চেন্নাই, তার সমৃদ্ধ সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য এবং দ্রুত নগরায়নের জন্য পরিচিত, সাম্প্রতিক সময়ে তার রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন প্রত্যক্ষ করেছে। 2023 সালে, শহরটি তার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে উল্লেখযোগ্য স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে, যা শহরের চলমান অগ্রগতি এবং রূপান্তরকে আন্ডারস্কোর করে। বাজারের বর্তমান অবস্থা চেন্নাইয়ের হাউজিং সেক্টরের গতিশীল এবং সমৃদ্ধিশীল প্রকৃতির একটি স্বতন্ত্র প্রমাণ হিসাবে কাজ করে, যা শহরের দ্রুত শহুরে বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক অগ্রগতির প্রতিফলন করে। শহরের ক্রমবর্ধমান মহাজাগতিক পরিবেশও এর আবাসিক বাজারের উন্নয়নে যথেষ্ট ভূমিকা পালন করেছে, যা সম্পত্তির মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে।
নতুন সরবরাহে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি
2023 সালে, চেন্নাইয়ের আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেট নতুন সরবরাহে একটি উল্লেখযোগ্য ঊর্ধ্বগতি দেখায়, যা বছরে 74 শতাংশের একটি চিত্তাকর্ষক বৃদ্ধি প্রতিফলিত করে, বছরে মোট 16,153টি ইউনিট চালু হয়েছিল।
শহরের গতিশীল রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপ প্রদর্শন করে, 2023 সালে নতুন আবাসিক লঞ্চের জন্য বেশ কয়েকটি এলাকা হটস্পট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। পল্লীকারনাই, মানাপাক্কাম, এবং শোলিঙ্গানাল্লুর একইভাবে সম্পত্তি বিকাশকারী এবং বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে নেতৃত্ব দিয়েছিল। এই অঞ্চলগুলি শুধুমাত্র সর্বাধিক নতুন ইউনিট লঞ্চের সাক্ষী নয় বরং আবাসনের জন্য একটি বর্ধিত চাহিদাও প্রদর্শন করে, যা আবাসিক বাজারের সামগ্রিক বৃদ্ধিতে উল্লেখযোগ্যভাবে অবদান রাখে। 0; সর্বনিম্ন-প্রস্থ: 100% !গুরুত্বপূর্ণ; সীমানা: কিছুই নয়;" title="চেন্নাইয়ের আবাসিক নতুন সরবরাহ" src="https://datawrapper.dwcdn.net/E31mZ/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label= "কলাম চার্ট" data-external="1">৷
পল্লীকারনাই: সাশ্রয়ী মূল্যের এবং প্রিমিয়াম হাউজিং পছন্দের একটি বৈচিত্র্যময় বর্ণালী
চেন্নাইয়ের দক্ষিণ শহরতলি পল্লীকারনাই, নতুন আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য পছন্দের এলাকাগুলির মধ্যে একটি হিসাবে স্পটলাইট চুরি করেছে৷ এর কৌশলগত অবস্থান থেকে শুরু করে সামাজিক অবকাঠামোর প্রাপ্যতা পর্যন্ত এর জনপ্রিয়তার পেছনের কারণগুলো বহুগুণ। প্রধান আইটি হাব, শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান এবং স্বাস্থ্যসেবা সুবিধাগুলির সাথে এই অঞ্চলের নৈকট্য আবাসনের চাহিদা বাড়িয়েছে, যার ফলে নতুন লঞ্চের সংখ্যা বেড়েছে৷ বিকাশকারীরা পল্লীকারনাইয়ের সম্ভাবনাকে স্বীকৃতি দেয় এবং ফলস্বরূপ, এলাকাটি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং প্রিমিয়াম হাউজিং উভয় বিকল্পের জন্য একটি কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। এখানে আবাসিক মূল্য সাধারণত INR 5,500/sqft থেকে INR 7,500/sqft পর্যন্ত হয়৷
মানপক্কম: প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলি দ্বারা উচ্ছ্বসিত
চেন্নাইয়ের পশ্চিম অংশে অবস্থিত মানাপাক্কামও রয়েছে নতুন আবাসিক সরবরাহ একটি ঢেউ সাক্ষী. এই এলাকার অ্যাক্সেসযোগ্যতা, ভালভাবে সংযুক্ত রাস্তাগুলির জন্য ধন্যবাদ, এটিকে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি পছন্দের গন্তব্যে পরিণত করেছে। অতিরিক্তভাবে, বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের উপস্থিতি এবং মূল কর্মসংস্থান হাবগুলির নৈকট্য মানাপাক্কামের আবাসিক বাজারের বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। আবাসন বিকল্পের বিভিন্ন পরিসর, অ্যাপার্টমেন্ট থেকে স্বাধীন বাড়ি, বিস্তৃত জনসংখ্যার পছন্দগুলি পূরণ করে। এই এলাকায় আবাসিক মূল্য সাধারণত INR 5,000/sqft থেকে INR 7,000/sqft-এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়৷
শোলিঙ্গানাল্লুর : আইটি/আইটিইএস উন্নয়ন চাহিদা বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে
আইটি করিডোর বরাবর চেন্নাইয়ের দক্ষিণ অংশে অবস্থিত শোলিঙ্গানাল্লুর আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি ধারাবাহিক পারফর্মার হয়েছে। শোলিঙ্গানাল্লুরে নতুন আবাসন ইউনিটগুলির বৃদ্ধি একটি আইটি এবং ব্যবসার কেন্দ্র হিসাবে এর মর্যাদার জন্য দায়ী করা যেতে পারে। অনেক বহুজাতিক কোম্পানি আশেপাশে অফিস স্থাপন করে, আবাসিক স্থানগুলির চাহিদা যথেষ্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। তাদের কর্মক্ষেত্রে সান্নিধ্য খোঁজার জন্য পেশাদারদের আগমন আবাসিক প্রকল্পগুলির বিকাশকে ত্বরান্বিত করেছে, শোলিঙ্গানাল্লুরকে আবাসিক রিয়েল এস্টেট কার্যকলাপের জন্য একটি হটস্পট করে তুলেছে। বর্তমানে, এই এলাকায় আবাসনের দাম প্রায় INR 5,500/sqft থেকে INR 7,500/sqft পর্যন্ত।
সাতরে যাও
চেন্নাইয়ের আবাসিক বাজার বৃদ্ধি, চাহিদার ধরণ এবং ক্রমবর্ধমান পছন্দগুলির একটি আকর্ষণীয় মিশ্রণ দেখায়। নতুন আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি বিগত বছর বাজারের গতিশীলতার একটি ব্যাপক বোঝার প্রয়োজনীয়তার উপর আন্ডারস্কোর করে। পল্লীকারনাই, মানাপাক্কাম, এবং শোলিঙ্গানাল্লুরের মতো এলাকাগুলি শুধুমাত্র এই পরিবর্তনগুলির সাক্ষী নয়, সক্রিয় অংশগ্রহণকারী, যা শহরের রিয়েল এস্টেটের বিবরণকে রূপ দিচ্ছে৷ যেহেতু চেন্নাই অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ড এবং নগর উন্নয়নের জন্য একটি চুম্বক হয়ে আছে, এর আবাসিক বাজার আরও বিবর্তনের জন্য প্রস্তুত, যা ডেভেলপার এবং গৃহ ক্রেতা উভয়ের জন্য একইভাবে প্রতিশ্রুতিশীল সুযোগ প্রদান করে।
