चेन्नई, जो अपनी समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और तेजी से शहरीकरण के लिए जाना जाता है, ने हाल के दिनों में अपने रियल एस्टेट बाजार में एक महत्वपूर्ण बदलाव देखा है। 2023 में, शहर ने अपने आवासीय रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय लचीलापन प्रदर्शित किया, जो शहर की चल रही प्रगति और परिवर्तन को रेखांकित करता है। बाजार की वर्तमान स्थिति चेन्नई में आवास क्षेत्र की गतिशील और समृद्ध प्रकृति के लिए एक विशिष्ट प्रमाण के रूप में कार्य करती है, जो शहर के तेज शहरी विकास और आर्थिक प्रगति को प्रतिबिंबित करती है। शहर के विस्तारित महानगरीय वातावरण ने भी इसके आवासीय बाजार के विकास को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, जो संपत्ति मालिकों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।
नई आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि
2023 में, चेन्नई में आवासीय रियल एस्टेट बाजार ने नई आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि देखी, जो साल-दर-साल 74 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि को दर्शाती है, वर्ष के दौरान कुल 16,153 इकाइयाँ लॉन्च की गईं।
शहर के गतिशील रियल एस्टेट परिदृश्य को प्रदर्शित करते हुए, 2023 में नए आवासीय लॉन्च के लिए कई इलाके हॉटस्पॉट के रूप में उभरे। पल्लीकरनई, मनपक्कम और शोलिंगनल्लूर ने संपत्ति डेवलपर्स और घर खरीदारों को समान रूप से आकर्षित करने का बीड़ा उठाया। इन क्षेत्रों में न केवल सबसे अधिक नई इकाइयां लॉन्च हुईं, बल्कि आवास की बढ़ती मांग भी देखी गई, जिसने आवासीय बाजार के समग्र विकास में महत्वपूर्ण योगदान दिया। 0; न्यूनतम-चौड़ाई: 100% !महत्वपूर्ण; सीमा: कोई नहीं;" शीर्षक = "चेन्नई की आवासीय नई आपूर्ति" src = "https://datawrapper.dwcdn.net/E31mZ/1/" ऊंचाई = "476" फ्रेमबॉर्डर = "0" स्क्रॉलिंग = "नहीं" एरिया-लेबल = "कॉलम चार्ट" डेटा-बाहरी = "1">
पल्लीकरनई: किफायती और प्रीमियम आवास विकल्पों का एक विविध स्पेक्ट्रम
चेन्नई के दक्षिणी उपनगर पल्लीकरनई ने नई आवासीय परियोजनाओं के लिए पसंदीदा इलाकों में से एक के रूप में सुर्खियां बटोरीं। इसकी लोकप्रियता के पीछे कई कारण हैं, जिनमें इसके रणनीतिक स्थान से लेकर सामाजिक बुनियादी ढांचे की उपलब्धता तक शामिल हैं। इस क्षेत्र की प्रमुख आईटी केंद्रों, शैक्षणिक संस्थानों और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं से निकटता ने आवास की मांग को बढ़ा दिया है, जिससे नए लॉन्च में वृद्धि हुई है। डेवलपर्स पल्लीकरनई की क्षमता को पहचानते हैं, और परिणामस्वरूप, यह क्षेत्र किफायती और प्रीमियम आवास विकल्पों दोनों के लिए केंद्र बिंदु बन गया है। यहां आवासीय कीमतें आम तौर पर 5,500 रुपये/वर्गफुट से लेकर 7,500 रुपये/वर्गफुट तक होती हैं।
मनापक्कम: प्रमुख रोजगार केंद्रों से उत्साहित
चेन्नई के पश्चिमी भाग में स्थित मनपक्कम भी है नई आवासीय आपूर्ति में वृद्धि देखी गई। अच्छी तरह से जुड़ी सड़कों के कारण क्षेत्र की पहुंच ने इसे घर खरीदने वालों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बना दिया है। इसके अतिरिक्त, वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों की उपस्थिति और प्रमुख रोजगार केंद्रों की निकटता ने मनापक्कम में बढ़ते आवासीय बाजार में योगदान दिया है। अपार्टमेंट से लेकर स्वतंत्र घरों तक आवास विकल्पों की विविध श्रृंखला, व्यापक जनसांख्यिकीय की प्राथमिकताओं को पूरा करती है। इस क्षेत्र में आवासीय कीमतें आमतौर पर 5,000 रुपये/वर्गफुट से 7,000 रुपये/वर्गफुट के बीच होती हैं।
शोलिंगनल्लूर : आईटी/आईटीईएस विकास से मांग में वृद्धि हो रही है
आईटी कॉरिडोर के साथ चेन्नई के दक्षिणी भाग में स्थित शोलिंगनल्लूर, आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में लगातार अच्छा प्रदर्शन करने वाला रहा है। शोलिंगनल्लूर में नई आवास इकाइयों में वृद्धि का श्रेय आईटी और बिजनेस हब के रूप में इसकी स्थिति को दिया जा सकता है। कई बहुराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा आसपास के क्षेत्र में कार्यालय स्थापित करने के साथ, आवासीय स्थानों की मांग काफी बढ़ गई है। अपने कार्यस्थलों से निकटता चाहने वाले पेशेवरों की आमद ने आवासीय परियोजनाओं के विकास को बढ़ावा दिया है, जिससे शोलिंगनल्लूर आवासीय रियल एस्टेट गतिविधि के लिए एक हॉटस्पॉट बन गया है। वर्तमान में, इस क्षेत्र में आवास की कीमतें 5,500 रुपये प्रति वर्गफुट से 7,500 रुपये प्रति वर्गफुट के आसपास हैं।
उपसंहार
चेन्नई का आवासीय बाज़ार विकास, मांग पैटर्न और विकसित होती प्राथमिकताओं का एक आकर्षक मिश्रण प्रदर्शित करता है। नये आवास आपूर्ति में वृद्धि पिछला वर्ष बाजार की गतिशीलता की व्यापक समझ की आवश्यकता पर जोर देता है। पल्लीकरनई, मनपक्कम और शोलिंगनल्लूर जैसे इलाके न केवल इन परिवर्तनों के गवाह हैं, बल्कि सक्रिय भागीदार भी हैं, जो शहर की रियल एस्टेट कथा को आकार दे रहे हैं। चूंकि चेन्नई आर्थिक गतिविधियों और शहरी विकास के लिए एक चुंबक बना हुआ है, इसका आवासीय बाजार आगे विकास के लिए तैयार है, जो डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए समान रूप से आशाजनक अवसर प्रदान करता है।
