ಇಂದು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಬಾಹ್ಯ ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಭಾವದಂತಹ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿವೆ. ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಳಹರಿವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವುದರಿಂದ ಈ ರೂಪಾಂತರವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರಾಕ್ಲಿವಿಟಿ
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ನಂತರದ ಸನ್ನಿವೇಶದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಜೀವನ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಭಾರತದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಮರುಸಂರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದೆ. ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿವೆ, ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಜೀವನ ಪರಿಸರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಿಶೇಷತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಗ್ರಾಹಕ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ 64 ಪ್ರತಿಶತ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಅಂಕಿ-ಅಂಶವು ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆ, ಸಮುದಾಯ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಜೀವನಮಟ್ಟಗಳ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮನರಂಜನಾ ಸ್ಥಳಗಳು, ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಸೆಂಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದ ಈವೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆದರೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರದೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಮನವಿಯು ಗೇಟ್ ಮಾಡಿದೆ ಉನ್ನತ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಮುದಾಯಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿವೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇಂದು, ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದಾಗಿ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಲವುಳ್ಳ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರು ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಸಮುದಾಯ, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಇಂತಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ನೀಡುವ ಚಿಂತನಶೀಲ ವಿನ್ಯಾಸದ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು, ವಿಸ್ತಾರವಾದ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಹುಮುಖ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಇಚ್ಛೆಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು
ಸುರಕ್ಷಿತ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವುದು ಭೌತಿಕ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೂರಸ್ಥ ಕೆಲಸದ ಹರಡುವಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
2023 ರಲ್ಲಿ, 3+BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಉನ್ನತ-ಉದ್ದೇಶದ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಆರು ಪಟ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತಾರವಾದ ನಿವಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಈ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಜೀವನ ಪರಿಸರದ ಕಡೆಗೆ ಚಲಿಸುವ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್, ಮನರಂಜನಾ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿದರು ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಹೊರಾಂಗಣ ಪ್ರದೇಶಗಳು ವಾಸಿಸಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಅವರ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಮಹತ್ವದ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ನಂತರದ ಮತ್ತೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ (RTMI) ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ. ಕಚೇರಿಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಪುನರಾರಂಭವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ತಕ್ಷಣದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ 80 ಪ್ರತಿಶತ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ RTMI ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ, ಇದು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಕಡೆಗೆ ಬಲವಾದ ಒಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
RTMI ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಪ್ರಮುಖ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶ
ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಗಳು 2024 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳು, ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಸಂರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆದೇಶವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ. ಈ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳ ಒಮ್ಮುಖವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರ ವಸತಿಯಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆ, ವಿಶಾಲತೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣದ ಪ್ರವೇಶದ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆಯ್ಕೆಗಳು.
