क्रेडाई-अनारॉक की 'इंडिया वेयरहाउसिंग – ए सनराइज सेक्टर' शीर्षक वाली रिपोर्ट के अनुसार, भारत को अगले तीन वर्षों में लगभग 223 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए वेयरहाउसिंग संपत्तियों की मांग को पूरा करने के लिए 3.8 बिलियन डॉलर की फंडिंग की आवश्यकता होगी। शोभित अग्रवाल, एमडी और सीईओ, एनारॉक कैपिटल के अनुसार, वेयरहाउसिंग सेक्टर के पास वर्तमान में मौजूदा प्रतिबद्धताओं से $900 मिलियन का 'ड्राई पाउडर' फंडिंग है। यह निकट भविष्य में वेयरहाउसिंग क्षेत्र में और 2.8 बिलियन डॉलर के गुप्त निवेश अवसर का संकेत देता है। इस फंडिंग में से अधिकांश को ग्रेड ए वेयरहाउसिंग सुविधाओं को लक्षित करना होगा, जो समग्र परिचालन क्षमता पर इसके प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लाभकारी प्रभावों के कारण बढ़ती मांग को देख रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक सिर्फ मेट्रो शहरों में ही नहीं, भारत के टियर-2 और टियर-3 शहरों में वेयरहाउसिंग की मांग तेजी से बढ़ रही है। रिपोर्ट में कहा गया है कि ग्रेड ए वेयरहाउसिंग का अवशोषण 2018 में 34 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2021 में 48.5 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जो कि 12.6% सीएजीआर है। इस बीच, इसी अवधि के दौरान 10.6% सीएजीआर पर इस श्रेणी में आपूर्ति 37.8 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 51 मिलियन वर्ग फुट हो गई। बढ़ती खपत के परिणामस्वरूप मांग में वृद्धि के कारण भण्डारण की मांग भविष्य में बढ़ेगी। अग्रवाल ने कहा कि हाल के वर्षों में सरकार से नीतिगत समर्थन, लॉजिस्टिक्स क्षेत्र को बुनियादी ढांचे की स्थिति, जीएसटी के कार्यान्वयन और वेयरहाउसिंग और स्टोरेज में 100% एफडीआई की अनुमति देने से इस क्षेत्र में निवेश आकर्षित हुआ है। रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष सात शहरों में थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL), ई-कॉमर्स, मैन्युफैक्चरिंग और ऑटोमोटिव सेक्टर का वेयरहाउस लीजिंग स्पेस में 78% हिस्सा है। 3PL में सबसे ज्यादा 42% लीजिंग स्पेस है, इसके बाद ई-कॉमर्स और मैन्युफैक्चरिंग और ऑटोमोटिव में 18% है। वेयरहाउसिंग रेंटल के मामले में, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) का औसत किराया 27 रुपये प्रति वर्ग फुट है, और हैदराबाद में सबसे कम 20 रुपये प्रति वर्ग फुट है। भिवंडी, चाकन और पनवेल/तलोजा के पश्चिमी सूक्ष्म बाजार 41% के साथ ग्रेड ए वेयरहाउसिंग स्पेस लीजिंग शेयर पर हावी है।
