समृद्ध सांस्कृतिक वारसा आणि जलद शहरीकरणासाठी ओळखल्या जाणाऱ्या चेन्नईने अलीकडच्या काळात रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये लक्षणीय बदल घडवून आणला आहे. 2023 मध्ये, शहराने त्याच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये उल्लेखनीय लवचिकता प्रदर्शित केली, शहराची चालू प्रगती आणि परिवर्तन अधोरेखित केले. बाजाराची सद्यस्थिती चेन्नईमधील गृहनिर्माण क्षेत्राच्या गतिमान आणि भरभराटीच्या स्वरूपाचा एक वेगळा पुरावा आहे, जे शहराच्या जलद शहरी विकासाचे आणि आर्थिक प्रगतीचे प्रतिबिंब आहे. शहराच्या विस्तारत असलेल्या कॉस्मोपॉलिटन वातावरणाने त्याच्या निवासी बाजाराच्या विकासाला चालना देण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे, मालमत्ता मालक आणि गुंतवणूकदार दोघांनाही आकर्षक संधी उपलब्ध करून दिली आहे.
नवीन पुरवठ्यात लक्षणीय वाढ
2023 मध्ये, चेन्नईमधील निवासी रिअल इस्टेट मार्केटने नवीन पुरवठ्यामध्ये उल्लेखनीय वाढ दर्शविली, जी वर्षभरात एकूण 16,153 युनिट्स लाँच करून, वर्षभरात 74 टक्के वाढ दर्शवते.
2023 मध्ये अनेक परिसर नवीन निवासी लॉन्चसाठी हॉटस्पॉट म्हणून उदयास आले, जे शहराच्या गतिशील रिअल इस्टेट लँडस्केपचे प्रदर्शन करतात. पल्लिकरणाई, मानापक्कम आणि शोलिंगनाल्लूर यांनी मालमत्ता विकासक आणि गृहखरेदीदारांना आकर्षित करण्यात पुढाकार घेतला. या क्षेत्रांनी केवळ जास्तीत जास्त नवीन युनिट लॉन्च केले नाही तर निवासी बाजाराच्या एकूण वाढीमध्ये महत्त्वपूर्ण योगदान देत, घरांची वाढलेली मागणी देखील दर्शविली. 0; किमान-रुंदी: 100% !महत्त्वाचे; सीमा: काहीही नाही;" title="चेन्नईचा निवासी नवीन पुरवठा" src="https://datawrapper.dwcdn.net/E31mZ/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label= "स्तंभ चार्ट" data-external="1">
पल्लिकरणाई: परवडणाऱ्या आणि प्रीमियम हाऊसिंग पर्यायांचे वैविध्यपूर्ण स्पेक्ट्रम
चेन्नईच्या दक्षिणेकडील उपनगरातील पल्लिकरणाईने नवीन निवासी प्रकल्पांसाठी पसंतीचे ठिकाण म्हणून लक्ष वेधले. त्याच्या लोकप्रियतेमागील कारणे त्याच्या मोक्याच्या स्थानापासून सामाजिक पायाभूत सुविधांच्या उपलब्धतेपर्यंत अनेक पटींनी आहेत. प्रमुख IT हब, शैक्षणिक संस्था आणि आरोग्य सेवा सुविधांशी या प्रदेशाच्या सान्निध्यमुळे घरांची मागणी वाढली आहे, ज्यामुळे नवीन लॉन्चमध्ये वाढ झाली आहे. विकासक पल्लिकारणाईची क्षमता ओळखतात आणि परिणामी, हे क्षेत्र परवडणाऱ्या आणि प्रीमियम अशा दोन्ही प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांसाठी केंद्रबिंदू बनले आहे. येथे निवासी किमती सामान्यतः INR 5,500/sqft पासून INR 7,500/sqft पर्यंत असतात.
मानापक्कम: प्रमुख रोजगार केंद्रांनी भरलेली
चेन्नईच्या पश्चिम भागात वसलेले मानापक्कम येथेही आहे नवीन निवासी पुरवठ्यात वाढ झाली. चांगल्या प्रकारे जोडलेल्या रस्त्यांमुळे या क्षेत्राच्या प्रवेशयोग्यतेमुळे, घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी ते एक इच्छित गंतव्यस्थान बनले आहे. याव्यतिरिक्त, व्यावसायिक आस्थापनांची उपस्थिती आणि मुख्य रोजगार केंद्रांच्या सान्निध्याने मानापक्कममधील निवासी बाजारपेठ वाढण्यास हातभार लावला आहे. अपार्टमेंट्सपासून स्वतंत्र घरांपर्यंत विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांची श्रेणी विस्तृत लोकसंख्याशास्त्राच्या प्राधान्यांची पूर्तता करते. या भागातील निवासी किमती सहसा INR 5,000/sqft ते INR 7,000/sqft दरम्यान बदलतात.
शोलिंगनाल्लूर : IT/ITeS विकास मागणी वाढीस कारणीभूत आहे
आयटी कॉरिडॉरसह चेन्नईच्या दक्षिणेकडील भागात स्थित शोलिंगनाल्लूर हे निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्रात सातत्यपूर्ण कामगिरी करणारे आहे. शोलिंगनाल्लूरमधील नवीन गृहनिर्माण युनिट्सच्या वाढीचे श्रेय आयटी आणि बिझनेस हब म्हणून त्याच्या स्थितीला दिले जाऊ शकते. अनेक बहुराष्ट्रीय कंपन्यांनी परिसरात कार्यालये स्थापन केल्यामुळे, निवासी जागांची मागणी मोठ्या प्रमाणात वाढली आहे. त्यांच्या कामाच्या ठिकाणी जवळ शोधणाऱ्या व्यावसायिकांच्या ओघाने निवासी प्रकल्पांच्या विकासाला चालना दिली आहे, ज्यामुळे शोलिंगनाल्लूर हे निवासी रिअल इस्टेट क्रियाकलापांसाठी एक हॉटस्पॉट बनले आहे. सध्या, या भागातील घरांच्या किमती सुमारे INR 5,500/sqft ते INR 7,500/sqft आहेत.
सारांश
चेन्नईचे निवासी बाजार वाढ, मागणीचे नमुने आणि विकसित होणारी प्राधान्ये यांचे आकर्षक मिश्रण दाखवते. मध्ये नवीन गृहनिर्माण पुरवठा वाढ मागील वर्षाने मार्केट डायनॅमिक्सच्या सर्वसमावेशक आकलनाची गरज अधोरेखित केली आहे. पल्लिकरणाई, मानापक्कम आणि शोलिंगनाल्लूर सारख्या परिसर या बदलांचे केवळ साक्षीदार नाहीत तर सक्रिय सहभागी आहेत, जे शहराच्या रिअल इस्टेट कथनाला आकार देत आहेत. चेन्नई हे आर्थिक क्रियाकलाप आणि शहरी विकासासाठी एक चुंबक बनत असल्याने, त्याचे निवासी बाजार पुढील उत्क्रांतीसाठी तयार आहे, जे विकासक आणि गृहखरेदीदार दोघांनाही आशादायक संधी प्रदान करते.
