वहन योग्यता एक महत्वपूर्ण कारक है, जो लोग महानगरीय शहरों में किराये के घर की खोज कर रहे हैं किराये की राशि, रखरखाव लागत, वाहन पार्किंग प्रभार आदि के अलावा, समग्र आउटगो पर भी प्रभाव पड़ता है। उसी समय, एक घर जो अच्छी तरह से तैयार और डिजाइन और अच्छी सुविधाएं प्रदान करता है, एक स्वस्थ जीवन का अनुभव प्रदान कर सकता है। तो एक सही संतुलन कैसे मारता है? निर्मल लाइफस्टाइल के निदेशक राजीव जैन ने सुझाव दिया है कि किराये के घर वालों को एक स्थान चुनना चाहिए, बसएक संतुलन बनाए रखने के लिए, तीन से चार मुद्दों पर एड।
“किसी के कार्यस्थल की निकटता ताकि आपके समय कम हो, अस्पताल और शिक्षा संस्थानों और मनोरंजन केंद्र जैसे अच्छे सामाजिक बुनियादी ढांचे, ताकि आपके परिवार के पास अपने घर के आसपास के दायरे में कुछ चीजें हों, कुछ महत्वपूर्ण कारक हैं जैन कहते हैं कि घर की तलाश करने वालों को पूरी तरह से जीवन शैली लेनी चाहिए। “
किराया रियायती रखते हुए
विशेषज्ञों का कहना है कि कई गुण स्विमिंग पूल, क्लब या जिम, पार्किंग की जगह आदि जैसी सुविधाएं हैं, जो मालिक के हकदार हैं। हालांकि, ये अधिकार लाइसेंसधारी या पट्टेदार को हस्तांतरित नहीं करते हैं, जब तक कि अनुबंध में कोई धारा नहीं डाली जाती है, यह निर्दिष्ट करती है कि इस तरह की प्रासंगिक सुविधाओं और संबद्ध सुविधाओं को रहने वाले द्वारा सुलभ होगा।
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“मेट्रो शहरों में नए घर, आरक्षित पार्किंग, सुरक्षा निगरानी, बच्चों के खेल क्षेत्र, बैडमिंटन कोर्ट, क्लब हाउस, स्विमिंग पूल और व्यायामशाला जैसी सुविधाओं के साथ एकीकृत हो रहे हैं। इसके अलावा, बाजार में कई विकल्प उपलब्ध हैं, कम बजट से लेकर उच्च बजट तक। इसलिए, किरायेदारों अब विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में से चुन सकते हैं, “पैराडाइम रियल्टी के प्रबंध निदेशक पार्थ मेहता ने बताया। फिर भी, जबकि कई आवास परिसरों में ऐसी शानदार पेशकश की जाती हैसुविधाएं, किरायेदारों को इन पर विचार करना चाहिए, यदि यह अपने बजट के भीतर फिट बैठता है।
शहरों में एक किराये के घर की खोज करते समय, ध्यान में रखने के लिए चीजें
एक घर का चयन करते समय, पहले उन क्षेत्रों में किराये की दरें जांचें पता करें कि जिन क्षेत्रों पर आप उत्सुक हैं, उन प्रकार की संपत्तियां हैं जिन पर आप कीमतों पर खर्च कर सकते हैं। श्वेता जैन के अनुसार, रियल एस्टेट निजी धन सेवाएं, भारत, कुशमैन एंड एंबेडेड के प्रबंध निदेशक। वेकफील्ड, “महानगरीय क्षेत्रों में सस्ती रेंज के भीतर किराए पर लेने वाले घर की खोज करते समय महत्वपूर्ण बातों को ध्यान में रखना है:
- संपत्ति का स्थान: कनेक्टिविटी (सड़क / रेल परिवहन के माध्यम से पहुंच), सामाजिक बुनियादी ढांचे और रोजगार केन्द्रों के निकट के रूप में कारक, किसी स्थान की जीवनीयता को निर्धारित करते हैं। / span>
- डेवलपर और स्वामी के प्रमाणन: एक पूर्ण बैकग्राउंड प्रदर्शन करेंडेवलपर की जांच, उस प्रोजेक्ट की संख्या के साथ-साथ जिसने उसने पूरा किया है, डिलीवरी की समयसीमा और निर्माण की गुणवत्ता।
- किराया: सुनिश्चित करें कि किराये की राशि आपके बजट के भीतर है और यह भी पता चलेगा कि किराए के लिए पूछा जा रहा है, उचित है और प्रचलित बाजार दर के अनुसार।
- पट्टा समझौते: पट्टा समझौते पर बहुत ध्यान दें, क्योंकि यह सभी नियमों और शर्तों और कानूनी क़ानूनें रखता है औरनिहितार्थ, शामिल सभी दलों के लिए। “
संपत्ति की जांच करने के अलावा, पड़ोस की जांच और स्थान और संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए स्थानीय दलालों से संपर्क करना चाहिए। आखिरी लेकिन कम से कम, मकान मालिक के साथ किराये के समझौते में जमा राशि, ब्रोकरेज फीस, रखरखाव प्रभार, बिजली और पानी की आपूर्ति, अवधि, कब्ज़ा और धाराओं पर विचार करें।
