चूंकि आवास समितियां किसी आय अर्जित गतिविधियों में स्पष्ट रूप से शामिल नहीं हैं, इसलिए एक धारणा है कि उन्हें किसी भी आयकर प्रावधानों का पालन करने की आवश्यकता नहीं है। इस छाप को इस तथ्य से बढ़ाया गया है कि आवास समाजों को मानद पदाधिकारी द्वारा प्रबंधित किया जाता है, जो आम तौर पर कानूनों से अच्छी तरह से ज्ञात नहीं होते हैं। एक आवास समाज एक कानूनी इकाई है और इसलिए, इसे अपने सदस्यों से अलग माना जाता है। इसे आयकर कानूनों सहित विभिन्न कानूनी कानूनों का पालन करना होगा।
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आयकर कानूनों के तहत आवास समितियों की स्थिति
आयकर अधिनियम की धारा 2 (31) आयकर के प्रयोजन के लिए उन संस्थाओं को परिभाषित करती है जिन्हें व्यक्तियों के रूप में माना जाता है। एक व्यक्ति आयकर कानूनों के तहत मूलभूत इकाई है, जिसे रिटर्न दाखिल करने, करों का भुगतान, स्रोत पर कर की कटौती आदि सहित विभिन्न आयकर प्रावधानों का पालन करना है। परिभाषा में ‘व्यक्तियों या निकाय का एक संगठन शामिल है) व्यक्तियों, चाहे शामिल हैया नहीं’। सभी आवास समाज अपने संबंधित राज्यों के सहकारी समिति कानूनों के तहत पंजीकृत हैं। महाराष्ट्र में, आवास समिति महाराष्ट्र सहकारी समिति अधिनियम 1 9 60 के तहत पंजीकृत हैं। कानून के तहत पंजीकृत व्यक्तियों का एक सहयोग होने के नाते, एक सहकारी आवास समाज को जहां भी लागू हो, आयकर कानूनों का पालन करना होता है। चूंकि यह आयकर कानूनों के तहत कर इकाई है, इसलिए बैंक खाते खोलने के लिए भी एक स्थायी खाता संख्या (पैन) होना आवश्यक है।
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एक सहकारी आवास समाज के लिए उपलब्ध लाभ
आयकर अधिनियम की धारा 80 पी, सहकारी समितियों समेत सहकारी समितियों को कुछ कटौती की अनुमति देती है। आवास समाज की कुल आय की गणना करते समय, किसी अन्य सहकारी समिति से ब्याज या लाभांश के माध्यम से प्राप्त आय, पूरी तरह से छूट के रूप में माना जाता है। चूंकि आवास समितियों को सहकारी बैंकों, सभी अंतरों के साथ अपनी जमा रखने के लिए अनिवार्य हैसहकारी बैंक के साथ अपने जमा पर इसे प्राप्त किया गया है, आवास समाज की आय से पूरी तरह से बाहर रखा जाएगा। हालांकि, यदि आवास समाज सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों या निजी बैंकों जैसी अन्य संस्थाओं के साथ अपने धन का निवेश करता है, तो वहां से आय उसके हाथ में कर योग्य हो जाएगी।
आयकर रिटर्न फाइल करने की देयता
एक व्यक्ति और एचयूएफ के विपरीत, जिसके लिए कानून एक मूल छूट सीमा प्रदान करता है जिसके अतिरिक्त उन्हें आवश्यकता होती हैअपने आयकर रिटर्न (आईटीआर) को दर्ज करने के लिए सहकारी समितियों के लिए ऐसी कोई बुनियादी छूट सीमा नहीं है। इसलिए, सभी आवास समितियों को वित्तीय वर्ष के बाद वर्ष के 30 सितंबर को देय तिथि से अपना आईटीआर दर्ज करना होगा, क्योंकि आवास समाज के खातों को उनके संबंधित सहकारी समिति कानूनों के प्रावधानों के तहत लेखा परीक्षा की आवश्यकता होती है। यदि आवास समाज अपनी आईटीआर को देय तिथि से फाइल करने में विफल रहता है, तो उसे बकाया कर देयता पर ब्याज का भुगतान करना होगायदि टीडीएस और अग्रिम कर समायोजित करने के बाद शेष राशि के भुगतान में कमी पर ब्याज देयता के अतिरिक्त देरी की अवधि के लिए देरी की अवधि के लिए टीडीएस के माध्यम से देयता पहले से ही छुट्टी नहीं दी जाती है। यदि आवास समाज अपनी आईटीआर को देय तिथि से दर्ज करने में विफल रहता है, तो यह अभी भी उस अवधि के आगे 31 मार्च तक ही दर्ज कर सकता है, जिसके लिए आईटीआर संबंधित है। देरी के लिए, दिसंबर में देरी होने पर समाज को 5000 रुपये का अनिवार्य शुल्क देना होगा, लेकिन फीअगर देरी अगले वर्ष के दिसंबर से आगे हो तो 10,000 रुपये होगी। रिटर्न दाखिल करने में देरी के लिए अनिवार्य शुल्क 1000 रुपये तक सीमित होगा, यदि आवास समाज की कर योग्य राशि पांच लाख से अधिक नहीं है। 15 जून, 15 सितंबर, 15 दिसंबर और 15 मार्च को चार किस्तों में अपनी अग्रिम कर देयता 10,000 रुपये से अधिक हो जाने पर समाज को अग्रिम कर चुकाना होगा, 15 प्रतिशत, 30 प्रतिशत, 30 रुपये के अनुपात में कुल विज्ञापन का प्रतिशत और 25 प्रतिशतवान्स कर देयता।
आवास समाजों का कराधान
आवास समितियों के लिए लागू कर दरें और स्लैब, व्यक्तियों और कंपनियों से अलग हैं। चूंकि कोई बुनियादी छूट नहीं है, इसलिए आवास समाज की कर योग्य आय के प्रत्येक रुपये में आयकर का सामना करना पड़ता है। ऊपर चर्चा की गई वस्तुओं को छोड़कर, कर योग्य आय के पहले 10,000 रुपये के लिए, समाज को 10 प्रतिशत की दर से आयकर का भुगतान करना होगा। अगले के लिए10,000 रुपये, लागू दर 20 प्रतिशत है। 20,000 रुपये से अधिक की आय पर, समाज को आय का 30 प्रतिशत कर चुकाना पड़ता है। उपरोक्त के अतिरिक्त, यदि कर वर्ष में एक करोड़ रुपये से अधिक हो तो समाज को कर पर 12 प्रतिशत का अधिभार देना होगा। गणना की गई कर भी तीन प्रतिशत की शिक्षा उपकर को आकर्षित करेगी।
टैक्स, जमा और फ़ाइल टीडीएस रिटर्न कटौती करने की देयता
पैन रखने की देयता की तरह, पीएई अग्रिम कर और अपने आयकर रिटर्न फाइल करें, आवास समितियों को कुछ भुगतानों पर कर कटौती करने की भी आवश्यकता है, जैसे कर्मचारियों के वेतन, समाज की इमारतों में किसी भी गतिविधि को करने के लिए ठेकेदारों को भुगतान, उधार लेने पर ब्याज पर इत्यादि। टीडीएस आवश्यकताओं का पूर्ण अनुपालन करने के लिए, समाज को कर कटौती खाता संख्या (टीएएन) प्राप्त करने की आवश्यकता है, ताकि वह टीडीएस को केंद्र सरकार के क्रेडिट में जमा कर सके और टीडीएस रिटर्न पेरीओ दर्ज कर सके।dically।
(लेखक एक कराधान और गृह वित्त विशेषज्ञ हैं, 35 साल का अनुभव)
