प्रारेन कंसल्टेंसी के अध्यक्ष प्रणय वकिल कहते हैं, जब यह अचल संपत्ति की बात आती है, तो अक्सर यह कहा जाता है कि महत्वपूर्ण कारक ‘स्थान, स्थान और स्थान’ हैं। “हालांकि, यदि आपके पास एक आगामी स्थान को सही तरीके से लगाने की क्षमता है, तो आप जैकपॉट को हिट कर सकते हैं। एक आगामी या भविष्य के स्थान आपको दे सकते हैं कीमतों में सराहना, एक स्थापित स्थान के लिए कोई मुकाबला नहीं है। मुझे लगता है कि भिवडी इस भविष्य के स्थान पर गिरता है, “वकिल का रखरखाव करता है।
निवेशकों के लिए, भिवाड़ी पड़ोस में स्थापित बाजारों में से कई में सुधार के समय एक बार जब निवेश पर असाधारण रिटर्न प्रदान करता है।
2007 में भव्यवाड़ी में 1,700 रुपये प्रति वर्ग फीट पर उपलब्ध प्रॉपर्टी 2012 में और 2016 तक 2,300 रुपये प्रति वर्ग फुट की सराहना की गई थी। पाइपलाइन में कई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ, दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (डीएमआईसी) सहित, जो कि रेवारी , भिवानी से 25 किलोमीटर दूर), विश्लेषकों को संपत्ति बाजार में एक और रैली की उम्मीद कर रहे हैं।
इसके अलावा, यदि अर्थव्यवस्था में सुधार और समग्र मांग को बढ़ाया जाता है, तो भिवडी निवेशकों के लिए गोल्डमैन बन सकता है जो अब प्रवेश कर रहे हैं।
लाभ
Bhiwadi संपत्ति बाजार में कई फायदे हैं – यह रणनीतिक स्थित है, एक सहायक औद्योगिक जलवायु है और सस्ता के कारण सस्ती हैजमीन की लागत केपीएमजी इंडिया में साझीदार नीरज बंसल कहते हैं कि स्थान की एक अच्छी कनेक्टिविटी है, साथ ही आठ-लेन सड़क एक ओर गुड़गांव और दूसरी तरफ जयपुर है। अन्य कारक जो इसे निवेशकों के लिए दिलचस्प बनाते हैं, वे कम संपत्ति की दर, नए बुनियादी ढांचे, कम लागत की लागत, कम जनसंख्या घनत्व और कम प्रदूषण स्तर।
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“भिवाड़ी बड़ी संख्या में औद्योगिक इकाइयों का घर है और नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) के सभी बड़े शहरों में निकटता का आनंद लेता है। 2021 के भाग के रूप में, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र योजना, भिवडी देर से हुई, आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों में वृद्धि हुई। कई रियल एस्टेट कंपनियां यहां परियोजनाएं शुरू कर रही हैं। भ्वाडी के विकास में आवासीय क्षेत्र का योगदान निकट भविष्य में बढ़ने की संभावना है, “बंसल कहते हैं।
कोई भूमि नहीं हैट
क्षेत्र में कुछ डेवलपर्स के साथ काम करने वाले एक रियल एस्टेट प्रोफेशनल विवेक सिंह बताते हैं कि भिवडी भूमि विवादों से प्रभावित नहीं है, जो कि नोएडा एक्सटेंशन , यमुना एक्सप्रेसवे और अन्य गाज़ियाबाद के कुछ हिस्सों इससे कई छोटे घरों में निवेशकों, निवेशकों और उद्योगों ने इस सुरक्षित सूक्ष्म बाजार में बदलाव किया। इसके अलावा, परियोजना निष्पादन तेज हो गया है, वे कहते हैं।
“रादेश के औद्योगिक विकास और निवेश निगम (आरआईआईसीओ) बुनियादी सुविधाओं, पानी और बिजली के साथ-साथ उत्कृष्ट समर्थन प्रदान कर रहा है, जबकि मानसर की पड़ोसी औद्योगिक टाउनशिप में भी बाधाएं रहती हैं जबकि भिवडी अधिक से अधिक उद्योगों को आकर्षित कर रहा है, यहां तक कि स्थानीय आबादी की आकांक्षा के स्तर में भी बढ़ोतरी हुई है और इस क्षेत्र के समग्र आर्थिक विकास और संपत्ति के बाजार के लिए यह अच्छी बात है, “सिंह बताते हैं।
Whiले, कोई भी इनकार नहीं कर रहा है कि भिवडी को अब गुड़गांव और मानेसर के एक गरीब चचेरे भाई के रूप में नहीं माना जाता है, अब सवाल यह है कि क्या भिवानी में अचल संपत्ति बाजार नई गुड़गांव या मानेसर । जवाब, अच्छी तरह से गति में झूठ हो सकता है जिस पर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे में सुधार होता है।
त्वरित तथ्यों:
- Bhiwadi एनसीआर में सबसे सुरक्षित बाजारों में से एक है, क्योंकि यह जमीन से फिर से कामयाब रहा हैlated विवादों।
- छोटा टिकट आकार बाजार से आसान बाहर निकलता सुनिश्चित करता है।
- 2007 के बाद से सराहना, रियल एस्टेट में मंदी के बावजूद लगभग 100% रहा है।
- संपत्ति की कीमत अभी भी एनसीआर में सबसे कम है।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी है)
