संगीता दुबे ने द्रोणागिरी में 2-बीएचके खरीदा और उसके फैसले से खुश हैं यह नवी मुंबई में एकमात्र स्थान था, जहां वह अपने छोटे बजट के साथ इतना बड़ा घर खरीद सकती थी दुबे केवल एक ही नहीं है, क्योंकि इस नोड की योजनाबद्ध अवसंरचना ने काफी कुछ निवेशकों को आकर्षित किया है। सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (सीडको) के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि एजेंसी ने वाशी, उल्वे और खारघर के विकास के दौरान हमने जो गलती की थी, उसे सही करने की कोशिश की थी।द्रोणागिरी के लिए मास्टर प्लान तैयार करना। ‘
एक आगामी उपनगर, द्रोणागिरी, वाशी से 22 किलोमीटर दूर स्थित है और उरण से लगभग 3 किमी दूर है। नोड में आवासीय क्षेत्रों पश्चिम और उत्तर-पश्चिम में स्थित हैं, जबकि जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट (जेएनपीटी) क्षेत्र और बस्ती उत्तरी भाग में हैं।
यह खरीदारों के लिए आकर्षक क्यों हो रहा है?
प्रजापे के प्रबंध निदेशक राजेश प्रजापति के अनुसारटी कंस्ट्रक्शंस लिमिटेड, “भावी घर खरीदारों के लिए इस क्षेत्र में बहुत कुछ है, ओएनजीसी और जेएनपीटी जैसे रोजगार के क्षेत्रों से निकटता से, उरण के नज़दीकी नजदीकी समुद्र तट तक, जो कि महान सप्ताहांत भगदड़ों के लिए बनाता है, द्रोणागिरी में यह सब कुछ है। “
इसके अलावा, बंदरगाह की निकटता के कारण, यह क्षेत्र वाणिज्यिक विकास के लिए आदर्श है। क्षेत्र में गुणों में स्वस्थ किराये की आय उत्पन्न करने की क्षमता भी होती है, क्योंकि क्षेत्र ‘काम से चलने’ मानदंडों को पूरा करता है। Dronएगरी में कई अच्छे निर्माणाधीन संपत्ति और बड़े आकार के भूखंड हैं, जो गेटेड समुदायों के लिए आदर्श हैं और सस्ती दरों पर उच्च उछाल।
आगामी बुनियादी ढांचे
आवासीय क्षेत्रों में अस्पतालों, स्कूलों, कॉलेजों, सुपरमार्केट, बैंकों और परिवहन की उपलब्धता, व्यापक और स्वच्छ सड़कों, बिजली और पानी की आपूर्ति और उपलब्धता की सभी लाभों से यह क्षेत्र लाभ उठाता है। इसके अलावा, यह onl हैप्रस्तावित नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 10 किमी दूर है।
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मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक (एमटीएचएल), जिसका लक्ष्य मुंबई और नवी मुंबई से 22 किमी लंबी पुल के माध्यम से जुड़ना है, वह द्रोणागिरि के करीब आएगा। लिंक पर यात्रा का समय सिर्फ 15 मिनट होगा। सीवूड्स से उरण तक की रेलवे परियोजना निर्माणाधीन है और कोई भी दक्षिण मुंबई से मोर तक पहुंच सकता हैए। नोड पहले से ही सड़क से जुड़ा हुआ है और यह जलमार्ग से केवल बेलार्ड पियर का आधा घंटा है।
अरिहंत सुपरस्ट्रॉक्चर लिमिटेड के डायरेक्टर अक्षय अग्रवाल ने कहा, “जेएनपीटी सेज और हवाई अड्डे जैसे आर्थिक और बुनियादी ढांचा परियोजनाएं क्षेत्र के लिए सबसे बड़े ड्राइवर हैं।” रिलायंस द्वारा विशेष आर्थिक क्षेत्र का विकास, क्षेत्र से अधिक पेशेवरों को आकर्षित करने की उम्मीद है।
नौकरी की संभावनाएं
आवासीय संपत्ति की मांग बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि इन क्षेत्रों में कार्यरत लोगों को तत्काल आस-पास रहने की आवश्यकता होगी।
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क्षेत्र के एक रियल एस्टेट सलाहकार नागेश घरत के अनुसार, “मुंबई और नवी मुंबई के कई घर खरीदारों ने क्षेत्र में संपत्तियों में निवेश शुरू कर दिया है। वे संभावना से आकर्षित हैंकि जब कंपनियां एक बार आने लगेंगी, तो वे नए कर्मचारियों को इस क्षेत्र में लाएंगे। इसके बाद इन सभी कर्मचारियों को यहां संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने की उम्मीद है। “
सामर्थ्य
फ्लैट की कीमतें 3,700-4,800 प्रति वर्ग फुट की सीमा में हैं। वर्तमान में, निर्माण परियोजनाएं क्षेत्रों 15 और 47 में केंद्रित हैं।
संपत्ति सलाहकार सलाह देते हैं कि यह निवेश करने का एक आदर्श समय है, जैसा कि निक्स में हैदो साल तक, निर्माणाधीन संपत्तियों की सूची सभी क्षेत्रों में बढ़ जाएगी फिर, कीमतें बढ़ने की संभावना है।
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चिंता के मुद्दों
जेएनपीटी के निकट द्रोणागिरि की निकटता के कारण, सड़कों पर कई वाणिज्यिक वाहन हैं, जिसके परिणामस्वरूप प्रदूषण होता है।
देवेश कुमार जो fl के लिए खोज रहे हैंनवी मुंबई में ने कहा, “हमें यह स्थान पसंद नहीं आया क्योंकि हमने महसूस किया कि यह जीवित नहीं था। अगले कुछ वर्षों तक ऐसा रहने की संभावना है। इसके अलावा, सड़कों सुरक्षित नहीं हैं। “
एक अन्य प्रमुख चिंता का विषय, क्षेत्र का सामाजिक बुनियादी ढांचा है, जो औसत है। केवल एक शॉपिंग मॉल और अन्य सुविधाएं एक बुनियादी स्तर पर हैं “क्षेत्र को विकसित करने में कुछ समय लगेगा। यदि आप सात से आठ सालों तक इंतजार कर सकते हैं, तो यह जगह पौधा हैएच निवेश, “प्रकाश अवध, एक स्थानीय डेवलपर निष्कर्ष निकाला है।
