पंजाब में एक संपत्ति की तलाश है? तिथि के अनुसार, राज्य में 870 पंजीकृत परियोजनाएं और 2007 पंजीकृत रियल एस्टेट एजेंट हैं। राज्य ने 716 शिकायतों का सक्षम रूप से समाधान किया है। केंद्रीय नियमों को अपने मूल में रखते हुए, पंजाब सरकार ने 8 जून, 2017 को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) नियम, 2017 को अधिसूचित किया। पंजाब रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण की स्थापना 10 अगस्त, 2017 को हुई थी। दो पूर्णकालिक सदस्यों के साथ एक चेयरपर्सन का जुड़ना। यहाँ सब हैआपको पंजाब RERA के बारे में जानने की जरूरत है।
पंजाब RERA पर पंजीकृत प्रोजेक्ट की खोज कैसे करें
चरण 1: पंजाब RERA के होमपेज पर जाएं ।
चरण 2: ‘पंजीकरण’ टैब पर जाएं और ‘पंजीकृत पंजीकृत परियोजनाओं की खोज करें’ या ‘पंजीकृत परियोजनाओं की सूची’ का चयन करें। संभावित होमबॉयर्स की आसानी के लिए, प्रोज की सूची13 अप्रैल, 2018 से पहले पंजीकृत किए गए एक्ट एक पीडीएफ प्रारूप में उपलब्ध हैं। अब, मान लीजिए कि आप बठिंडा में परियोजनाओं की तलाश कर रहे हैं। बस आपको जिले का नाम फीड करना होगा और सर्च पर क्लिक करना होगा। भटिंडा स्थित पंजीकृत परियोजनाओं की एक सूची प्रदर्शित की जाएगी और आप वह चुन सकते हैं जिसे आप चुनना चाहते हैं। यदि आप किसी विशिष्ट प्रोजेक्ट में रुचि रखते हैं, तो आप अन्य स्थान जैसे प्रोजेक्ट का नाम, प्रमोटर का नाम और पंजीकरण संख्या भर सकते हैं। हालाँकि, ये वैकल्पिक हैं।
अपंजीकृत परियोजनाओं के खिलाफ शिकायत कैसे करें
विकास भाटिया 2019 में एक संपत्ति खरीदने के लिए देख रहे थे जब वह एक आगामी परियोजना के विज्ञापन में आए थे। संपत्ति की कीमत और डेवलपर की पेशकश कॉन्फ़िगरेशन, सुविधाओं, आदि के संदर्भ में अच्छी लग रही थी और इसलिए भाटिया ने आगे बढ़ने की कामना की। एक मित्र के सुझाव पर, भाटिया जाँच करना चाहते थेइस परियोजना का RERA विवरण। अपने आश्चर्य के लिए, वह इस विशेष परियोजना को ऑनलाइन नहीं पा सके। यदि कोई गैर-RERA पंजीकृत परियोजना में निवेश करता है तो कई समस्याएं हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, सीमित संख्या में सहायता और सहायता है जो एक विलंबित परियोजना के साथ अटक गए होमब्यूयर की तलाश कर सकते हैं। इसके विपरीत, एक RERA स्वीकृत परियोजना अधिकारियों की सतर्क नजर के तहत है। भाटिया जैसे भावी होमबॉयर्स पंजाब रेरा पर ऑनलाइन शिकायत दर्ज कर सकते हैं। मुखपृष्ठ पर, बस’अनरजिस्टर्ड प्रॉजेक्ट्स की रिपोर्ट करें’ का विकल्प चुनें और अपना नाम, ईमेल आईडी, कॉन्टेक्ट नंबर, कम्युनिकेशन के लिए पता, प्रॉजेक्ट का ब्योरा, 4,500 कैरेक्टर और एनक्लोजर में अपनी शिकायत के लिए मांगी गई डिटेल्स को पूरा करें।
अपीलेट ट्रिब्यूनल में कैसे अपील करें
रियल एस्टेट एक्ट की धारा 44 के तहत, एक शिकायतकर्ता को अपीलेट ट्रिब्यूना में अपील करने का अधिकार हैएल। अब तक, पंजाब अपीलेट ट्रिब्यूनल ने लगभग 81 मामलों को बंद कर दिया है, जिसका विवरण पंजाब RERA की वेबसाइट पर अपलोड किया गया है। अपीलेट ट्रिब्यूनल में अपील करने के लिए, आपको फॉर्म एल भरना होगा। फॉर्म भरने के लिए सख्त निर्देश हैं। यह प्रपत्र निम्नानुसार है: “प्रत्येक अपील अंग्रेजी में दायर की जाएगी और यदि यह किसी अन्य भारतीय भाषा में है, तो यह अंग्रेजी में अनुवादित एक प्रति के साथ होगी और पूरी तरह से और कानूनी रूप से लिखित, लिथोग्राफी या डबल में मुद्रित होगी।शीर्ष पर लगभग चार सेंटीमीटर चौड़ाई और 2.5 सेमी पर दाएं मार्जिन के साथ, और 5 सेंटीमीटर के बाएं मार्जिन के साथ आंतरिक याचिका पेपर के एक तरफ रिक्ति, विधिवत पृष्ठांकित, अनुक्रमित और एक साथ कागज़ की किताब के रूप में सिले हुए। p>
डेवलपर्स के लिए
पंजाब RERA पर प्रोजेक्ट कैसे रजिस्टर करें
होम पेज पर, आपको एक ‘प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन’ टैब दिखाई देगा। अपने लिए एक खाता बनाने के लिए उस पर क्लिक करें। उपयोगकर्ता प्रकार चुनें चाहे एक प्रमोटर, रियल एस्टेट एजेंट या शिकायतचींटी। आपसे आपका उपयोगकर्ता नाम, ईमेल आईडी और पासवर्ड मांगा जाएगा। एक बार जब आप अपनी ईमेल आईडी सत्यापित कर लेते हैं, तो आप अपने खाते में प्रवेश कर सकेंगे। आपको इस क्षेत्र में अपने पिछले अनुभव के अलावा अपने चल रहे प्रोजेक्ट के बारे में जानकारी के साथ सभी क्षेत्रों को आबाद करने के लिए कहा जाएगा। ध्यान दें कि वेबसाइट आपसे अतीत में सामना किए गए किसी भी मुकदमे के रिकॉर्ड के बारे में भी पूछती है। सभी संबंधित दस्तावेज़ अपलोड करें और आप शुरू करने के लिए पूरी तरह तैयार हैं। पंजीकरण करने के तरीके के बारे में विस्तृत जानकारी के लिए, आप रोमांचित हो सकते हैंइस उपयोगकर्ता पुस्तिका को ough
पंजाब RERA पर एक प्रमोटर के रूप में पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज
आपको अपनी पहचान और अन्य विवरणों को मान्य करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी: strong / strong > पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट आकार की तस्वीरें, कंपनी का पंजीकरण प्रमाण पत्र और अन्य मूल संस्थाओं का रिकॉर्ड। वित्तीय रिकॉर्ड: पिछले तीन वर्षों के लाभ और हानि का विवरण, बैलेंस शीट, लेखा परीक्षक की रिपोर्ट आदि of परियोजना से संबंधित विवरण: परियोजना की शुरुआत और अंतिम तिथि, विकासात्मक योजना, परियोजना में सुविधाएं, दस्तावेज जो कि आवंटियों आदि द्वारा हस्ताक्षरित होंगे, आपको उस भूमि का विवरण प्रदान करने के लिए कहा जाएगा जहां परियोजना स्थित है और इसकी बारीकियों जैसे कि अनुमोदित परियोजना योजना, एन्कोम्ब्रेंस प्रमाण पत्र, आदि। एक बार इन सभी विवरणों को दर्ज किया जाता है।एक अद्वितीय नंबर डेवलपर को सौंपा जाएगा और सभी विवरण सहेजे जाएंगे।
पंजाब RERA के तहत परियोजना पंजीकरण के लिए शुल्क की गणना कैसे करें
आपकी सुविधा के लिए, पंजाब RERA ने प्रदान किया है एक्सेल प्रारूप में एक ऑनलाइन कैलकुलेटर जो आपको अपनी परियोजना को पंजीकृत करने के लिए सटीक शुल्क बताएगा। आपको बस सटीक क्षेत्र चुनने की ज़रूरत है, परियोजना के कुल क्षेत्र में फ़ीड, आवासीय प्लॉट किए गए विकास के तहत क्षेत्र, सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं को छोड़कर, समूह के तहत क्षेत्रसामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं के बिना जी, वाणिज्यिक विकास के तहत क्षेत्र, आदि आप ‘पंजीकरण’ टैब में शुल्क कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं या यहां क्लिक कर सकते हैं।
पंजाब रेरा पर रियल एस्टेट एजेंट के रूप में पंजीकरण कैसे करें
खाता बनाने की प्रक्रिया एक प्रवर्तक के समान है। आपको अपना पहचान विवरण जैसे पैन, आधार, आयकर रिटर्न, अपने उद्यम का विवरण, पंजीकरण शुल्क भुगतान का प्रमाण भी देना होगा। पी में पंजीकृत एजेंटों की पूरी सूची तक पहुंचेंunjab uptil April, 2018 यहां।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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