর, বহুমুখী স্থানগুলিতে একটি প্রিমিয়াম রাখছেন৷ এই প্রবণতাটি সম্ভবত উচ্চাকাঙ্খী জীবনধারার চাহিদা দ্বারা প্রভাবিত, সম্ভবত বিশ্বব্যাপী মহামারীর প্রভাব দ্বারা তীব্রতর হয়েছে, যা জীবনযাত্রার পুনর্মূল্যায়নকে প্ররোচিত করেছে দূরবর্তী কাজ এবং বহুমুখী গার্হস্থ্য প্রয়োজনীয়তার পরিপ্রেক্ষিতে স্থান।
বিক্রয় প্রবণতা 3 BHK আবাসনের পক্ষে ঝুঁকছে
মজার বিষয় হল, শুধুমাত্র অনলাইন অনুসন্ধানগুলিই বৃহত্তর বাড়িগুলিতে ফোকাস করা হয়নি তবে বাড়ির ক্রেতারা স্পষ্টভাবে 3BHK আবাসনের পক্ষপাতী ছিল, যা 2023 সালে মোট বিক্রয়ের উল্লেখযোগ্য 47 শতাংশের জন্য দায়ী।
এই প্রবণতা পরিবর্তিত জীবনধারার সাথে আবদ্ধ বলে মনে হচ্ছে, পরিবারগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে বিভিন্ন চাহিদা মেটাতে আরও বিস্তৃত থাকার জায়গা খুঁজছে, বিশেষ করে মহামারী পরবর্তী যুগে হাইব্রিড কাজের ব্যবস্থার ব্যাপকতা দ্বারা চিহ্নিত। ইতিমধ্যে, 2BHK আবাসগুলি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করেছে, সামগ্রিক বিক্রয়ের 34 শতাংশ শেয়ার সুরক্ষিত করেছে৷
উপসংহার
বৃহত্তর বাড়ির জন্য আহমেদাবাদের অনুসন্ধান শুধুমাত্র ভোক্তার পরিবর্তনকেই প্রতিফলিত করে না পছন্দগুলি কিন্তু স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য আকর্ষণীয় প্রভাব ফেলে। বিকাশকারী এবং নির্মাতাদের বিস্তৃত আবাসনের এই ক্রমবর্ধমান চাহিদার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে, তাদের অফারগুলিকে শহরের পরিবর্তিত চাহিদা এবং আকাঙ্ক্ষা পূরণের জন্য উপযুক্ত করে তুলতে হবে। আহমেদাবাদের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপ তার উন্নয়নের পথে চলতে থাকায়, 3 BHK অনুসন্ধানে এই বৃদ্ধি শহরের আবাসন পছন্দগুলির বিকাশের গতিশীল সূচক হিসাবে কাজ করে।
