कोलकाता निवासी रिअल इस्टेट मार्केटने 2023 मध्ये लक्षणीय वाढ अनुभवली, ज्याने मागणी आणि पुरवठा या दोन्हीमध्ये मजबूत वाढ दर्शविली. शहराच्या निवासी रिअल इस्टेट लँडस्केपमध्ये अलिकडच्या वर्षांत लक्षणीय बदल झाले आहेत, ज्यामध्ये लक्षणीय वाढ आणि बदलत्या गतीशीलतेने चिन्हांकित केले आहे. पायाभूत सुविधांतील प्रगती आणि आर्थिक समृद्धीमुळे कोलकात्याने आपल्या शहरी पदचिन्हांचा झपाट्याने विस्तार केला आहे, पूर्वी समजले जाणारे बाहेरील भाग आता शोधण्यायोग्य शेजारी बनले आहेत. शिवाय, वाढीव उत्पन्न पातळी, सुधारित कनेक्टिव्हिटी आणि व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये वाढ या सर्वांनी शहराच्या रहिवाशांच्या विविध गरजा आणि आकांक्षा पूर्ण करणाऱ्या घरांच्या वाढत्या मागणीला चालना देण्यात भूमिका बजावली आहे.
नवीन पुरवठा वाढ
2023 मध्ये, कोलकातामध्ये एकूण 15,303 गृहनिर्माण एकके सुरू करण्यात आली, जी 2022 मधील आकडेवारीच्या तुलनेत 87 टक्के वार्षिक वाढ दर्शवते.
एकूण, 2023 च्या शेवटच्या तिमाहीत शहराच्या निवासी बाजारपेठेत 5,267 युनिट्स जोडून नवीन पुरवठ्यात उल्लेखनीय वाढ झाली, ज्यामुळे वर्षभरात 90 टक्के वाढ आणि QoQ मध्ये 37 टक्के लक्षणीय वाढ दिसून आली. नवीन पुरवठ्यातील ही वाढ कोलकाता रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नवीन आत्मविश्वास दर्शवते, विकासक निवासी मालमत्तांच्या वाढत्या मागणीला सक्रियपणे प्रतिसाद देत आहेत. निवासी नवीन पुरवठा " src="https://datawrapper.dwcdn.net/AX8IP/1/" height="476" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Column Chart" data-external=" 1">
नवीन विकासासाठी हॉटस्पॉट्स
2023 मध्ये नवीन पुरवठ्याच्या भौगोलिक वितरणावरून असे दिसून आले की न्यू टाउन, हावडा आणि राजारहाट सारख्या परिसर या वाढीमध्ये आघाडीवर आहेत. ही क्षेत्रे विकासकांसाठी प्रमुख हॉटस्पॉट म्हणून उदयास आली, भरीव गुंतवणूक आकर्षित करत आहेत आणि मोठ्या संख्येने निवासी प्रकल्पांच्या शुभारंभाचे साक्षीदार आहेत. पायाभूत सुविधांच्या विकासासह या मायक्रो-बाजारांच्या धोरणात्मक स्थितीमुळे विकासक आणि संभाव्य गृहखरेदीदार दोघांमध्ये त्यांची लोकप्रियता वाढली. सध्या, येथील निवासी मालमत्तांच्या किमती INR 4,000/sqft ते INR 5,500/sqft या श्रेणीत आहेत.
निवासी विक्री वाढत आहे
कोलकाता येथील निवासी बाजारपेठेत देखील 2023 मध्ये विक्रीत प्रशंसनीय वाढ दिसून आली, ज्याने 16 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली. एकूण 12,515 युनिट्स विकल्या गेल्या, ज्यामुळे घर खरेदीदारांमध्ये सकारात्मक भावना अधोरेखित झाली.
बाजाराचा लवचिकता आणि अनुकूलता दिसून आली कारण ती आव्हाने नेव्हिगेट करत राहिली आणि खरेदीदारांना आकर्षित करत राहिली, जी निवासी मालमत्तेची सतत मागणी दर्शवते.
मागणी डायनॅमिक्स
मागणीच्या बाजूने, विशिष्ट सूक्ष्म-मार्केट घर खरेदीदारांसाठी पसंतीचे पर्याय म्हणून उदयास आले.
न्यू टाउन, राजारहाट, बारानगर, डंकुनी आणि जोका यांसारख्या ठिकाणांनी 2023 मध्ये विक्रीचे वर्चस्व गाजवले, जे त्यांची लोकप्रियता आणि भविष्यातील वाढीची क्षमता दर्शविते.
सध्या, या स्थानांमधील निवासी किमती INR 3,500/sqft ते INR 5,500/sqft च्या आसपास आहेत, ज्यात स्थानाच्या वैशिष्ट्यांमुळे किंमतीची विस्तृत श्रेणी समाविष्ट आहे. किमती आणि प्राधान्यांमधील ही विविधता कोलकातामधील गृहखरेदी करणाऱ्यांच्या विकसित जीवनशैली निवडी आणि प्राधान्यक्रम दर्शवते.
परवडणारी ड्रायव्हिंग मागणी
मागणीच्या लँडस्केपला आकार देण्यात परवडण्याने महत्त्वाची भूमिका बजावली, INR 25-45 लाख किंमतीच्या श्रेणीतील युनिट्सचा सर्वाधिक मागणी असलेला हिस्सा 38 टक्के आहे.
हा ट्रेंड गृहनिर्माण पर्याय प्रदान करण्याचे महत्त्व अधोरेखित करतो जे खरेदीदारांच्या विस्तृत स्पेक्ट्रमची पूर्तता करतात, घरमालक अधिक सुलभ आणि सर्वसमावेशक बनवतात. पुढे, 2023 मध्ये 2 BHK आणि 3 BHK अपार्टमेंटसाठी स्पष्ट प्राधान्य दिसले, एकूण मागणी पाईमध्ये अनुक्रमे 43 टक्के आणि 42 टक्के शेअर्स मिळाले. हे घर खरेदीदारांच्या विकसित गरजा प्रतिबिंबित करते, व्यावहारिक परंतु प्रशस्त आणि बहुमुखी राहण्याच्या जागेच्या महत्त्वावर जोर देते.
निष्कर्ष
2023 मध्ये कोलकाता निवासी बाजारपेठेची उत्कृष्ट कामगिरी, पुरवठा वाढीमुळे, विक्रीत वाढ आणि मागणीची गतीमानता यामुळे चिन्हांकित, शहराच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी एक आशादायक चित्र आहे. विशिष्ट हॉटस्पॉट्सचा उदय, किफायतशीरता आणि प्राधान्यीकृत युनिट कॉन्फिगरेशनवर लक्ष केंद्रित करून, एक डायनॅमिक आणि लवचिक बाजारपेठ दर्शवते जी घर खरेदीदारांच्या विविध गरजा पूर्ण करण्यासाठी सतत विकसित होत राहते. पुढे जाऊन, कोलकाता रिअल इस्टेट मार्केटमधील भागधारकांना पुढील संधी आणि आव्हाने पाहण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे शहरातील निवासी विकासाचे भविष्य घडेल.
