भारतीय मूल के तीसरे सिंगापुर चेन्नई में अविकसित भूमि में एक एसजीडी 780,000 निवेश पर गड़बड़ी कर रहे हैं, मीडिया रिपोर्टों के अनुसार।
33 के समूह ने चेन्नई में 45 भूखंड भूमि, हर एक हजार वर्ग फुट आकार खरीदा था। निवेशक 2007-10 और 2011 के बीच किए गए निवेशों पर चमकदार विला, आगामी बुनियादी ढांचे और 100% से अधिक का रिटर्न के दर्शन से तैयार हुए थे।
हालांकि, अब वे सिंगापोर में बेईमानी रो रहे हैंई-पंजीकृत केएमजीएम इंटरनेशनल, जिन्होंने उन्हें जमीन बेच दी। वे संदिग्ध मूल्य की भूमि रखते हैं, जो कि बेचने के लिए मुश्किल है क्योंकि यह विकसित नहीं हुआ है और मूल्य में शायद ही बढ़ोतरी हुई है, द द सेंडेड टाइम्स की रिपोर्ट। नतीजतन, निवेशक जमीन वापस KMGM को बेचना चाहते हैं।
समय
उनमें से 20 ने 5 मई 2016 को केएमजीएम के निदेशक एस। गुलाम को सिंगापुर में फर्म के परिसर में सामना करने के लिए सैर करने का आश्वासन दिया था।उनकी जमीन वापस लाना।
गुलाम नहीं थे, लेकिन टेलीफोन से उन्हें आश्वासन दिया कि वह 16 मई को उनसे मिलेंगे। 13 मई को निवेशकों को पत्र प्राप्त हुए, उन्होंने कहा कि यह मामला अदविथा लॉ कॉरपोरेशन में अपने वकीलों के जरिए संभाला जाएगा, सिंगापुर के मुताबिक साप्ताहिक।
Advitha के निदेशक जीबी वासुदेव ने द सेंडेड टाइम्स को बताया कि उनका ग्राहक प्रत्येक निवेशक के भूमि पार्सल के लिए मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए तैयार था, लेकिन किसी भी फ्यू का खुलासा करने से इनकार कर दियाकार्रवाई का रथर कोर्स।
उन्होंने कहा कि उन्होंने 33 से लिखा है, कि यदि वे केएमजीएम के कार्यालयों में फिर से प्रवेश करने का प्रयास करते हैं, तो उन्हें पुलिस के रूप में अतिक्रमणियों के रूप में सूचित किया जाएगा। केवीजीएम के खिलाफ पुलिस रिपोर्ट बनाने के लिए बीस निवेशक चले गए हैं।
ज्यादातर लोग अपने 50 और 60 के दशक में, निवेशकों ने कहा कि उन्होंने केएमजीएम पर भरोसा किया, क्योंकि यह एक सिंगापुर की फर्म है और उसके निदेशक, वकील आर कलामोहन और पूर्व पत्रकार गुलाम गुलाम, भारत के अच्छी तरह से सम्मानित सदस्य हैंn समुदाय।
भूमि भूखंडों पर कोई विकास नहीं
सेवानिवृत्त नौसेना अधिकारी आनंदम थॉमस ने 62, 2008 में एसजीडी 41,470 के लिए दो भूखंडों को खरीदा था। “मेरे पिता भारत से थे और मैं खुद के लिए भारत का एक छोटा टुकड़ा चाहता था,” उन्होंने कहा। भुगतान के बाद, वह और अन्य खरीदारों को भूमि देखने और इसके विक्रय कर्मों को प्राप्त करने के लिए चेन्नई के लिए भेजा गया था।
पिछले साल और इस साल अप्रैल में, वह खुद चक में वापस चले गएकश्मीर और पाया कि भूमि अभी भी अविकसित था और निवासी द्वारा कब्जा कर लिया। जमीन को केएमजीएम में वापस बेचने के अपने प्रयासों के असफल होने के बाद, उन्होंने उसी स्थिति में साथी निवेशकों को इकट्ठा करने का फैसला किया।
54 वर्षीय गुलाम ने टेलिविज़न द संडे टाइम्स को बताया कि वह किसी को धोखा देने के लिए बाहर नहीं था और निवेशकों को जमीन बेचने में मदद करने का मतलब था। हालांकि, उन्होंने कहा कि अब इसे लाभ पर बेचना असंभव है, क्योंकि पिछले कुछ सालों में भारतीय रुपया काफी कम हो चुका था और संपत्तिवाई बाजार में गिरावट आई थी।
“जब आप विदेशी निवेश करते हैं, तो आपको जोखिम उठाना चाहिए। यदि आप अब एक घर खरीदते हैं और मूल्य नीचे चला जाता है, तो क्या आप डेवलपर को बता सकते हैं कि आप अपना धन वापस चाहेंगे?” गुलाम का हवाला देते हुए उद्धृत किया गया।
बैकबैक खंड
समूह के 45 अनुबंधों में, 24 में एक खंड की गारंटी थी कि वे जमीन को कंपनी को वापस तीन साल बाद “सबसे अच्छा प्रचलित बाजार मूल्य पर” बेच सकते थे। हालांकि, 27 अनुबंधों की कमी हैएड एक ‘पट्टा’, एक भारतीय भूमि स्वामित्व दस्तावेज़।
नई दिल्ली -विदेशी वकील, आलोक तिवारी, भारतीय कानून फर्म कोचर के साथ एक वरिष्ठ साझेदार; सह, ने कहा, “कानूनी रूप से यह पट्टा के बिना संपत्ति बेचने संभव हो सकता है।” उन्होंने कहा, हालांकि, कभी-कभी प्राधिकरण एक पट्टा को बिक्री के लिए पंजीकरण करने की मांग कर सकते हैं।
