सितंबर 2015 में, दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने प्रक्रिया में पारदर्शिता और दक्षता लाने के लिए एक ऑनलाइन संपत्ति रूपांतरण प्रणाली शुरू की। आवेदनों को पहले-पहले, पहले-आउट के आधार पर मंजूरी दी जाती है और इसकी स्थिति ऑनलाइन देखी जा सकती है, ताकि आवेदक अपनी फ़ाइल को वास्तविक समय के आधार पर ट्रैक कर सके। डीडीए फ्लैटों, समूह आवास परियोजनाओं या भूखंडों के लिए रूपांतरण प्रक्रिया, आवंटियों द्वारा शुरू की जा सकती है, साथ ही साथ वकील / समझौते की सामान्य शक्ति के धारक भी हो सकते हैं।बिक्री। यहां बताया गया है कि अपनी डीडीए लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में कैसे बदलें।
DDA संपत्ति का फ्रीहोल्ड रूपांतरण
रूपांतरण योजना विभिन्न श्रेणियों के तहत लगभग सभी आवास योजनाओं को शामिल करती है, जिसमें डीडीए द्वारा आवंटित जनता, ईएचएस, एलआईजी, एमआईजी, एचआईजी, एसएफएस फ्लैट्स शामिल हैं, जिसमें लीजहोल्ड आधार पर 1992 से पहले निर्मित एशियन गेम्स विलेज कॉम्प्लेक्स में फ्लैट शामिल हैं।
- यदि बैंक या किसी ऋणदाता को फ्लैट गिरवी रखा गया हो,वित्तीय संस्थान के अनापत्ति प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने पर कन्वेक्शन डीड के निष्पादन की अनुमति होगी।
- यदि फ्लैट के शीर्षक से संबंधित कोई कानूनी विवाद है, तो कानूनी विवाद का निपटारा होने तक रूपांतरण की अनुमति नहीं दी जाएगी।
- यदि म्यूटेशन या सबमिशन के लिए आवेदन डीडीए के पास लंबित है, तो विच्छेद विलेख के निष्पादन की अनुमति दी जाएगी, आवश्यक म्यूटेशन किए जाने के बाद ही।
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लीज़होल्ड फ्लैट्स को फ्रीहोल्ड में बदलने की प्रक्रिया
यदि आवेदन क्रम में है, तो रूपांतरण आवेदन 45 दिनों के भीतर तय किया जाता है। एक बार पुष्टि हो जाने के बाद, कन्वेक्शन डीड आवेदक को भेजी जाएगी, जिसके नाम पर कन्वेक्शन डीड की निष्पादन गति पोस्ट द्वारा मांगी गई है।प्राप्तकर्ता को टिकटों के संग्रहकर्ता से मुहर लगानी होगी और डीडीए कार्यालय में 45 कार्य दिवसों के भीतर जमा करना होगा।
टिकटों के कलेक्टर से विधिवत स्टैम्प की पुष्टि प्राप्त होने पर, निष्पादन के लिए एक तारीख (ईसीएल) दी जाएगी। यह भी ध्यान दें कि स्टैंप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क उस व्यक्ति द्वारा वहन किया जाएगा, जिसके पक्ष में कन्वेंशन डीड के निष्पादन की अनुमति है।
आवेदन जमा करने के लिए आवश्यक दस्तावेज
- एक नोटरी पब्लिक / प्रथम श्रेणी मजिस्ट्रेट (बुकलेट के अनुलग्नक ई और एफ के अनुसार) द्वारा प्रमाणित और हलफनामा।
- नोटरी पब्लिक द्वारा अनुप्रमाणित बंधन।
- उस व्यक्ति के संपत्ति के भौतिक कब्जे का प्रमाण, जिसके नाम पर रूपांतरण की मांग की गई है, जिसमें पासपोर्ट / मतदाता पहचान पत्र / बिजली बिल / पानी का बिल / हाउस टैक्स रसीद / राशन कार्ड, आदि शामिल हो सकते हैं। नोटरी पब्लिक / राजपत्रित अधिकारी।
- सहडीडीए द्वारा जारी किए गए मांग-सह-आबंटन पत्र की py, नोटरी पब्लिक / राजपत्रित अधिकारी द्वारा विधिवत रूप से सत्यापित।
- डीडीए द्वारा जारी किए गए कब्जे पत्र की प्रति, नोटरी पब्लिक / राजपत्रित अधिकारी द्वारा विधिवत रूप से सत्यापित।
- एक पासपोर्ट आकार की तस्वीर और व्यक्ति के तीन अनुप्रमाणित नमूना हस्ताक्षर, जिनके पक्ष में रूपांतरण की मांग की गई है, विधिवत रूप से नोटरी पब्लिक / राजपत्रित अधिकारी (अनुबंध जे के अनुसार) द्वारा सत्यापित किया जा सकता है।
- गिरवी से एक एनओसी (मामले में fla)टी को गिरवी रखा जाता है), नोटरी पब्लिक / राजपत्रित अधिकारी द्वारा विधिवत रूप से सत्यापित किया जाता है।
DDA फ्लैट रूपांतरण के लिए शुल्क
आवंटियों के लिए
| फ्लैटों की श्रेणी | पूर्व क्षेत्र | उत्तर / पश्चिम और रोहिणी क्षेत्र | दक्षिण और द्वारका ज़ोन | मध्य क्षेत्र |
| एलआईजी | 9,450 रुपये | रु 28,080 | रु 37,530 | रु 46,845 |
| मिग / एसएफएस-मैं | रु 13,365 | रु 39,825 | रु 53,055 | रु 66,285 |
| एसएफएस द्वितीय / एचआईजी | 19,575 रुपये | रु। ५90,५ ९ ० | रु 78,030 | रु 97,470 |
| एसएफएस-तृतीय | रु 23,490 | रु 70,200 | 93,555 | 1,17,045 |
| फ्लैटों की श्रेणी | पूर्व क्षेत्र | उत्तर / पश्चिम और रोहिणी क्षेत्र | दक्षिण और द्वारका ज़ोन | मध्य क्षेत्र |
| एलआईजी | 21,000 रुपये | 62,400 रुपये | 83,400 रुपये | रुपये 1,04,100 |
| मिग / एसएफएस-मैं | रु 29,700 | 88,500 | 1,17,900 | रु 1,47,300 |
| एसएफएस द्वितीय / एचआईजी | रु 43,500 | रु। 1,30,000 | रु। 1,73,400 | रु। 2,16,600 |
| एसएफएस-तृतीय | रुपये ५२,२०० | 1,56,000 रु | रु। 2,07,900 | रु 2,60,100 |
| प्लिंथ क्षेत्र (वर्ग मीटर में) | रूपांतरण शुल्क | |||
| Upto 140 | 69,300 | |||
| 140-175 | रु 92,400 | |||
| 175 | रु 1,15,500 |
