ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீரின் தவிர்க்கமுடியாத கவர்ச்சி மக்களை சுற்றுலாப் பயணிகளாக மட்டுமல்ல, மாநிலத்தில் சாத்தியமான நிலம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களாகவும் ஈர்த்துள்ளது. ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டுவசதி வாரியம், மாநிலத்தின் முழுவதுமான உள்கட்டமைப்பு கட்டமைப்பில் சேர்க்கும் வகையில், நன்கு வட்டமான வீடுகளைக் கட்ட விரும்புகிறது.
ஜே&கே வீட்டு வசதி வாரியத்தின் இலக்குகள்
ஜம்மு & காஷ்மீர் வீட்டுவசதி வாரியச் சட்டம், 1976 இன் கீழ், ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டு வசதி வாரியம் மார்ச் 1976 இல் நிறுவப்பட்டது. 'அனைவருக்கும் மலிவு வீடுகள்' கட்டும் மற்றும் இதுபோன்ற பிற திட்டங்களை நிறைவேற்றும் ஒரு அரசாங்க அமைப்பை உருவாக்க சட்டம் இயற்றப்பட்டது. இந்தச் சட்டத்தின் மற்ற முதன்மையான இலக்குகள், ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீரில் வீட்டுவசதி வாரியம் தரமான குடியிருப்பு வளாகங்களை வழங்குவது மற்றும் பிற தேவையான அரசு கட்டிடங்களைக் கட்டுவது ஆகும். இந்தச் சட்டத்தின் மூலம் நிறைவேற்றப்பட வேண்டிய பிற குறிப்பிட்ட இலக்குகள்:
- மாநிலத்தில் நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புறங்களில் வீட்டுக் குடியிருப்புகளை வழங்குதல்.
- சுயநிதி திட்டங்களின் கீழ் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை கட்டுதல்
- அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அலுவலகம் அல்லது வணிக வளாகங்கள் கட்டுதல்.
- அரசு ஊழியர்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டு வசதிகள் தொடர்பான பணிகளை நிறைவேற்றுதல்.
- மற்ற அரசு துறைகளுக்கான வைப்புநிதி பணிகளை நிறைவேற்றுதல்
- ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வேறு எந்த திட்டமும்.
ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டு வசதி வாரியமானது, ஜாதி வேறுபாடின்றி, மாநிலம் முழுவதும் உள்ளடங்கிய, உயர்தர குடியிருப்பு காலனிகளை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. மதம், மதம் மற்றும் பாலினம். ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் மக்கள் தங்கள் குறிப்பிட்ட வருமான வரம்பில் கிடைக்கும் சிறந்த வீடுகளை அணுகும் வகையில், ஜம்மு காஷ்மீர் ஹவுசிங் போர்டு, ஸ்ரீநகர், ஒவ்வொரு பொருளாதார அலகுக்கும் பொருத்தமான வீடுகளை வழங்குவதற்கும் செயல்பட்டு வருகிறது. ஜே&கே வீட்டுவசதி வாரியம் நகர்ப்புறத் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு தரைத் திட்டங்கள் மற்றும் கட்டடக்கலை கட்டமைப்புகளை அமைப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. வீட்டு வசதிகளுடன், தண்ணீர் மற்றும் நிறுவப்பட்ட வடிகால் அமைப்பு போன்ற அடிப்படை வசதிகளை வழங்குவதையும் அவர்கள் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளனர். ஜே&கே வீட்டு வசதி வாரியம் நீடித்த சாலைகள், தெரு விளக்குகள், பள்ளி கட்டிடங்கள், சமூக இடங்கள் போன்ற பொது வசதிகளை வழங்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
ஜே&கே வீட்டுவசதி வாரியத்தால் தொடங்கப்பட்ட முக்கிய திட்டங்கள்
ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டுவசதி வாரியத்தால் தொடங்கப்பட்ட முக்கிய திட்டங்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிகமாகும். குடியிருப்புத் திட்டங்களின் கீழ், போர்டு காலனிகள், அரசு காலனிகள், SFS (சுய நிதித் திட்டம்) கீழ் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் தர்பார் நகர்வு ஊழியர்களுக்கான வாடகை வீடுகளை உருவாக்க வாரியம் திட்டமிட்டுள்ளது. வாரியத் திட்டங்களுக்காக, J&K வீட்டுவசதி வாரியம் 14 வீட்டுக் காலனிகளை (ஜம்மு பிரிவில் 6, காஷ்மீர் பிரிவில் 7 மற்றும் லடாக்கில் 1) கட்டியுள்ளது, இதில் 8,724 அடுக்குகள் உள்ளன. அவர்கள் 8 அரசாங்க காலனிகளையும் (2 ஜம்முவிலும் மற்றவை காஷ்மீரிலும்) கட்டியுள்ளனர். அவர்கள் 6 SFS காலனிகளையும் (ஜம்முவில் 5 மற்றும் காஷ்மீரில் 1) கட்டியுள்ளனர். தர்பார் நகர்வு ஊழியர்களுக்காக போர்டு 10 வாடகை வீட்டு வசதிகளையும் (ஜம்முவில் 6 மற்றும் காஷ்மீரில் 4) கட்டியுள்ளது.
எப்படி விண்ணப்பிப்பது J&K வீட்டுவசதி வாரியத்தின் கீழ் உள்ள வீடுகள்?
J&K வீட்டுவசதி வாரியம் பொதுவாக பல செய்தித்தாள்களில் பொதுமக்களுக்கு வீட்டு வசதிகளுக்கு விண்ணப்பிக்குமாறு விளம்பரங்களை வெளியிடுகிறது. விளம்பரங்களில் வீடுகள் தொடர்பான அனைத்து விவரங்களும் அதாவது ப்ளாட் ஏரியா, விலை, தங்குமிடத்தின் தகுதி விவரங்கள் போன்றவை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. பின்பற்ற வேண்டிய சில விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் உள்ளன:
- பொருந்தக்கூடிய அனைத்து கட்டணங்களையும் வீட்டை ஒதுக்குபவர் ஏற்க வேண்டும். ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டு வசதி வாரியத்தின் நிர்வாக இயக்குனருக்கு எந்த ஒரு விண்ணப்பத்தையும் காரணம் இல்லாமல்/ஏற்காமல் நிராகரிக்க விருப்ப அதிகாரம் உள்ளது.
- அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பொறுத்தவரை, குறிப்பிட்ட பகுதியைத் தவிர வேறு பகுதி பொதுவான இடமாகக் கருதப்படும்.
- குடியிருப்பு வளாகங்கள் குடியிருப்புகளைத் தவிர வேறு எந்த நோக்கத்திற்காகவும் ஒதுக்கப்பட்டவரால் பயன்படுத்தப்படாது.
- ஒதுக்கப்பட்ட சொத்து தொடர்பான உரிமக் கட்டணங்கள் மற்றும் குத்தகைக் கட்டணங்களை ஒதுக்கீடு பெற்றவர் ஏற்றுக்கொள்வார்.
- உடன்படிக்கைகளுக்கு இடையே உள்ள சொத்து தொடர்பான அனைத்து சர்ச்சைகளும் ஜே & கே வீட்டுவசதி வாரியத்தின் தலைவருக்குச் செல்லும், மேலும் அவர்களின் முடிவு இறுதியானது மற்றும் பிணைக்கப்படும்.
- ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீரில் உள்ள அந்தந்த அதிகாரிகளின் ஒப்பந்தத்தின் பேரில், தண்ணீர்/மின்சாரக் கட்டணங்கள், குத்தகைதாரரால் ஏற்கப்படும்.
- வீட்டுவசதி வாரியம் திட்டத்தை இடைநிறுத்த / ஒத்திவைக்க முடிவு செய்யலாம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 90 நாட்களுக்குள் பதிவு திரும்பப் பெறப்படும்.
J&K வீடுகளுக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள் பலகை
- மாநில பாட சான்றிதழின் சுய சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்
- இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
- ஒவ்வொரு பக்கமும் விண்ணப்பதாரரால் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்ட சிற்றேட்டின் நகல்.
- வருமானச் சான்றிதழ்
- சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வாக்குமூலம்
ஜம்மு மற்றும் காஷ்மீர் வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீட்டு வசதி திட்டத்திற்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?
- ஜம்மு காஷ்மீர் மாநிலத்தில் வசிக்கும் மற்றும் இந்திய குடிமகன் எவரும் திட்டத்திற்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள்.
- குடியிருப்பாளர் 18 வயது அல்லது அதற்கு மேல் இருக்க வேண்டும்.
- ஒரு குடும்பத்தைச் சேர்ந்த பல உறுப்பினர்கள் வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் விண்ணப்பிக்கலாம், ஆனால் அவர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே ஒரே ஒரு வீடு ஒதுக்கப்படும்.
- உங்கள் மனைவி அல்லது வேறு எந்த உறவினரின் பெயரிலும் உங்கள் சொத்தை மாற்றியிருந்தால், வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் புதிதாகப் பதிவு செய்ய விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு அனுமதி இல்லை.
- விண்ணப்பதாரர் ஜம்மு காஷ்மீர் மாநிலத்தில் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட எந்த சொத்து அல்லது சதியையும் வைத்திருக்க முடியாது.
- விண்ணப்பதாரர் ஒரு சம்பளம் பெறும் ஊழியர் அல்லது வணிக உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் சொத்துக்கு எதிராக அனுமதிக்கப்பட்ட கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வழங்கப்படும் EMI-களை செலுத்த அனுமதிக்கும் வருமானத் திறனைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
இது தவிர, சிலர் அனுபவிக்கும் வீட்டுத் திட்டத்தில் சிறப்பு இட ஒதுக்கீடுகள் உள்ளன. பட்டியல் சாதி, பட்டியலிடப்பட்ட பழங்குடியினர், உடல்ரீதியாக சவாலானவர்கள், பிற பிற்படுத்தப்பட்ட வகுப்பினர், பாதுகாப்புப் பணியாளர்கள், போர் விதவைகள், முன்னாள் ராணுவத்தினர் மற்றும் பலர். அரசு அதிகாரிகள், வாரியத்தில் பணியாற்றும் அதிகாரிகள், பத்திரிகையாளர்கள் போன்றோருக்கு வீட்டு வசதிகளை ஒதுக்கீடு செய்யும் உரிமையும் வீட்டுவசதி வாரியத்துக்கு உண்டு.
வீட்டு வசதி வாரியத்தின் மூலம் வீடுகள் எப்படி ஒதுக்கப்படுகின்றன?
ஒதுக்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கையை விட விண்ணப்பதாரர்களின் எண்ணிக்கை அதிகமாக இருந்தால், வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் வீடுகள் குலுக்கல்/மதிப்பீடு மூலம் ஒதுக்கப்படும். ஆனால் ஏதேனும் முறைகேடு கண்டறியப்பட்டால், ஒதுக்கீட்டைத் திரும்பப்பெற வாரியத்திற்கு உரிமை உண்டு. குற்றவாளிக்கு எதிராக எந்தவொரு சட்ட நடவடிக்கைகளையும் தொடங்க MD க்கு உரிமை உண்டு. ஒதுக்கீடு செல்லாததாக இருந்தால் அல்லது சாதகமற்ற விண்ணப்பதாரர்கள் இருந்தால், ஒதுக்கீடுகள் அறிவிக்கப்பட்ட 90 நாட்களுக்குள் பதிவுக் கட்டணம் (எந்தவட்டியும் இல்லாமல்) திருப்பி அளிக்கப்படும்.
