बेंगलुरु के अपार्टमेंट की मांग अब बढ़ती जा रही है, विशेषकर बाहरी इलाके में, जहां प्रमुख विकास हो रहा है। बेंरकघट्टा रोड उन इलाकों में से एक है, जिसने अचल संपत्ति में तेजी लाने में योगदान दिया है और आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग है। यह शहर के सबसे तेज़ी से विकासशील भागों में से एक है, बैंगलोर के सबसे व्यस्त हिस्सों को होसुर रोड और एमआईसीओ लेआउट से जोड़ने, अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्रों जैसे जेपी नगर, बीटीएम लेआउट, जयनगआर और कई और।
बेंगलुरु में अपार्टमेट्स के लिए डिमांड को बढ़ाया गया है, बोररघट्टा रोड नामक गलियारे के विकास के साथ, जो होसर रोड से एक शाखा के रूप में शुरू होता है और अनैकल टाउन में समाप्त होता है। 2011 में ब्रुहत बेंगलुरु महानगर पालकी में शामिल होने के साथ, यह अब बेंगलुरू के सबसे पसंदीदा स्थानों में से एक है।
बैनरघट्टा रोड भी आसानी से बेंगलुरू के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जुड़ा हुआ है टीउनके इलाके संपत्ति खरीदारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं, लोगों की पसंद के अनुसार बजट सीमाओं में। संपत्ति की दर तुलना और उचित है, जो मांग में वृद्धि के लिए एक और कारण है। अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स, अर्थात् पुरवणकर, शेखर कंस्ट्रक्शन, सोभा लिमिटेड, सालारपुरी ग्रुप और प्रेस्टीज ग्रुप, ये उल्लेखनीय लोगों में शामिल हैं।
बैनरघट्टा रोड का बुनियादी ढांचा विकास
बैनरघट्टा रोड बीएमआईसी कॉरिडोर की स्थापना के साथ, एक तीव्र विकास देखा है। पूरे क्षेत्र को नम्मी मेट्रो के विस्तार की घोषणा से लाभ हुआ, गौटिगेरे से नागावरा तक आईआईएम-बी के माध्यम से, जो कि बैनरघट्टा रोड को शामिल करता है।
वर्तमान में इस इलाके में पूंजी मूल्य काफी उचित हैं और निवासी प्रोफ़ाइल तेजी से विकास के साथ बदल रही है। सरकारी क्षेत्र के अधिकारियों और कर्मचारियों, इस जगह के प्रमुख खरीदार और निवासियों के साथ हैंलघु उद्योगों से संबंधित कर्मचारियों के साथ हालांकि, आईटी क्षेत्र के पेशेवर भी इस क्षेत्र में एक प्रमुख चिह्न बना रहे हैं और निवासी प्रोफ़ाइल इस प्रकार, एक अधिक महानगरीय आबादी में विकसित हो रही है।
यहां इस बेल्ट में कुछ लोकप्रिय आवासीय इलाके हैं
- माइको लेआउट – यह बेंगलुरु के दक्षिणी हिस्से में एक आवासीय इलाका है और ज्यादातर किफायती और मिड-रेंज आवासीय सम्पत्ति की मांग हैतों।
- जेपी नगर – यह एक और बहुत ही प्रमुख स्थान है, जिसका सहज कनेक्टिविटी फायदे के कारण बेहद लाभ हुआ है। जेपी नगर कई वाणिज्यिक स्थानों का मिश्रण है, साथ ही विभिन्न श्रेणियों से संबंधित आवासीय संपत्तियां, जो कैट कर सकती हैंग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए।
- बीटीएम लेआउट – इस क्षेत्र में कई बुनियादी ढांचागत विकास के साथ संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है और इनमें ज्यादातर मध्य-श्रेणी खंड शामिल हैं, हालांकि प्रीमियम गुण यहां भी मिल सकते हैं।
- जयनगर – इस क्षेत्र में प्रस्ताव पर सस्ती और मिड-रेंज के आवास गुण हैं और यह तेजी से विकास देख रहा है। यह बहुत प्रचलित जगह है, इसकी हरे भरे हरियाली, गुणवत्ता वाले घरों, अलो के लिएआत्मनिर्भर पड़ोस के साथ एनजी।
होसुर रोड और बैनरघट्टा रोड के साथ उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के कारण, बजट आवास क्षेत्र में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है।
बैनरघट्टा रोड में निवासियों के लिए कनेक्टिविटी विकल्प
निवासियों के लिए कनेक्टिविटी के फायदे के कारण अपार्टमेंट बैंकरघाटा रोड की मांग बढ़ गई है यहां कुछ महत्वपूर्ण कनेक्टिविटी कारक हैं:
- बैनरघट्टा रोड राष्ट्रीय राजमार्ग 87 का हिस्सा है जो बैंगलोर के आसपास के शहरों के साथ बेंगलुरु को जोड़ता है,जीगानी और अनाकल, कुल लंबाई 49 किमी।
- यह होसुर रोड से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
- माइको लेआउट और बाहरी रिंग रोड आसानी से सुलभ हैं।
पर्यटन विकल्प
- बैनरघट्टा नेशनल पार्क एक प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है जो यहां से आसानी से पहुंचा जा सकता है।
- प्रसिद्ध श्री मीनाक्षी सुंदरेश्वर मंदिर, बन्नरघट्टा रोड पर स्थित है।
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पास के प्रमुख व्यावसायिक स्थान
आईटी दिग्गजों के कार्यालयों के साथ, आस-पास के कई रोजगार केन्द्र हैं:
- क्षेत्र में कंपनियां: बीपीएल टेलीकॉम प्राइवेट लिमिटेड, इंफोसिस टेक्नोलॉजीज लिमिटेड, ओरैक इंडिया प्राइवेट लिमिटेड, एक्सेंचर, हनीवेल, आईबीएम और कई अन्य।
- जिगानी औद्योगिक क्षेत्र
- बोम्मासांद्रा औद्योगिक क्षेत्र
- कोरमंगला
- इलेक्ट्रॉनिक शहर
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बैनरघट्टा रोड में सामाजिक अवसंरचना
आईटी कॉरपोरेट कार्यालयों के साथ बैनरघट्टा रोड के विशाल विकास के लिए, सामाजिक बुनियादी ढांचा एक प्रमुख योगदानकर्ता है।
- शैक्षिक संस्थान – प्रेसीडेंसी स्कूल, लोयोला हाई स्कूल, रयान इंटरनेशनल स्कूल, बीजीएस नेशनल पब्लिक स्कूल, सरला बिड़ला एकेडमी स्कूल, नेशन जैसे प्रमुख व्यावसायिक विद्यालयों के साथएल बिजनेस स्कूल और amp; प्रोफेशनल कॉलेज और आईआईएम-बी।
- अस्पतालों – फोर्टिस अस्पताल, विवेकानंद अस्पताल और वासन नेत्र देखभाल
- रेस्टोरेंट – घास हूपर, मस्त कलंदर, वांग और चुंग वा और चिकन काउंटी रेस्तरां
आगामी बुनियादी ढांचे के विकास
बैनरघट्टा रोड के रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा मिलेगा, जैसे क्षेत्र के लिए नियोजित अवसंरचनात्मक विकास जैसे:
- परिधीय रिंग रोड।
- नागवरा से आईआईएम-बी तक मेट्रो रेलवे लाइन का विस्तार
- जेडी मरा जंक्शन में एक अंडरपास, फ्लायओवर और स्तर सड़क सहित तीन स्तरीय ग्रेड विभाजक।
- हुलीमावा गेट और बिलकाहल्ली जंक्शन पर फ्लाईओवर।
- अराकेरे जंक्शन में अंडरपास।
बैनरघट्टा रोड में संपत्ति की दर
गुइस क्षेत्र में ई औसत संपत्ति की दर प्रति तिमाही 2016 के अनुसार लगभग 4,792 रुपये प्रति वर्ग फुट है, हालांकि खरीदार औसत मूल्य के निचले और उच्चतर तरफ आवासीय संपत्तियां पा सकते हैं।
बैनरघट्टा रोड में संपत्ति में निवेश क्यों करें
विशेषज्ञों के मुताबिक, इस इलाके की विकास क्षमता के आधार पर बेंगलूर के इस हिस्से में संपत्ति खरीदना बुद्धिमान हो सकता है। यहां कई आवास रिक्त स्थान हैं और एक को संपत्ति के दामों की स्वस्थ प्रशंसा दिखनी चाहिए, आगामी ढांचागत विकास के कारण आवासीय स्थान की मांग में वृद्धि जारी रहेगी। इसलिए, यह एक अच्छा निवेश विकल्प भी बनाता है।
कनेक्टिविटी, उत्कृष्ट सामाजिक बुनियादी ढांचे और प्रतिस्पर्धी संपत्ति दरों तक पहुंच के साथ, प्रमुख आकर्षण हैं भीड़ घंटे के दौरान यातायात की भीड़, अभी भी एक समस्या माना जाता है, इस खंड में हालांकि, इस समय में सुधार होने की संभावना है।
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