नवी मुंबई की संपत्ति बाजार के लिए आगे क्या है?


लंबी कतार, अपर्याप्त पार्किंग स्थान और इसके आसपास के ट्रैफिक जाम, मुंबई के हवाई अड्डे के पर्याय बन गए हैं, जो एक संतृप्ति बिंदु पर पहुंच गया है। नतीजतन, नवी मुंबई में प्रस्तावित हवाई अड्डा, अब नई मुंबईकरों के लिए एक लक्जरी नहीं है, बल्कि पूरे क्षेत्र की रो रही है, जिसमें मुंबई, ठाणे और नवी मुंबई शामिल हैं।

सरकार ने पर्यावरण मंजूरी प्राप्त कर लिया है और 80% जरूरी जमीन हासिल कर ली है, अब इसे फाइन के लिए बुलाया गया हैतीन बड़े हवाईअड्डा डेवलपर्स से सीआईएल बोलियां महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस का संकेत है कि हवाई अड्डे 201 9 तक कार्यान्वित होगा, ने आशावाद बनाया है जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट (जेएनपीटी) में 4,000 करोड़ रुपये के पोर्ट-आधारित बहुउद्घ उत्पादक सेज सहित बुनियादी ढांचा परियोजनाएं जेएनपीटी पर 1 9 00 करोड़ रुपये के निर्माण बंदरगाह कनेक्टिविटी राजमार्ग परियोजना के तहत और नवी मुंबई के आसपास और आने वाले प्रीमियम होटलों का निर्माण होगा। अधिक नौकरियों और इस प्रकार, आवासीय के लिए मांग को बढ़ावाआवास।

लाभ वाले उपनगर

प्रज्ञा> प्रोजेपटी कंस्ट्रक्शन के प्रबंध निदेशक राजेश प्रजापति का मानना ​​है कि जेएनपीटी के दक्षिण में स्थित नोडगिरि, बंदरगाह से संबंधित रीयल्टी के लिए एक हॉटस्पॉट होगा। “उल्वे और पनवेल के कुछ हिस्सों को नए हवाई अड्डे से अधिक लाभ होगा, क्योंकि नवी मुंबई में अन्य नोड्स पहले से ही अच्छी तरह विकसित हैं और संतृप्ति बिंदु पर पहुंच गए हैं। अगले पांच वर्षों में, इन क्षेत्रों में मूल्य प्रशंसा के लिए एक विशाल दायरा हैसाल, “वह रखता है।

श्वेता जैन के अनुसार, प्रबंध निदेशक – आवासीय, कुश्मैन & amp; वेकफील्ड, “जबकि Ulwe , उरान , Kamothe और Panvel में आसपास के अन्य स्थानों, जैसे क्षेत्रों पहले से ही उच्च गतिविधि देखी गई (मुख्य रूप से आवासीय), नवीनतम विकास से एक और धक्का मिलेगा। पूंजीगत मूल्य वर्तमान में 5,000-7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की सीमा में हैं और हम एक स्नातक की आशा करते हैंअल कल्याण, एक बार निर्माण कार्य शुरू होता है। इसके अलावा, हवाईअड्डा के विकास पर स्पष्टता एक तेज ट्रैक पर खुदरा और अन्य वाणिज्यिक गतिविधियों (होटल, कार्यालय, आदि) रखेगी। अन्य नवीनीकृत पहल, जैसे कि नायना के स्मार्ट शहर और दक्षिण नवी मुंबई में ब्राउनफ्रैंड स्मार्ट सिटी के विकास, अचल संपत्ति में अपेक्षित कर्षण की सराहना करेंगे। “

प्रतीक्षा करें और देखें मोड

नवी मुम्बई हवाई अड्डे प्रभाव सूचना अधिसूचित हैंएक (नैना) लाभ होगा, हवाई अड्डे के आने से, प्रजापति से सहमत हैं जबकि इस क्षेत्र की मांग और आपूर्ति मिलान के साथ परियोजनाओं में तेजी देखने की उम्मीद है, कोई भी नहीं जानता कि यह कैसे आकार देगा। नतीजतन, ज्यादातर लोग ‘प्रतीक्षा और घड़ी’ मोड में हैं, वे कहते हैं।

श्री साई डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक अभिषेक शर्मा का मानना ​​है कि पुष्पक नगर हवाई अड्डे के सबसे नजदीकी है और निर्माण कार्यों में वृद्धि के साथ सबसे ज्यादा लाभ होगा।
“नए हवाई अड्डे के आने के साथ, व्यावसायिक गतिविधियों में वृद्धि होगी, जिससे आवासीय परियोजनाओं में वृद्धि होगी। उदाहरण के लिए, 100 वर्ग फुट का एक वाणिज्यिक अंतरिक्ष आवासीय अंतरिक्ष के 1,000 वर्ग फुट की मांग को चलाएगा, “शर्मा कहते हैं।

नवीनतम सकारात्मक घटनाक्रम के बावजूद, सरकार का ट्रैक रिकॉर्ड धीमा रहा है, खराब योजना के कारण कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में देरी और लागत में वृद्धि हुई है। फिर भी, थाईनई मुंबई में संपत्ति में निवेश करने के लिए लोगों के लिए सही समय हो सकता है। डेवलपर्स और ब्रोकरों का मानना ​​है कि यह बेची गई इन्वेंट्री के निपटान का एक अवसर है।

आवासीय क्षेत्र में खरीदारों के लिए, नवी मुम्बई के हवाईअड्डे पर उत्साह बनी हुई है और भावनाएं सकारात्मक बनेंगी, केवल जब काम वास्तव में शुरू हो जाएगा, प्रजापति को बताती है “बाजार में अशांति के कारण और बुनियादी ढांचा के पूरा होने में देरीure प्रोजेक्ट्स, ज्यादातर खरीदार तैयार हैंडसेट्स का चयन कर रहे हैं, या जो कि लगभग पूरा हो रहे हैं, “तुलसी रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर दिनेश दोशी का कहना है।

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