కోల్‌కతా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2023లో గణనీయమైన పెరుగుదలను చవిచూసింది, సరఫరా మరియు డిమాండ్ రెండింటిలోనూ బలమైన వృద్ధిని చూపుతోంది. నగరం యొక్క నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో గణనీయమైన మార్పుకు గురైంది, గణనీయమైన అభివృద్ధి మరియు మారుతున్న డైనమిక్స్ ద్వారా గుర్తించబడింది. ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు ఆర్థిక శ్రేయస్సులో పురోగతులతో, కోల్‌కతా తన పట్టణ పాదముద్ర యొక్క వేగవంతమైన విస్తరణను చూసింది, గతంలో పరిగణించబడిన పొరుగు ప్రాంతాలు ఇప్పుడు కోరుకునే పొరుగు ప్రాంతాలుగా మారాయి. అంతేకాకుండా, పెరిగిన ఆదాయ స్థాయిలు, మెరుగైన కనెక్టివిటీ మరియు వాణిజ్య కార్యకలాపాల పెరుగుదల ఇవన్నీ నగర నివాసుల విభిన్న అవసరాలు మరియు ఆకాంక్షలను తీర్చే గృహాల కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను ప్రోత్సహించడంలో పాత్రను పోషించాయి.
కొత్త సరఫరా పెరుగుదల
2023లో, కోల్‌కతాలో మొత్తం 15,303 హౌసింగ్ యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, ఇది 2022తో పోల్చితే 87 శాతం YYY వృద్ధిని ప్రతిబింబిస్తుంది.
మొత్తంగా, 2023 చివరి త్రైమాసికంలో నగరం యొక్క నివాస మార్కెట్‌కు 5,267 యూనిట్లు జోడించడంతో కొత్త సరఫరాలో గణనీయమైన పెరుగుదల కనిపించింది, దీని ద్వారా 90 శాతం అస్థిరమైన YoY వృద్ధిని మరియు గణనీయమైన QoQ 37 శాతం పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. కొత్త సరఫరాలో ఈ పెరుగుదల కోల్‌కతా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై కొత్త విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది, డెవలపర్లు నివాస ప్రాపర్టీలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌కు చురుకుగా ప్రతిస్పందిస్తున్నారు. నివాస కొత్త సరఫరా "src="https://datawrapper.dwcdn.net/AX8IP/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Column Chart" data-external=" 1">
కొత్త అభివృద్ధి కోసం హాట్‌స్పాట్‌లు
2023లో కొత్త సరఫరా యొక్క భౌగోళిక పంపిణీ ఈ వృద్ధిలో న్యూ టౌన్, హౌరా మరియు రాజర్‌హట్ వంటి ప్రాంతాలు ముందంజలో ఉన్నాయని వెల్లడించింది. ఈ ప్రాంతాలు డెవలపర్‌లకు కీలకమైన హాట్‌స్పాట్‌లుగా ఉద్భవించాయి, గణనీయమైన పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తాయి మరియు గణనీయమైన సంఖ్యలో నివాస ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాయి. ఈ సూక్ష్మ-మార్కెట్ల యొక్క వ్యూహాత్మక స్థానాలు, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధితో పాటు, డెవలపర్లు మరియు సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారుల మధ్య వారి ప్రజాదరణకు దోహదపడింది. ప్రస్తుతం, ఇక్కడ నివాస ప్రాపర్టీలు INR 4,000/sqft నుండి INR 5,500/sqft పరిధిలో ధరలను సూచిస్తాయి.
రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ పెరుగుతున్నాయి
కోల్‌కతాలోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ కూడా 2023లో అమ్మకాలలో ప్రశంసనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది, ఇది సంవత్సరానికి 16 శాతం పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. మొత్తం 12,515 యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులలో సానుకూల సెంటిమెంట్‌ను నొక్కి చెబుతుంది.
మార్కెట్ యొక్క ఇది సవాళ్లను నావిగేట్ చేయడం మరియు కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం కొనసాగించడం వలన స్థితిస్థాపకత మరియు అనుకూలత స్పష్టంగా కనిపించాయి, ఇది నివాస ఆస్తులకు నిరంతర డిమాండ్‌ను సూచిస్తుంది.
డిమాండ్ డైనమిక్స్
డిమాండ్ వైపు, నిర్దిష్ట మైక్రో-మార్కెట్లు గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రాధాన్యత ఎంపికలుగా ఉద్భవించాయి.
న్యూ టౌన్, రాజర్‌హత్, బరానగర్, దంకుని మరియు జోకా వంటి స్థానాలు 2023లో అమ్మకాలలో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి, ఇది వారి ప్రజాదరణ మరియు భవిష్యత్తు వృద్ధికి సంభావ్యతను సూచిస్తుంది.
ప్రస్తుతం, ఈ లొకేషన్‌లలో నివాస ధరలు INR 3,500/sqft నుండి INR 5,500/sqft వరకు ఉన్నాయి, లొకేషన్ లక్షణాల కారణంగా విస్తృత ధరలను కలిగి ఉంటుంది. ధరలు మరియు ప్రాధాన్యతలలోని ఈ వైవిధ్యం కోల్‌కతాలో గృహ కొనుగోలుదారుల అభివృద్ధి చెందుతున్న జీవనశైలి ఎంపికలు మరియు ప్రాధాన్యతలను ప్రతిబింబిస్తుంది.
స్థోమత డ్రైవింగ్ డిమాండ్
25-45 లక్షల ధర పరిధిలో ఉన్న యూనిట్లు అత్యధిక డిమాండ్ వాటా 38 శాతంతో, డిమాండ్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను రూపొందించడంలో స్థోమత కీలక పాత్ర పోషించింది.
ఈ ధోరణి విస్తృతమైన కొనుగోలుదారులకు అందించే హౌసింగ్ ఆప్షన్‌లను అందించడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది, ఇది గృహయజమానిని మరింత అందుబాటులోకి మరియు కలుపుకొని ఉంటుంది. ఇంకా, 2023లో 2 BHK మరియు 3 BHK అపార్ట్‌మెంట్‌లకు స్పష్టమైన ప్రాధాన్యత లభించింది, మొత్తం డిమాండ్ పై వరుసగా 43 శాతం మరియు 42 శాతం షేర్లను స్వాధీనం చేసుకుంది. ఇది గృహ కొనుగోలుదారుల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలకు అద్దం పడుతుంది, ఆచరణాత్మకమైన ఇంకా విశాలమైన మరియు బహుముఖ నివాస స్థలాల ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతుంది.
ముగింపు
2023లో కోల్‌కతా నివాస మార్కెట్ యొక్క అద్భుతమైన పనితీరు, బలమైన కొత్త సరఫరా వృద్ధి, పెరిగిన అమ్మకాలు మరియు మారుతున్న డిమాండ్ డైనమిక్‌లతో గుర్తించబడింది, ఇది నగరం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఆశాజనక చిత్రాన్ని ఇస్తుంది. నిర్దిష్ట హాట్‌స్పాట్‌ల ఆవిర్భావం, స్థోమత మరియు ప్రాధాన్య యూనిట్ కాన్ఫిగరేషన్‌లపై దృష్టి సారించడం, గృహ కొనుగోలుదారుల యొక్క విభిన్న అవసరాలను తీర్చడానికి అభివృద్ధి చెందుతున్న డైనమిక్ మరియు స్థితిస్థాపకమైన మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, కోల్‌కతా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో వాటాదారులు మరిన్ని అవకాశాలు మరియు సవాళ్లను ఎదుర్కొనే అవకాశం ఉంది, ఇది నగరంలో నివాస అభివృద్ధి యొక్క భవిష్యత్తును రూపొందిస్తుంది.
