संभावित घर खरीदारों के रुझान को प्रभावित करने वाले कई कारकों के कारण, मुंबई में आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2023 तक लगातार वृद्धि प्रदर्शित की। शहर की आर्थिक संभावनाओं का आकर्षक मिश्रण, आवास विकल्पों की एक श्रृंखला और मजबूत कनेक्टिविटी मुख्य विशेषताएं हैं जो घर खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए देश में अग्रणी रियल एस्टेट स्थलों में से एक के रूप में इसकी स्थिति को मजबूत करती हैं।
एक सतत बिक्री वृद्धि पथ
पिछले वर्षों की तरह, मुंबई कुल आवासीय बिक्री में सबसे आगे रहा, और पिछले वर्ष की तुलना में 2023 के दौरान 29 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई।
संख्याएँ बहुत कुछ कहती हैं – 2023 में मुंबई में 141,480 आवास इकाइयाँ बेची गईं, जिससे राष्ट्रीय बिक्री पाई में 34 प्रतिशत की बड़ी हिस्सेदारी के साथ इसका प्रभुत्व मजबूत हो गया। बिक्री में यह बढ़ोतरी घर खरीदने वालों और निवेशकों के बीच स्थिर मांग और सकारात्मक भावना का संकेत देती है, जो शहर के आवासीय बाजार में बढ़ते विश्वास को रेखांकित करती है।
सुर्खियों में ठाणे पश्चिम
मुंबई के आवासीय रियल एस्टेट परिदृश्य में उत्कृष्ट प्रदर्शन करने वालों में से एक ठाणे वेस्ट है, जो उपनगरीय सूक्ष्म बाजार है जो 2023 के लिए देश के बिक्री चार्ट में शीर्ष पर है।
ठाणे पश्चिम के बाजार प्रदर्शन का ऊपर की ओर बढ़ना उन घर खरीदारों की बढ़ती प्राथमिकताओं का प्रमाण है जो न केवल घर चाहते हैं, बल्कि समग्र जीवन अनुभव भी चाहते हैं। मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास के साथ रणनीतिक स्थान ने, ठाणे पश्चिम को भविष्य में निवेश करने के इच्छुक लोगों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में स्थापित किया है। वर्तमान में, आवासीय संपत्ति की कीमतें 12,000 रुपये/वर्गफुट से 14,000 रुपये/वर्गफुट के बीच बताई गई हैं।
नए लॉन्च में एक लचीली गति
जैसे ही हम समीकरण के आपूर्ति पक्ष में गहराई से उतरे, मुंबई ने अपना प्रभुत्व जारी रखा, देश के प्रमुख आठ शहरों में कुल नए लॉन्च में 35 प्रतिशत की पर्याप्त हिस्सेदारी थी। शहर में 2023 में नई आपूर्ति में 8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जिसमें प्रभावशाली 178,684 इकाइयाँ लॉन्च हुईं।
आपूर्ति में यह उछाल मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में डेवलपर्स और निवेशकों दोनों के विश्वास का संकेत है। नई परियोजनाओं की निरंतर आमद बनाए रखने की शहर की क्षमता एक लचीले बाज़ार को दर्शाता है जो चपलता के साथ बदलती गतिशीलता को अपनाता है।
डोंबिवली ने एक मार्च चुराया
मुंबई के विशाल महानगरीय परिदृश्य के भीतर एक उपनगरीय गढ़ डोंबिवली में गतिविधियों की बाढ़ देखी गई, जिसने भारत के शीर्ष आठ शहरों में से अधिकांश नए लॉन्च की मेजबानी की। यह कुछ हद तक विकेंद्रीकरण की ओर बदलाव का संकेत देता है क्योंकि घर खरीदार और डेवलपर्स शहर के केंद्र से परे अवसरों की तलाश कर रहे हैं। डोंबिवली में एक आवासीय इकाई की कीमत आम तौर पर 8,500 रुपये/वर्गफुट से लेकर 10,500 रुपये/वर्गफुट तक होती है।
अंधेरी वेस्ट किराएदारों की लोकप्रिय पसंद के रूप में उभरा
किराये के मोर्चे पर, अंधेरी पश्चिम मुंबई में किराए पर घर चाहने वालों के लिए सबसे अधिक खोजे जाने वाले इलाके के रूप में उभरा। अंधेरी वेस्ट की अपील इसके जीवंत समुदाय, अच्छी कनेक्टिविटी, प्रमुख व्यवसाय से निकटता में निहित है जिले, और आधुनिक निवासियों की उभरती मांगों को पूरा करने वाली सुविधाओं तक पहुंच। वर्तमान में, अंधेरी वेस्ट में औसत आवास किराया 50,000 रुपये से 50,000 रुपये प्रति माह है। इस प्रकार, 2023 में मुंबई के आवासीय बाजार ने पर्याप्त लचीलापन और विकास प्रदर्शित किया। बिक्री और नई आपूर्ति दोनों में वृद्धि, ठाणे पश्चिम और डोंबिवली जैसे उपनगरों में देखी गई विकेंद्रीकरण प्रवृत्ति के साथ मिलकर, एक ऐसे बाजार की तस्वीर पेश करती है जो अनुकूलनशीलता और नवीनता पर पनपती है। निवेशक और घर खरीदार समान रूप से इस तथ्य से सांत्वना ले सकते हैं कि मुंबई का रियल एस्टेट बाजार एक संपन्न पारिस्थितिकी तंत्र है जो विकास के मानकों को विकसित और फिर से परिभाषित करता रहता है, साथ ही देश में शहरी जीवन के भविष्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
