'इंडिया वेअरहाऊसिंग – अ सनराईज सेक्टर' नावाच्या क्रेडाई-अ‍ॅनारॉकच्या अहवालानुसार, पुढील तीन वर्षांत सुमारे 223 दशलक्ष चौरस फूट ग्रेड ए गोदामांची मागणी पूर्ण करण्यासाठी भारताला $3.8 अब्ज रुपयांच्या निधीची आवश्यकता असेल. अॅनारॉक कॅपिटलचे एमडी आणि सीईओ शोभित अग्रवाल यांच्या मते, वेअरहाऊसिंग क्षेत्राला सध्याच्या वचनबद्धतेतून $900 दशलक्ष 'ड्राय पावडर' निधी उपलब्ध आहे. हे नजीकच्या भविष्यात गोदाम क्षेत्रात आणखी $2.8 अब्ज गुंतवणुकीची सुप्त संधी दर्शवते. यापैकी बहुतेक निधी ग्रेड A गोदाम सुविधांना लक्ष्यित करावे लागेल, ज्याच्या एकूण कार्यक्षमतेवर प्रत्यक्ष आणि अप्रत्यक्ष फायदेशीर प्रभावामुळे वाढती मागणी दिसून येत आहे. अहवालानुसार, केवळ मेट्रो शहरांमध्येच नाही, तर भारतातील टियर-2 आणि टियर-3 शहरांमध्ये गोदामांची मागणी वेगाने वाढत आहे. ग्रेड A गोदामांचे शोषण 2018 मध्ये 34 दशलक्ष चौरस फूट वरून 2021 मध्ये 12.6% च्या CAGR वर 48.5 दशलक्ष चौरस फूट झाले, असे अहवालात म्हटले आहे. दरम्यान, याच कालावधीत 10.6% च्या CAGR वर या श्रेणीतील पुरवठा 37.8 दशलक्ष चौरस फूट वरून 51 दशलक्ष चौरस फूट झाला. वाढत्या वापरामुळे मागणीत वाढ झाल्यामुळे भविष्यात गोदामांची मागणी वाढेल. लॉजिस्टिक क्षेत्राला पायाभूत सुविधांचा दर्जा, जीएसटीची अंमलबजावणी आणि गोदाम आणि साठवणुकीत 100% एफडीआयला परवानगी यासह अलीकडच्या वर्षांत सरकारकडून धोरणात्मक पाठबळ यामुळे या क्षेत्रात गुंतवणूक आकर्षित झाली आहे, असे अग्रवाल यांनी नमूद केले. अहवालानुसार, थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL), ई-कॉमर्स, मॅन्युफॅक्चरिंग आणि ऑटोमोटिव्ह क्षेत्रांचा वाटा 78% वरच्या सात शहरांमधील वेअरहाऊस भाडेतत्त्वावर आहे. 3PL कडे सर्वाधिक 42% भाड्याने दिलेली जागा आहे, त्यानंतर ई-कॉमर्स आणि मॅन्युफॅक्चरिंग आणि ऑटोमोटिव्ह प्रत्येकी 18% आहे. गोदाम भाड्याच्या बाबतीत, मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) मध्ये सर्वाधिक सरासरी भाडे 27 रुपये प्रति चौरस फूट आहे आणि हैदराबादमध्ये सर्वात कमी 20 रुपये प्रति चौरस फूट आहे. भिवंडी, चाकण आणि पनवेल/तळोजा या पश्चिम सूक्ष्म बाजारपेठांमध्ये 41% सह ग्रेड A वेअरहाउसिंग स्पेस लीजिंग शेअर वर प्रभुत्व.
