ইন্দোরে ভাড়া চুক্তি

মধ্যপ্রদেশের রাজধানী ইন্দোর, তুলা ও বস্ত্র শিল্পের জন্য ভারতের শীর্ষ পাঁচ কেন্দ্রের একটি। এটি ভারতের অন্যতম বড় শিক্ষা কেন্দ্র। মানুষ চাকরির সন্ধানে এবং ব্যবসার জন্য ইন্দোরে আসে এবং অনেক শিক্ষার্থী প্রতি বছর পড়াশোনার জন্য ইন্দোরে যায়। এই কারণগুলি ইন্দোরে ভাড়া আবাসনের চাহিদা বাড়িয়ে দিয়েছে । আপনি যদি আপনার বাড়ি ভাড়া নিতে চান বা ভাড়ায় কোন সম্পত্তি দখল করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে প্রথমে আপনি একটি ভাড়া চুক্তি তৈরির প্রক্রিয়ার সাথে পরিচিত হন।

কিভাবে একটি ভাড়া চুক্তি সহায়ক হতে পারে?

একটি ভাড়া চুক্তিতে শর্তাবলী রয়েছে, যা উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হয়। সুতরাং, যখন পক্ষগুলির মধ্যে বিবাদ হয়, তখন ভাড়া চুক্তির ধারাগুলি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য কাজ করে। ভাড়া চুক্তির কিছু মূল সুবিধা হল:

• উভয় পক্ষ, অর্থাৎ, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া, ভাড়া চুক্তির ভিত্তিতে তাদের দায়িত্ব ও কর্তব্য সম্পর্কে জানে।
• একটি নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তি আদালতে আইনি প্রমাণ হিসেবে পেশ করা যেতে পারে।
• একটি ভাড়া চুক্তি সাহায্য করতে পারে উভয় পক্ষের মধ্যে সব ধরনের ভুল বোঝাবুঝির সমাধান করুন।

ভাড়া চুক্তির নিয়ম সব রাজ্যে একই নাও হতে পারে। অতএব, আপনাকে প্রথমে ভাড়া চুক্তি প্রস্তুত করার প্রক্রিয়াটি জানতে হবে

ইন্দোরে একটি ভাড়া চুক্তি প্রস্তুত করার প্রক্রিয়া কী?

• উভয় পক্ষই চুক্তির সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন বিষয় নিয়ে আলোচনা করে এবং চুক্তিতে যে পয়েন্টগুলি তারা অন্তর্ভুক্ত করতে চায় সে বিষয়ে sensকমত্যে পৌঁছায়।
• শর্তাবলী যা সম্মত হয় তারপরে একটি চুক্তির কাগজে মুদ্রণ করা উচিত।
• মুদ্রণ করার পর, উভয় পক্ষের ভুল বা ত্রুটি এড়ানোর জন্য চুক্তির শব্দগুলি যাচাই এবং যাচাই করা উচিত।
• যদি চুক্তিতে উল্লিখিত সমস্ত পয়েন্ট উভয় পক্ষের কাছে গ্রহণযোগ্য হয় তবে তাদের এটিতে স্বাক্ষর করা উচিত।
• উভয় পক্ষের দ্বারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে দুইজন সাক্ষীর উপস্থিত থাকা উচিত।

কেন ভাড়া চুক্তি 11 মাসের জন্য?

একটি ইজারা চুক্তি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে, যদি ভাড়ার মেয়াদ ১২ মাস অতিক্রম করে, ১ 190০8 সালের রেজিস্ট্রেশন আইন মেনে চলার জন্য। এর মানে হল যে যদি ভাড়ার মেয়াদ ১২ মাসের কম হয়, তাহলে লিজ চুক্তি নিবন্ধনের প্রয়োজন নেই এবং অনেকে 11 মাসের ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করে এর সুবিধা। ফলস্বরূপ, 11 মাসের চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, গ্রাহকরা সাধারণত স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের অর্থ সাশ্রয় করেন। আরো দেখুন: href = "https://housing.com/news/stamp-duty-registration-charge-in-tier-2-tier-3-cities-in-india/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ভারতের প্রধান স্তর -২ শহরে স্ট্যাম্প ডিউটি কি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক? যদিও ইন্দোরে একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধনের প্রয়োজন হয় না যদি ভাড়ার সময়কাল 12 মাসের কম হয়, তবুও এটি করা একটি ভাল ধারণা হবে। যদি আপনার ভাড়ার মেয়াদ 12 মাসের বেশি হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে নিবন্ধন করতে হবে। যখন একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধিত হয়, এটি আইনত প্রয়োগযোগ্য হয়ে ওঠে এবং উভয় পক্ষ আদালতে প্রমাণ হিসাবে এটি ব্যবহার করতে পারে যদি কোন বিরোধ থাকে।

কিভাবে ইন্দোরে নিবন্ধিত একটি ভাড়া চুক্তি পেতে হয়?

ইন্দোরে নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তি করার পদ্ধতি নিম্নরূপ:

• পর্যাপ্ত স্ট্যাম্প মূল্য সহ চুক্তি/সরল কাগজে চুক্তিটি মুদ্রিত করুন।
• চুক্তির কাগজ এবং আইডি প্রমাণ সহ আপনার সমস্ত কাগজপত্র স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে নিয়ে যান।
• যদি চুক্তির একজন বা উভয় পক্ষই নিবন্ধনের সময় উপস্থিত না থাকে, তাহলে তাদের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি-হোল্ডার নিবন্ধন প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে পারে।

ইন্দোরে একটি ভাড়া চুক্তির নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

আপনি যদি ইন্দোরে একটি ভাড়া চুক্তি নিবন্ধন করতে চান, এখানে আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের একটি তালিকা রয়েছে:

• আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং এর ফটোকপি লাইসেন্স, ইত্যাদি
• মালিকানার প্রমাণ প্রতিষ্ঠার জন্য শিরোনাম দলিলের কপি।
• প্রতিটি পক্ষের দুটি ছবি, অর্থাৎ ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার।

Housing.com দ্বারা অনলাইন ভাড়া চুক্তির সুবিধা

আপনি Housing.com এ নিমিষে ভাড়া চুক্তি তৈরি করতে পারেন। চুক্তিটি অনলাইনে তৈরি করা হয় এবং উভয় পক্ষকে ইমেইল করা হয়, একবার প্রক্রিয়া শেষ হয়ে গেলে। চুক্তি তৈরির জন্য হাউজিং ডট কমের সুবিধা তাত্ক্ষণিক এবং ঝামেলা মুক্ত। আপনি সহজেই আপনার নিজের বাড়ির আরাম থেকে চুক্তি করতে পারেন। এটি বেশ সাশ্রয়ী। হাউজিং ডটকম বর্তমানে ভারতের 250+ শহরে অনলাইন ভাড়া চুক্তির সুবিধা দিচ্ছে।

ইন্দোরে অনলাইন ভাড়া চুক্তির সুবিধা

যদিও ইন্দোরের একটি ভালভাবে পরিচালিত ট্রাফিক ব্যবস্থা আছে, তবুও, এটি একটি অফলাইন ভাড়া চুক্তি করতে সময় সাপেক্ষ হতে পারে। আপনি সময় এবং অর্থ উভয়ই বাঁচাতে চাইলে অনলাইন ভাড়া চুক্তির বিকল্পটি ব্যবহার করতে পারেন। অনলাইনে একটি ভাড়া চুক্তি তৈরির প্রক্রিয়াটি যুক্তিসঙ্গতভাবে সহজ এবং নির্ভরযোগ্য। আপনি নিজেই চুক্তিটি করতে পারেন এবং এর জন্য সাধারণত পেশাদার সাহায্যের প্রয়োজন হয় না।

একটা ভাড়া কত ইন্দোরে চুক্তির খরচ?

একটি ভাড়া চুক্তি করতে আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি এবং একজন আইনজীবীর আইনি ফি আকারে অর্থ ব্যয় হতে পারে। ইন্দোরে একটি ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প শুল্কটি নিম্নরূপ:

• এক বছরের কম সময়ের ইজারা (বাধ্যতামূলক নয়): 0.01%
• এক বছর থেকে পাঁচ বছরের ইজারা মেয়াদ: 0.1%
• পাঁচ বছরের বেশি এবং 10 বছর পর্যন্ত লিজের সময়কাল: 0.5%
• ইজারার মেয়াদ 10 বছর এবং 20 বছর পর্যন্ত: 1%
• ইজারার মেয়াদ 10 বছরের বেশি কিন্তু 30 বছরের কম: 2%
• ইজারার মেয়াদ 30 বছরের বেশি: 5%

ইন্দোরে ভাড়া চুক্তি রেজিস্ট্রেশন ফি স্ট্যাম্প ডিউটির // 4th হল ন্যূনতম সীমা 1,000 রুপি। স্ট্যাম্প ডিউটি নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প পেপার বা ই-স্ট্যাম্পিং / ফ্রাঙ্কিং টেকনিক ব্যবহার করে দেওয়া যেতে পারে। একটি ভাড়া চুক্তি প্রস্তুত করতে এবং এটি নিবন্ধিত করতে একজন আইন বিশেষজ্ঞকে নিয়োগ করতে আপনার বেশি খরচ হতে পারে।

ভাড়া চুক্তি করার সময় পয়েন্টগুলি মনে রাখতে হবে

ভাড়ায় কোন ত্রুটি থাকা উচিত নয় চুক্তি, এবং ভাষা স্পষ্ট হওয়া উচিত। ইন্দোরে একটি ভাড়া চুক্তির খসড়া তৈরি করার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয় হল:

• ভাড়া চুক্তিতে ফিটিং এবং ফিক্সচার সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে।
• অগ্রিম/নিরাপত্তা আমানত চুক্তিতে বিস্তারিত হতে হবে।
• চুক্তি করার সময় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েরই সর্বদা নোটিশের সময়কাল উল্লেখ করা উচিত।
• আপনি যদি প্রতি বছর ভাড়া বাড়াতে চান, তাহলে চুক্তিতে বৃদ্ধির হার অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।

ইন্দোরে ভাড়ার জন্য সম্পত্তি দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ইজারা চুক্তি এবং ছুটি এবং লাইসেন্স চুক্তির মধ্যে পার্থক্য কী?

সাধারণত, ছুটি এবং লাইসেন্স হল একটি চুক্তি যা একজন ভাড়াটিয়াকে 12 মাসের কম সময়ের জন্য সম্পত্তি দখল করতে দেয়। ইজারা চুক্তিগুলি সাধারণত 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে থাকার সময়কালের সাথে প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয়।

অনলাইন মোডের মাধ্যমে ভাড়া চুক্তি করতে কত সময় লাগে?

অনলাইন প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করে কয়েক মিনিটের মধ্যে ভাড়া চুক্তি প্রস্তুত করা যেতে পারে।