ಶ್ರೀಮಂತ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಷಿಪ್ರ ನಗರೀಕರಣಕ್ಕೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಚೆನ್ನೈ, ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, ನಗರವು ತನ್ನ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿತು, ಇದು ನಗರದ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯು ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ವಲಯದ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ನಗರದ ತ್ವರಿತ ನಗರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರದ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಾಸ್ಮೋಪಾಲಿಟನ್ ವಾತಾವರಣವು ಅದರ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆ
2023 ರಲ್ಲಿ, ಚೆನ್ನೈನ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿತು, ಇದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ 74 ಪ್ರತಿಶತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 16,153 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು.
ನಗರದ ಡೈನಾಮಿಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಸ್ಕೇಪ್ ಅನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ಹಲವಾರು ಪ್ರದೇಶಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ. ಪಳ್ಳಿಕರಣೈ, ಮನಪಾಕ್ಕಂ, ಮತ್ತು ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಮುಂದಾಳತ್ವ ವಹಿಸಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಹೊಸ ಘಟಕದ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದವು. 0; ಕನಿಷ್ಠ ಅಗಲ: 100% !ಮುಖ್ಯ; ಗಡಿ: ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ;" ಶೀರ್ಷಿಕೆ="ಚೆನ್ನೈನ ವಸತಿ ಹೊಸ ಸರಬರಾಜು" src="https://datawrapper.dwcdn.net/E31mZ/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label= "ಕಾಲಮ್ ಚಾರ್ಟ್" ಡೇಟಾ-ಬಾಹ್ಯ="1">
ಪಲ್ಲಿಕರಣೈ: ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್
ಚೆನ್ನೈನ ದಕ್ಷಿಣದ ಉಪನಗರವಾದ ಪಲ್ಲಿಕರನೈ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಗಮನ ಸೆಳೆದಿದೆ. ಅದರ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣಗಳು ಅದರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹಿಡಿದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯವರೆಗೆ ಹಲವಾರು. ಪ್ರಮುಖ IT ಹಬ್‌ಗಳು, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿದೆ, ಇದು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪಲ್ಲಿಕರನೈ ಅವರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ INR 5,500/sqft ನಿಂದ INR 7,500/sqft ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಮನಪಾಕ್ಕಂ: ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ
ಚೆನ್ನೈನ ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಮನಪಾಕ್ಕಂ ಕೂಡ ಇದೆ ಹೊಸ ವಸತಿ ಸರಬರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಕಂಡಿತು. ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆ, ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವಿರುವ ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ಬೇಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಮನಪಾಕ್ಕಂನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳವರೆಗಿನ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ವ್ಯಾಪಕ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರದ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ INR 5,000/sqft ನಿಂದ INR 7,000/sqft ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರು : IT/ITeS ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ
ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರ್, ಚೆನ್ನೈನ ದಕ್ಷಿಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಪ್ರದರ್ಶನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಉಲ್ಬಣವು ಐಟಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಹಲವಾರು ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿದೆ. ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಸಾಮೀಪ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುವ ವೃತ್ತಿಪರರ ಒಳಹರಿವು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡಿದೆ, ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್ ಆಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು INR 5,500/sqft ನಿಂದ INR 7,500/sqft ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಚೆನ್ನೈನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಬೇಡಿಕೆ ಮಾದರಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಆಕರ್ಷಕ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಳೆದ ವರ್ಷವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನ ಸಮಗ್ರ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಪಲ್ಲಿಕರನೈ, ಮನಪಾಕ್ಕಂ, ಮತ್ತು ಶೋಲಿಂಗನಲ್ಲೂರ್‌ನಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಕೇವಲ ಸಾಕ್ಷಿಗಳಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಕ್ರಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ನಗರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ. ಚೆನ್ನೈ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಒಂದು ಮ್ಯಾಗ್ನೆಟ್ ಆಗಿ ಮುಂದುವರಿದಂತೆ, ಅದರ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಕಸನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಭರವಸೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
