जांचने के लिए चीजें
बिल्डर का अनुभव
घर खरीदने के दौरान जांचने वाली पहली और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि बिल्डर का निर्माण अनुभव है आम तौर पर, हर प्रतिष्ठित निर्माता अपनी वेबसाइट पर पूरा, चल रहे और आगामी परियोजनाओं की एक सूची रखता है। इससे खरीदार को खरीदार के लक्षित शहर के आसपास और आसपास बिल्डर द्वारा निष्पादित की गई संख्याओं और प्रकारों के बारे में एक विचार प्राप्त हो सकता है।
रियल एस्टेट एसेट मार्केटिंग और कस्टमर केयर, अंबुजा नेओटिया ग्रुप के प्रमुख प्रमोद रंजन द्विवेदी कहते हैं, “अनुभवी बिल्डरों ने आम तौर पर परियोजनाओं के निर्माण से अलग निर्माण कार्य के लिए, अलग-अलग निर्माण कार्य के लिए स्पष्ट रूप से बाहर की प्रक्रिया या कदम उठाए हैं। / span>
स्वीकृति
खरीदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि परियोजना का स्पष्ट कानूनी शीर्षक है और सभी स्वीकृतियां , जैसे पर्यावरण मंजूरी, जगह में हैं “ईमारत’एस की योजनाएं अंतरिक्ष (वाणिज्यिक / आवासीय) के उपयोग के प्रकार को प्रतिबिंबित करेगा। यदि निर्माण स्वीकृत योजनाओं के अनुरूप नहीं है, तो खरीदार को ऐसी परियोजनाओं से बचना चाहिए, क्योंकि उन्हें अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसी) प्राप्त करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। एक बार खरीदार योजनाओं से संतुष्ट हो जाता है, तो उसे निर्माण की गुणवत्ता पर नजर रखना चाहिए, “संघवी रियल्टी के निदेशक, पक्ष्श संघवी को सलाह देता है।
संरचनात्मक स्थिरता
“वें के संबंध मेंई बिल्डिंग, डेवलपर्स को संरचनात्मक स्थिरता प्रमाणपत्र की एक प्रति के लिए पूछ सकते हैं, जो संरचनात्मक इंजीनियर द्वारा जारी की गई है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि बिल्डिंग डिजाइन और निर्मित लोड के अनुसार बनाया गया है। “करन चंद्रशेखर, प्रबंध निदेशक, करन प्रॉपर्टी डेवलपमेंट प्राइवेट लिमिटेड “इस्तेमाल की जाने वाली सामग्रियों की ठोस और स्टील की ताकत को समझने के लिए, कुछ परीक्षण रिपोर्टों में भी जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, खरीदार ब्लॉकों के प्रकार और मोटाई के बारे में पूछ सकता हैया निर्माण और सीमेंट का ब्रांड। अगर किसी ने बाहरी दीवार के लिए चार इंच के ब्लॉक का इस्तेमाल किया है, तो निश्चित रूप से यह सलाह नहीं दी जाती है, “चंद्रशेखर कहते हैं।
यह भी देखें: किसी प्रोजेक्ट की निर्माण की गुणवत्ता की जांच कैसे करें
विनिर्देशों
खरीदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि डेवलपर द्वारा दी गई विशिष्टताओं को बिक्री के लिए अनुबंध में समर्थन दिया गया है। उन्हें यह भी जांचना चाहिए कि क्या विद्युत भार मीउनकी जरूरतों को पूरा करता है और अगर बाथरूम में जलरोधी किया जाता है। एक घर खरीदार भी एक वास्तुकार से सलाह ले सकता है, स्पष्टीकरण के लिए, विनिर्देशों के विपरीत। “खरीदार द्वारा आवधिक साइट निरीक्षण वास्तव में मददगार होगा। अगर इन्हें अनुभवी वास्तुकार या इंजीनियर की सहायता से किया जाता है, तो बाद में फसल के मुद्दों की संभावना को समाप्त कर सकता है, “आईडीईए सेंटर आर्किटेक्ट्स के मुख्य वास्तुकार और प्रबंध निदेशक अनिल भास्करन बताते हैं।
और# 13;
घर खरीदारों को
का पालन करना चाहिए
इन सभी सावधानी के बाद और अंत में एक संपत्ति में निवेश, सड़क का अंत नहीं है खरीदार को खरीद के बाद, घर और इसके परिसर को बनाए रखने के लिए ज्यादा प्रयास करना चाहिए। निवासियों के संघ को यह सुनिश्चित करने में सक्रिय होना चाहिए कि भवन के हर पहलू को ठीक से बनाए रखा जा रहा है, जिससे, भवन बिगड़ने से रोका जा सके।
- गृह मालिकों को कभी नहीं चाहिए bबीम या कॉलम जैसे संरचनात्मक तत्वों को फिर से लगाएं या संशोधित करें।
- इमारत की प्लंबर की सहायता के बिना, नलसाजी तंत्र में बदलाव करने से बचें, क्योंकि किसी भी टूटने से टपका हो सकता है, जिससे इमारत कमजोर हो सकती है।
- इमारत के लिए एक संरचनात्मक स्थिरता प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए निवासियों को हर 15-20 वर्षों में एक संरचनात्मक सलाहकार से परामर्श करना चाहिए।
- लिफ्टों, डीजल जनरेटर के लिए वार्षिक रखरखाव अनुबंधएस, सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट्स, निस्पंदन सिस्टम इत्यादि को जगह में होना चाहिए। निवासियों के पास विभिन्न पंपों, मोटर्स आदि की सेवा के लिए भी प्रावधान होना चाहिए।
- भूमिगत जमा राशि और ओवरहेड टैंक को हर छह महीने में साफ करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि अपार्टमेंट को साफ पानी दिया जाता है और गंदगी पाइपों के अंदर जमा नहीं करती है।
- चित्रकारी और पलस्तर को पुनः आवश्यक रूप से पुनः किया जाना चाहिए।
