जम्मू और कश्मीर के अप्रतिरोध्य आकर्षण ने न केवल लोगों को पर्यटकों के रूप में बल्कि राज्य में संभावित भूमि और मकान मालिकों के रूप में भी आकर्षित किया है। जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड राज्य में अच्छी तरह से गोल घर बनाना चाहता है ताकि वे समग्र बुनियादी ढांचे में जोड़ सकें।
जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड के लक्ष्य
जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड की स्थापना मार्च 1976 में जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड अधिनियम, 1976 के तहत की गई थी। इस अधिनियम को एक सरकारी निकाय बनाने के लिए पारित किया गया था जिसने 'सभी के लिए किफायती आवास' का निर्माण किया और ऐसी अन्य योजनाओं को पूरा किया। इस अधिनियम के अन्य प्राथमिक लक्ष्य आवास बोर्ड के लिए जम्मू और कश्मीर में गुणवत्तापूर्ण आवासीय परिसर प्रदान करना और अन्य आवश्यक सरकारी भवनों का निर्माण करना था। इस अधिनियम के प्रावधान द्वारा पूरा किए जाने वाले अन्य विशेष लक्ष्य थे:
- राज्य में शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में आवास बस्तियाँ प्रदान करना।
- स्ववित्तपोषित योजनाओं के तहत फ्लैटों का निर्माण
- सरकार द्वारा अधिकृत कार्यालय या वाणिज्यिक परिसरों का निर्माण।
- सरकारी कर्मचारियों को दी जाने वाली आवास सुविधाओं से संबंधित कार्यों का निष्पादन करना।
- अन्य सरकारी विभागों के जमा कार्यों का निष्पादन
- जम्मू और कश्मीर सरकार द्वारा अधिकृत कोई अन्य परियोजना।
जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड का उद्देश्य पूरे राज्य में समावेशी, उच्च श्रेणी की आवासीय कॉलोनियों का निर्माण करना है, चाहे वे किसी भी जाति के हों, धर्म, पंथ और लिंग। जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड, श्रीनगर, प्रत्येक आर्थिक इकाई के लिए उपयुक्त घर उपलब्ध कराने की दिशा में भी काम कर रहा है ताकि जम्मू और कश्मीर के लोगों को उनके विशेष आय वर्ग में उपलब्ध सर्वोत्तम गृह इकाइयों तक पहुंच प्राप्त हो सके। जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड का उद्देश्य शहरी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली जमीनी योजनाओं और वास्तुशिल्प ढांचे को तैयार करना भी है। आवास सुविधाओं के साथ, उनका उद्देश्य पानी और एक स्थापित जल निकासी प्रणाली जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करना भी है। जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड का उद्देश्य सार्वजनिक सुविधाएं जैसे टिकाऊ सड़कें, स्ट्रीट लाइट, स्कूल भवन, सामुदायिक स्थान आदि प्रदान करना है।
जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड द्वारा शुरू की गई प्रमुख योजनाएं
जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड द्वारा शुरू की गई मुख्य योजनाएं आवासीय और वाणिज्यिक हैं। आवासीय योजनाओं के तहत, बोर्ड ने बोर्ड कॉलोनियों, सरकारी कॉलोनियों, एसएफएस (स्व-वित्तपोषण योजना) के तहत फ्लैट और दरबार चाल कर्मचारियों के लिए किराये के आवास विकसित करने की योजना बनाई है। बोर्ड परियोजनाओं के लिए, जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड ने 14 हाउसिंग कॉलोनियां (जम्मू डिवीजन में 6, कश्मीर डिवीजन में 7 और लद्दाख में 1) बनाई हैं, जिसमें 8,724 भूखंड हैं। उन्होंने 8 सरकारी कॉलोनियां (जम्मू में 2 और कश्मीर में बाकी) भी बनाई हैं। उन्होंने 6 एसएफएस कॉलोनियां भी बनाई हैं (जम्मू में 5 और कश्मीर में 1)। बोर्ड ने दरबार मूव कर्मचारियों (जम्मू में 6 और कश्मीर में 4) के लिए 10 किराये की आवास सुविधाएं भी बनाई हैं।
आवेदन कैसे करें जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड के तहत मकान?
जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड आमतौर पर कई अखबारों में जनता के लिए विज्ञापन जारी करता है, जिसमें उन्हें आवास सुविधाओं के लिए आवेदन करने के लिए कहा जाता है। विज्ञापनों में घरों से संबंधित सभी विवरण जैसे प्लॉट क्षेत्र, लागत, आवास की पात्रता विवरण आदि का उल्लेख किया गया है। कुछ नियम और कानून हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए:
- घर के आवंटी को सभी लागू शुल्क वहन करने होंगे। जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड के प्रबंध निदेशक के पास बिना किसी कारण के किसी भी आवेदन को अस्वीकार करने की विवेकाधीन शक्ति है।
- फ्लैटों के मामले में, निर्दिष्ट क्षेत्र के अलावा अन्य क्षेत्र को एक सामान्य स्थान माना जाएगा।
- आवासीय परिसरों का उपयोग आवंटी द्वारा आवासीय के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए नहीं किया जाएगा।
- आवंटित संपत्ति से संबंधित कोई भी लाइसेंस शुल्क और पट्टा शुल्क आवंटी को वहन करना होगा।
- अनुबंधों के बीच संपत्ति से संबंधित सभी विवाद जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड के अध्यक्ष के पास जाएंगे और उनका निर्णय अंतिम और बाध्यकारी होगा।
- जल/विद्युत शुल्क, जम्मू और कश्मीर में संबंधित प्राधिकारियों के समझौते पर, पट्टेदार द्वारा वहन किया जाएगा।
- आवास बोर्ड योजना को स्थगित/स्थगित करने का निर्णय ले सकता है। ऐसे मामले में, पंजीकरण की तारीख से 90 दिनों के भीतर पंजीकरण वापस कर दिया जाएगा।
जम्मू और कश्मीर आवास के घरों के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज मंडल
- स्टेट सब्जेक्ट सर्टिफिकेट की सेल्फ अटेस्टेड कॉपी
- दो पासपोर्ट साइज फोटो
- विवरणिका की फोटोकॉपी जहां प्रत्येक पृष्ठ पर आवेदक द्वारा विधिवत हस्ताक्षर किए गए हैं।
- आय प्रमाण पत्र
- स्वरोजगार करने वालों के लिए शपथ पत्र
जम्मू और कश्मीर हाउसिंग बोर्ड की आवास योजना के लिए कौन आवेदन कर सकता है?
- जम्मू और कश्मीर राज्य का कोई भी निवासी और भारत का नागरिक योजना के लिए आवेदन करने के लिए पात्र है।
- निवासी की आयु 18 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।
- एक परिवार के कई सदस्य आवास योजना के तहत आवेदन कर सकते हैं, लेकिन उनमें से केवल एक को ही एक घर का आवंटन प्राप्त होगा।
- यदि आपने अपनी संपत्ति अपने पति या पत्नी या किसी अन्य रिश्तेदार के नाम पर स्थानांतरित कर दी है, तो आपको आवास योजना के तहत नए पंजीकरण के लिए आवेदन करने की अनुमति नहीं है।
- आवेदक जम्मू और कश्मीर राज्य में सरकार द्वारा जारी की गई कोई भी संपत्ति या भूखंड नहीं रख सकता है।
- आवेदक एक वेतनभोगी कर्मचारी या व्यवसाय का स्वामी होना चाहिए और उसकी आय क्षमता होनी चाहिए जो उन्हें ईएमआई का भुगतान करने की अनुमति देता है जो संपत्ति के खिलाफ स्वीकृत ऋण के पुनर्भुगतान के लिए जारी किया जा सकता है।
इसके अलावा, आवास योजना के अंतर्गत विशेष आरक्षण हैं जिनका कुछ लोग आनंद लेते हैं। अनुसूचित जाति, अनुसूचित जनजाति, शारीरिक रूप से विकलांग, अन्य पिछड़ा वर्ग की श्रेणियों के अंतर्गत आने वाले लोगों को वरीयता, रक्षा कार्मिक, युद्ध विधवाएं, भूतपूर्व सैनिक और अन्य। हाउसिंग बोर्ड को सरकारी अधिकारियों, बोर्ड की सेवा करने वाले अधिकारियों, पत्रकारों आदि के लिए आवास इकाइयों को आरक्षित करने का भी अधिकार है।
हाउसिंग बोर्ड द्वारा मकान कैसे आवंटित किए जाते हैं?
आवास योजना के तहत आवासों का आवंटन ड्रॉ/रैफल के माध्यम से किया जाता है यदि आवेदकों की संख्या आवंटन के लिए उपलब्ध घरों की संख्या से अधिक हो जाती है। लेकिन यदि कोई कदाचार पाया जाता है, तो बोर्ड आवंटन को रद्द करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। एमडी को अपराधी के खिलाफ कोई कानूनी कार्यवाही शुरू करने का भी अधिकार है। आवंटन के अमान्य होने या प्रतिकूल आवेदकों के मामले में, आवंटन की घोषणा के 90 दिनों के भीतर पंजीकरण शुल्क वापस (बिना किसी ब्याज के) किया जाएगा।
