செழுமையான கலாச்சார பாரம்பரியம் மற்றும் விரைவான நகரமயமாக்கலுக்கு பெயர் பெற்ற சென்னை, சமீப காலங்களில் அதன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் கண்டுள்ளது. 2023 ஆம் ஆண்டில், நகரம் அதன் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க பின்னடைவைக் காட்டியது, இது நகரத்தின் தற்போதைய முன்னேற்றம் மற்றும் மாற்றத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. சந்தையின் தற்போதைய நிலை சென்னையில் உள்ள வீட்டுத் துறையின் ஆற்றல்மிக்க மற்றும் செழிப்பான தன்மைக்கு ஒரு தனித்துவமான சான்றாக விளங்குகிறது, இது நகரத்தின் விரைவான நகர்ப்புற வளர்ச்சி மற்றும் பொருளாதார முன்னேற்றங்களை பிரதிபலிக்கிறது. நகரின் விரிவடைந்து வரும் காஸ்மோபாலிட்டன் வளிமண்டலம் அதன் குடியிருப்பு சந்தையின் வளர்ச்சியை வளர்ப்பதில் கணிசமான பங்கைக் கொண்டுள்ளது, இது சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.
புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி
2023 ஆம் ஆண்டில், சென்னையில் உள்ள குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க எழுச்சியைக் காட்டியது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 74 சதவீத வளர்ச்சியைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது ஆண்டில் மொத்தம் 16,153 யூனிட்கள் தொடங்கப்பட்டன.
2023 ஆம் ஆண்டில் புதிய குடியிருப்புகள் தொடங்குவதற்கான ஹாட்ஸ்பாட்களாக பல இடங்கள் உருவாகியுள்ளன, இது நகரத்தின் மாறும் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பைக் காட்டுகிறது. பள்ளிக்கரணை, மணப்பாக்கம் மற்றும் சோழிங்கநல்லூர் ஆகியவை சொத்து மேம்பாட்டாளர்களையும் வீடு வாங்குபவர்களையும் ஈர்ப்பதில் முன்னணியில் உள்ளன. இந்தப் பகுதிகள் அதிகபட்ச புதிய யூனிட் துவக்கங்களை கண்டது மட்டுமல்லாமல், வீட்டுவசதிக்கான அதிகரித்த தேவையையும் வெளிப்படுத்தியது, இது குடியிருப்பு சந்தையின் ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சிக்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை அளித்தது. 0; குறைந்தபட்ச அகலம்: 100% !முக்கியம்; எல்லை: எதுவுமில்லை;" தலைப்பு="சென்னையின் குடியிருப்பு புதிய சப்ளை" src="https://datawrapper.dwcdn.net/E31mZ/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label= "நெடுவரிசை விளக்கப்படம்" data-external="1">
பள்ளிக்கரணை: மலிவு விலை மற்றும் பிரீமியம் வீட்டுத் தேர்வுகளின் மாறுபட்ட ஸ்பெக்ட்ரம்
சென்னையின் தெற்கு புறநகர்ப் பகுதியான பள்ளிக்கரணை, புதிய குடியிருப்புத் திட்டங்களுக்கு விருப்பமான வட்டாரங்களில் ஒன்றாக கவனத்தை ஈர்த்தது. அதன் பிரபலத்திற்குப் பின்னால் உள்ள காரணங்கள் அதன் மூலோபாய இருப்பிடம் முதல் சமூக உள்கட்டமைப்பு கிடைப்பது வரை பன்மடங்கு உள்ளன. முக்கிய தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்கள், கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் சுகாதார வசதிகள் ஆகியவற்றுடன் இப்பகுதியின் அருகாமையில், வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரித்தது, இது புதிய வெளியீடுகளின் எழுச்சிக்கு வழிவகுத்தது. டெவலப்பர்கள் பள்ளிக்கரணையின் திறனை அங்கீகரிக்கின்றனர், இதன் விளைவாக, இப்பகுதி மலிவு மற்றும் பிரீமியம் வீடுகள் ஆகிய இரண்டிற்கும் ஒரு மைய புள்ளியாக மாறியுள்ளது. இங்கு குடியிருப்பு விலைகள் பொதுவாக INR 5,500/sqft முதல் INR 7,500/sqft வரை இருக்கும்.
மணப்பாக்கம்: பெரிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களால் உற்சாகம்
மணப்பாக்கம், சென்னையின் மேற்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ளது புதிய குடியிருப்பு விநியோகத்தில் ஏற்றம் கண்டது. இப்பகுதியின் அணுகல்தன்மை, நன்கு இணைக்கப்பட்ட சாலைகளுக்கு நன்றி, இது வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பமான இடமாக மாறியுள்ளது. கூடுதலாக, வணிக நிறுவனங்களின் இருப்பு மற்றும் முக்கிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது மணப்பாக்கத்தில் வளர்ந்து வரும் குடியிருப்பு சந்தைக்கு பங்களித்துள்ளது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதல் சுயாதீன வீடுகள் வரையிலான பல்வேறு வகையான வீட்டு விருப்பங்கள், பரந்த மக்கள்தொகையின் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. இந்தப் பகுதியில் குடியிருப்பு விலைகள் பொதுவாக INR 5,000/sqft முதல் INR 7,000/sqft வரை மாறுபடும்.
சோழிங்கநல்லூர் : IT/ITeS வளர்ச்சி தேவை வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கிறது
சோழிங்கநல்லூர், சென்னையின் தெற்குப் பகுதியில் தகவல் தொழில்நுட்ப வழித்தடத்தில் அமைந்துள்ளது, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிலையான செயல்திறனாக இருந்து வருகிறது. சோழிங்கநல்லூரில் புதிய குடியிருப்புகள் அதிகரித்ததற்கு, தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் வணிக மையமாக அதன் அந்தஸ்தைக் கூறலாம். பல பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் அருகிலுள்ள அலுவலகங்களை அமைப்பதால், குடியிருப்பு இடங்களுக்கான தேவை கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. தங்கள் பணியிடங்களுக்கு அருகாமையில் இருக்கும் தொழில் வல்லுநர்களின் வருகை, குடியிருப்புத் திட்டங்களின் வளர்ச்சியைத் தூண்டியது, சோழிங்கநல்லூரை குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைக்கான ஹாட்ஸ்பாட் ஆக்கியுள்ளது. தற்போது, இந்தப் பகுதியில் வீட்டு விலைகள் INR 5,500/sqft முதல் INR 7,500/sqft வரை உள்ளது.
சுருக்கமாகக்
சென்னையின் குடியிருப்பு சந்தையானது வளர்ச்சி, தேவை முறைகள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் விருப்பங்களின் கண்கவர் கலவையைக் காட்டுகிறது. புதிய வீட்டு வசதியின் வளர்ச்சி கடந்த ஆண்டு சந்தை இயக்கவியல் பற்றிய விரிவான புரிதலின் அவசியத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. பள்ளிக்கரணை, மணப்பாக்கம் மற்றும் சோழிங்கநல்லூர் போன்ற இடங்கள் இந்த மாற்றங்களுக்கு சாட்சிகளாக மட்டும் இல்லாமல், நகரின் ரியல் எஸ்டேட் கதையை வடிவமைக்கும் செயலில் பங்கேற்பாளர்களாக உள்ளன. பொருளாதார நடவடிக்கைகள் மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சிக்கு சென்னை தொடர்ந்து ஒரு காந்தமாக இருப்பதால், அதன் குடியிருப்பு சந்தை மேலும் பரிணாம வளர்ச்சிக்கு தயாராக உள்ளது, இது டெவலப்பர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரே மாதிரியான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.
