सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में वृद्धि के अनुसार भारतीय अर्थव्यवस्था, जो 6.3% (Q3 2017) से तेज है, 5.7% (Q2 2017) से सुधार कर रही है। औद्योगिक उत्पादन में सुधार, उपभोग के स्तर में तेजी लाने और बुनियादी सुविधाओं के खर्च में बढ़ोतरी के चलते अगले तीन सालों में विकास 6.7 फीसदी (वित्त वर्ष 2017) से अधिक हो सकता है और 6.9-7.4 फीसदी की सीमा में हो सकता है। इंटरनेशनल।
टीआरए की तुलना मेंदैनंदिन संपत्ति परिसंपत्ति वर्ग, जैसे कार्यालय और प्रीमियम आवासीय, कोलिअर्स को उम्मीद है कि औद्योगिक भंडारण और किफायती आवास बहुत तेजी से बढ़ने होंगे। रिपोर्ट में कहा गया है कि डेवलपर्स को अपने परिसंपत्ति वर्गों जैसे कि औद्योगिक अंतरिक्ष, भंडारण और किफायती आवास के लिए अपने पोर्टफोलियो में जगह बनाना चाहिए ताकि शुरुआती प्रस्तावक लाभ प्राप्त हो सके। हालांकि, हालिया सुधारों और नए बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में देरी का धीमा कार्यान्वयन अभी भी भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए खतरे का प्रतिनिधित्व करता है।
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आवासीय क्षेत्र पर हावी करने के लिए किफायती आवास
“विदेशी निवेश के लिए एक गंतव्य के रूप में भारत एक प्यारी जगह में है। जबकि हमेशा एक श्रेणी में वाणिज्यिक संपत्ति के लिए बहुत दिलचस्पी रहा है, जहां पूंजी दरें लगातार आक्रामक बनती जा रही हैं, भंडारण और लॉजिस्टिक्स की जगह पर और साथ ही किफायती आवास पक्ष पर भारी मांग है। आवासीय क्षेत्र और आरईआरए आत्मविश्वास देने में जमीन की कीमतों में सुधार के साथ गगन रणदेव, राष्ट्रीय निदेशक, पूंजी बाजार और निवेश सेवाओं, कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया कहते हैं, निवेशकों के लिए, विदेशी निवेशकों को आवासीय पर भी ध्यान देना है।
यह भी देखें: पीएएमए के तहत कालीन क्षेत्र में वृद्धि, किफायती आवास के लाभ की संभावना नहीं
‘2022 तक सभी के लिए हाउसिंग’ के विशाल कार्य को प्राप्त करने के लिए, सरकार ने इंफ्रस्ट्रैक के अनुदान सहित पहल की हैकिफायती आवास के लिए योग्य स्थिति और प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमए) (शहरी) योजना का अनावरण किया। हमें उम्मीद है कि डेवलपर्स के लिए कम वित्तपोषण लागत और आयकर छूट के कारण किफायती आवास में निजी डेवलपर्स की भागीदारी में वृद्धि होगी। मांग और आपूर्ति कारकों दोनों को देखते हुए, हम आने वाले वर्षों में आवासीय क्षेत्र में अगले प्रमुख विकास क्षेत्र होने की उम्मीद करते हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।
व्यावसायिक सेगमेंट कोस्थिर रहें
Colliers अनुसंधान के अनुसार, स्थिर आर्थिक विस्तार, लगातार ढीली वास्तविक मौद्रिक स्थिति और बुनियादी ढांचे के खर्च में सुधार, भारतीय निवेश संपत्ति बाजार का समर्थन करना चाहिए। आर्थिक विघटन के बावजूद, वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में 2017 में मजबूती बनी हुई है। बाजार ने नवीकरण और पूर्व प्रतिबद्धताओं को छोड़कर, लगभग 35 मिलियन वर्ग फुट (नवंबर 2017 तक) के अखिल भारतीय लीजिंग वॉल्यूम को रिकॉर्ड किया है।
इसके अलावा, सहकारी या लचीला काम करने वाले स्थान, 2017 (जनवरी-नवंबर 2017) के पहले 11 महीनों में कुल अवशोषण का लगभग 11 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो पिछले साल की तुलना में तीन प्रतिशत की हिस्सेदारी है। कार्यालय पट्टे पर बाजार 2018 में और बाद के कुछ वर्षों में मजबूत रहेगा, मजबूत रोजगार वृद्धि और आर्थिक सुधारों को दर्शाता है। हालांकि, मजबूत मांग और अन्य कारकों के बावजूद, Colliers अवशोषण स्तर में एक और वृद्धि की उम्मीद नहीं करता है, जैसे कि टीवह कार्यक्षेत्र दक्षता और लचीली कार्यालय अंतरिक्ष के आगमन की खोज करता है, जो एक ही स्तर पर समग्र अवशोषण संस्करण रख सकता है। यह भी यह पाया गया है कि कई प्रौद्योगिकी और ई-कॉमर्स कंपनियां टियर -2 और टियर -3 भारतीय शहरों में विस्तार की खोज कर रही हैं।
रियल एस्टेट विकास को प्रोत्साहित करने के लिए विनिर्माण और स्मार्ट शहरों
“स्मार्ट शहरों के विकास के लिए सरकार की तरफ देखते हुए, फर्मों को वें में विस्तार करने पर विचार करना चाहिएऐसे शहरों जहां राज्य सरकारें विकास को बढ़ावा देने का इरादा करती हैं, अधिक वित्तीय और गैर-वित्तीय प्रोत्साहनों की पेशकश करके और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाएं जैसे कि हवाई अड्डों और रेलवे का निर्माण करना। हालांकि, इस तरह के फैसले लेने से पहले, प्रत्येक शहर में प्रतिभा पूल का ध्यानपूर्वक विश्लेषण करना चाहिए, क्योंकि शहरीकरण में बढ़ोतरी की वजह से, युवा प्रतिभा टियर -1 शहरों की ओर पलायन कर रही है और प्रतिभा अधिग्रहण और अवधारण इन शहरों में एक चुनौती हो सकती है ” > सुरभि अरोड़ा, सीनियर एसोसिएट डायरेईलर, शोध, Colliers अंतर्राष्ट्रीय भारत में ।
2020 तक दुनिया में शीर्ष पांच विनिर्माण स्थलों में भारत को रखने के लिए एक दृष्टि के साथ, विभिन्न सरकारी पहल देश में बेहतर विनिर्माण बुनियादी ढांचा स्थापित करने पर केंद्रित हैं। कोलियर रिसर्च के अनुसार, ई-कॉमर्स रसद कारोबार भारत में आपूर्ति श्रृंखला सेवाओं की बढ़ती मांग के बारे में बहुत आशावादी हैं। विनिर्माण क्षेत्र में वृद्धि, बढ़ती रुचि के लिए के बीचराज्य के निवेशकों और 3PL / 4PL सेवा परिदृश्य के विस्तार, आने वाले वर्षों में सामरिक स्थानों पर, बड़े निकटतम संगठित औद्योगिक अंतरिक्ष की मांग को संचालित करना चाहिए।
भारत के आने वाले वर्षों में एक उल्लेखनीय आर्थिक विकास और दुनिया के अन्य शहरों की तुलना में तेजी से बढ़ रहे भारतीय शहरों की भविष्यवाणी के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि संपत्ति विकास के लिए मध्यम से दीर्घकालिक अवधि में मजबूत विकास दर को जारी रखना चाहिए।
