आइए एक बुनियादी आधार के साथ शुरू करें – यह रोजगार सृजन अधिक कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण की ओर जाता है, जो बदले में आवास पुनरुद्धार की ओर जाता है हालांकि, देश भर में, कार्यालय अंतरिक्ष में हाल ही में तेज आवासीय बिक्री में अनुवाद नहीं हुआ है।
इससे पहले कि हम पता लगाएं कि, वाणिज्यिक स्थान की बढ़ती मांग को देखते हुए, आइये। आईटी और आईटीईएस, बैंकिंग और वित्तीय सेवाओं, फार्मास्यूटिकल्स और हद तक ई-कॉमर्स, अवशोषित क्षेत्रों जैसे क्षेत्रों में वृद्धि के पीछेकार्यालय अंतरिक्ष पर 2006-2008 के स्तर तक बढ़ गया है। उम्मीद की जाती है कि 2016 में 42-43 मिलियन वर्ग फुट का अवशोषण, अखिल भारत होगा।
अतीत में कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण
एक जेएलएल की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2012, 2013 और 2014 के लिए शुद्ध अवशोषण के उप-30 मिलियन वर्ग फुट के साक्षी होने के बाद, प्रत्येक, 2015 में 35 मिलियन वर्ग फुट से ऊपर, अवशोषण में वृद्धि देखी गई। यह एक आक्रामक विस्तार रणनीति को अपनाया गया है कई कंपनियों द्वारा, खासकरई-कॉमर्स, हेल्थकेयर और टेक्नोलॉजी स्पेस में नए खिलाड़ियों की बढ़ती बढ़ोतरी के साथ-साथ पिछले तीन वर्षों में धीमे चरण के बाद।
सीबीडी क्षेत्रों को सस्ती घरों की आवश्यकता है
योगेश मेहरा, सीईओ & amp; सह-संस्थापक, योलो होम्स, बताते हैं कि वाणिज्यिक केन्द्रों में आवासीय आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं है। कार्यस्थल हब में और आसपास के घर खरीदारों लागत-प्रभावी आवासीय समाधान चाहते हैं, जो योगदान करते हैंअपने जीवनशैली भागफल के लिए लेकिन सीबीडी क्षेत्रों में घर अपने बजट के लिए बहुत महंगा हो जाते हैं।
“क्या जरूरत है एक पूरी तरह से नई तरह की पेशकश है, अर्थात्, अच्छी तरह से नियुक्त और पूरी तरह से सुविधाजनक घरों जो बैंक को नहीं तोड़ते हैं साइज सुविधा और आराम से घर तक पहुंचाने के बजाय बहुत कम परिणाम है। जो घर बहुत बड़ी हैं, वे खुद को बाजार से बाहर कर देते हैं, “मेहरा कहते हैं, इस तरह के बड़े पैमाने पर लोगघ घरों के लिए युवा एकल या काम कर रहे जोड़े से आता है, जिनके पास खर्च करने के लिए बड़े बजट नहीं हैं।
किशोर पटे, सीएमडी, अमित एंटरप्राइजेज हाउसिंग, कहते हैं कि इस तरह की संपत्तियों का सही मूल्य होना चाहिए और खरीदार के विश्वास को प्रेरित करने के लिए परियोजनाओं के निर्माण के उन्नत चरणों में होना चाहिए। “उदाहरण के लिए, आईटी और कॉरपोरेट केंद्रों के करीब के इलाकों में, हम उन घरों की भारी मांग देख रहे हैं जो डिलीवरी की तारीख के करीब हैं – लगभग छह महीने तक पास हैं,” वे कहते हैं। & # 13;
कार्यालय अंतरिक्ष ड्राइव घरों के लिए मांग
इसमें कोई नकार नहीं है कि कार्यालय अंतरिक्ष अभी भी एक बहुत ही प्रमुख ड्राइवर है वाणिज्यिक क्षेत्र समग्र आर्थिक दृष्टिकोण के साथ-साथ आवासीय और खुदरा परियोजनाओं की व्यवहार्यता के लिए भी शानदार रहेगा, और हमेशा से आवासीय और खुदरा विकास का परिणाम रहेगा।
यह भी देखें: वाणिज्यिक और कार्यालय की मांग आवासीय आवासीय रियायत रुझान निर्धारित यह न केवल नया कार्यालय स्थान है जो घरों की मांग को चलाता है मौजूदा वाणिज्यिक क्षेत्रों में स्थिर मांग उत्पन्न होती है, जो बढ़ जाती है क्योंकि कार्यालय की परियोजनाएं आबादी हो जाती हैं और मंथन की सामान्य प्रक्रिया किरायेदारों को पुनः प्राप्त करती है। आने वाले क्षेत्रों में नई कार्यालय परियोजनाएं ऐसी मांग को आकर्षित करने में अधिक समय लेती हैं क्योंकि आसपास के बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी को पकड़ने की जरूरत है।
कार्यालय अंतरिक्ष और आवासीय मांग के बीच संबंध
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(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी)
