पनवेल: दूसरे घर के गंतव्य से, रियल्टी हब में

यशोधिप शिवलकर, एक बैंकर जो चेम्बूर से पांच साल पहले पनवेल में स्थानांतरित हुए, अपने फैसले से बेहद खुश हैं। अपनी सस्ती संपत्ति दरों के कारण, शिवलकर पनवेल में एक विशाल दो बेडरूम वाले हॉल के अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम थे। “तब से, संपत्ति के क्षेत्र में इस क्षेत्र में तेजी से वृद्धि हुई है एक्सप्रेसवे मेरे लिए पुणे और कोल्हापुर से यात्रा करना आसान बनाता है। मुख्य शहर के लिए, चेंबूर पहुंचने में केवल 20 मिनट लगते हैं, “शिवलकर बताते हैं कि यह क्षेत्र हैरेल नेटवर्क द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है “क्षेत्र हरा है और कई पार्क हैं, जो मेरे बच्चे प्यार करते हैं आस-पास के अच्छे अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं खरीदारी और मनोरंजन के लिए ओरियन मॉल और कई अच्छे रेस्तरां भी हैं, “वे कहते हैं।

पनवेल , जो मुंबई से लगभग 40 किमी दूर है, रायगढ़ जिले में स्थित है। यह नई मुंबई और ठाणे जिले के निकट है।

पनवेल के आवासीय असली esनवी मुंबई में अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की घोषणा के बाद, टेट बाजार में तेजी आई, 2010 में। इस क्षेत्र में आवासीय विकल्प हैं, सस्ती इकाइयों और स्टूडियो अपार्टमेंट से, जीवनशैली सुविधाओं के साथ एक, दो और तीन बेडरूम का अपार्टमेंट। यहां बंगला प्लाट, विला और प्रोजेक्ट भी हैं जो लक्जरी सेगमेंट को पूरा करते हैं।

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नहीं अब एक एसecond होम गंतव्य

समय के साथ, बुनियादी ढांचे में भी काफी सुधार हुआ है “जेएनपीटी (न्हावा शेवा) में 4,000 करोड़ रुपये के एक बंदरगाह और कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर एक विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) ने नवी मुंबई को तेजी से विकसित केंद्र बनाया है। नवी मुंबई धीरे-धीरे और लगातार पहली बार खरीदारों के लिए एक आदर्श स्थान बन गया है और इसे अब दूसरे घर के रूप में नहीं माना जाता है, “वाधवा समूह के निदेशक गिरीश शाह का कहना है।

“पनवेल मुंबई के सभी रेलवे नोड्स से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। आगामी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक और पनवेल-उरण रेल कनेक्टिविटी की तरह भविष्य की परियोजनाओं में सुधार में सुधार होगा। एसईजेड और अन्य परियोजनाओं का तेजी से विकास, कई रोजगार के अवसरों को बनाने के लिए बाध्य है। इसमें एक डोमिनो प्रभाव होगा, जिसके परिणामस्वरूप आवासीय संपत्तियों की मांग में बढ़ोतरी और कीमतों में वृद्धि होगी। “

विकास संपत्ति के बाजार में ईंधन

फली पोंचा, निदेशक-आवासीय और भूमि (मुंबई), नाइट फ्रैंक (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड, इससे सहमत हैं कि हालांकि पनवेल एक मध्यवर्गीय क्षेत्र है, लेकिन इसमें एक आशाजनक भविष्य है।

“पनवेल रेलवे स्टेशन-कम-वाणिज्यिक परिसर का विकास, मुंबई एकीकृत विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) रायगढ़ जिले में, जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट (जेएनपीटी) का विस्तार और उन्नयन और घोषणा एकोपरा-पनवेल क्षेत्र में नया अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, पनवेल के रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा दे रहे हैं, “वे बताते हैं।

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“स्पोर्ट प्लानिंग अथॉरिटी, सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सीडको) ने भविष्य के विकास के लिए पनवेल तहसील के 23 गांवों की पायलट परियोजना के लिए अंतरिम विकास योजना भी तैयार की है,” पोंचा कहते हैं। इसके अलावा, बेहतर टी के साथपनवेल से सीएसटी की बारिश आवृत्ति, सायन-पनवेल राजमार्ग को चौड़ा और खारघर में मेट्रो की योजना बना रही है, ये अगले कुछ वर्षों में पनवेल में बहुत विकास की उम्मीद कर सकता है, वह रखता है।

अच्छी सुविधाओं के साथ, गनित समुदायों और टाउनशिप के रूप में, पनवेल कई नए विकास देख रहा है हरे रंग की परिवेश और पर्याप्त जगह के साथ, घर खरीदारों किफायती आवास के लिए इस शहर की ओर आकर्षित होते हैं। उचित योजना के साथ, पनवेल निश्चित रूप से एक के रूप में उभर कर सकता है Iमहत्वपूर्ण रियल एस्टेट केंद्र।

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पनवेल के यूएसपी

  • मुंबई के प्रमुख क्षेत्रों की तुलना में पनवेल और न्यू पनवेल में संपत्ति की कीमतें कम हैं।
  • क्षेत्र में अच्छे स्कूल और कॉलेज हैं।
  • यह मुंबई और पुणे से राजमार्गों के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
  • यह करीब हैप्रस्तावित नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और एमआईडीसी क्षेत्रों जैसे तलोजा, रसियानी, पाटलगंगा, रोहा और खोपोली।
  • प्रस्तावित एमटीएचएल (मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक), रेलवे लाइनें और पनवेल से वाशी तक की नई मुंबई मेट्रो लाइन, पनवेल के विकास के लिए एक और धक्का देगी।

मूल्य की जानकारी

स्थान / सूक्ष्म बाजार एच 1 2 में मूल्य सीमा016 (रुपये / वर्ग फीट) 12 महीने का परिवर्तन 6 महीने का परिवर्तन पनवेल / नवी मुंबई

4,000-6,500

0%

-2%

(सौजन्य, नाइट फ्रैंक इंडिया प्राइवेट लिमिटेड)

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