2023 में कोलकाता आवासीय बाज़ार का प्रदर्शन: प्रमुख हॉटस्पॉट, पसंदीदा बजट रेंज और बहुत कुछ जानें

कोलकाता आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 2023 में महत्वपूर्ण उछाल आया, जो आपूर्ति और मांग दोनों में मजबूत वृद्धि दर्शाता है। शहर के आवासीय रियल एस्टेट परिदृश्य में हाल के वर्षों में एक महत्वपूर्ण परिवर्तन आया है, जो पर्याप्त विकास और बदलती गतिशीलता से चिह्नित है। बुनियादी ढांचे और आर्थिक समृद्धि में प्रगति के कारण, कोलकाता ने अपने शहरी पदचिह्न का तेजी से विस्तार देखा है, पहले बाहरी इलाके माने जाने वाले इलाके अब मांग वाले पड़ोस बन गए हैं। इसके अलावा, बढ़े हुए आय स्तर, बेहतर कनेक्टिविटी और व्यावसायिक गतिविधियों में वृद्धि ने आवास की बढ़ती मांग को बढ़ावा देने में भूमिका निभाई है जो शहर के निवासियों की विविध आवश्यकताओं और आकांक्षाओं को पूरा करता है।

नई आपूर्ति वृद्धि

2023 के दौरान, कोलकाता में कुल 15,303 आवास इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जो 2022 के आंकड़े की तुलना में 87 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्शाती है।

कुल मिलाकर, 2023 की आखिरी तिमाही में शहर के आवासीय बाजार में 5,267 इकाइयों को जोड़ने के साथ नई आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिससे साल-दर-साल 90 प्रतिशत की आश्चर्यजनक वृद्धि और 37 प्रतिशत की पर्याप्त QoQ वृद्धि देखी गई। नई आपूर्ति में यह उछाल कोलकाता रियल एस्टेट बाजार में एक नए विश्वास का संकेत देता है, डेवलपर्स आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग पर सक्रिय रूप से प्रतिक्रिया दे रहे हैं। आवासीय नई आपूर्ति " src = "https://datawrapper.dwcdn.net/AX8IP/1/" ऊंचाई = "476" फ्रेमबॉर्डर = "0" स्क्रॉलिंग = "नहीं" aria-label = "कॉलम चार्ट" डेटा-बाहरी = " 1">

नए विकास के लिए हॉटस्पॉट

2023 में नई आपूर्ति के भौगोलिक वितरण से पता चला कि न्यू टाउन, हावड़ा और राजारहाट जैसे इलाके इस वृद्धि में सबसे आगे थे। ये क्षेत्र डेवलपर्स के लिए प्रमुख हॉटस्पॉट के रूप में उभरे, पर्याप्त निवेश आकर्षित किया और बड़ी संख्या में आवासीय परियोजनाओं की शुरुआत देखी गई। बुनियादी ढांचे के विकास के साथ मिलकर इन सूक्ष्म बाजारों की रणनीतिक स्थिति ने डेवलपर्स और संभावित घर खरीदारों दोनों के बीच उनकी लोकप्रियता में योगदान दिया। वर्तमान में, यहां आवासीय संपत्तियों की कीमत 4,000 रुपये प्रति वर्गफुट से लेकर 5,500 रुपये प्रति वर्गफुट तक है।

आवासीय बिक्री बढ़ रही है

कोलकाता के आवासीय बाजार में भी 2023 के दौरान बिक्री में सराहनीय वृद्धि देखी गई, जिसमें साल-दर-साल 16 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। कुल 12,515 इकाइयाँ बेची गईं, जो घर खरीदारों के बीच सकारात्मक भावना को रेखांकित करती हैं।

बाज़ार का लचीलापन और अनुकूलनशीलता स्पष्ट थी क्योंकि इसने चुनौतियों का सामना किया और खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखा, जो आवासीय संपत्तियों की निरंतर मांग का संकेत देता है।

मांग की गतिशीलता

मांग पक्ष पर, विशिष्ट सूक्ष्म बाज़ार घर खरीदारों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में उभरे।

2023 के दौरान न्यू टाउन, राजारहाट, बारानगर, दानकुनी और जोका जैसे स्थानों पर बिक्री हावी रही, जो उनकी लोकप्रियता और भविष्य में विकास की क्षमता का संकेत देता है।

वर्तमान में, इन स्थानों में आवासीय कीमतें 3,500 रुपये प्रति वर्गफुट से 5,500 रुपये प्रति वर्गफुट के आसपास हैं, जिसमें स्थान की विशेषताओं के कारण मूल्य निर्धारण की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है। कीमतों और प्राथमिकताओं में यह विविधता कोलकाता में घर खरीदने वालों की बदलती जीवनशैली विकल्पों और प्राथमिकताओं को दर्शाती है।

किफायती ड्राइविंग माँग

किफायतीपन ने मांग परिदृश्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, 25-45 लाख रुपये की कीमत सीमा के भीतर इकाइयों की मांग में हिस्सेदारी सबसे अधिक 38 प्रतिशत रही।

यह प्रवृत्ति ऐसे आवास विकल्प प्रदान करने के महत्व को रेखांकित करती है जो खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला को पूरा करते हैं, जिससे घर का स्वामित्व अधिक सुलभ और समावेशी हो जाता है। इसके अलावा, 2023 में 2 बीएचके और 3 बीएचके अपार्टमेंट के लिए स्पष्ट प्राथमिकता देखी गई, जिसने समग्र मांग पाई में क्रमशः 43 प्रतिशत और 42 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की। यह घर खरीदारों की बढ़ती जरूरतों को प्रतिबिंबित करता है, व्यावहारिक लेकिन विशाल और बहुमुखी रहने की जगहों के महत्व पर जोर देता है।

निष्कर्ष

2023 में कोलकाता आवासीय बाजार का शानदार प्रदर्शन, मजबूत नई आपूर्ति वृद्धि, बिक्री में वृद्धि और मांग की गतिशीलता में बदलाव से चिह्नित, शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक आशाजनक तस्वीर पेश करता है। विशिष्ट हॉटस्पॉट का उद्भव, सामर्थ्य और पसंदीदा इकाई विन्यास पर ध्यान देने के साथ, एक गतिशील और लचीले बाजार का प्रतीक है जो घर खरीदारों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विकसित हो रहा है। आगे बढ़ते हुए, कोलकाता रियल एस्टेट बाजार में हितधारकों को शहर में आवासीय विकास के भविष्य को आकार देने के लिए और अधिक अवसर और चुनौतियाँ देखने की संभावना है।