बड़ी संख्या में सेवाओं और वित्तीय उपकरणों के साथ आधार संख्याओं को जोड़ने के लिए अनिवार्य बनाने के बाद, स्पोरैडिक रिपोर्टें हुई हैं कि सरकार अद्वितीय लेनदेन के साथ संपत्ति लेनदेन को भी जोड़ सकती है। केंद्रीय आवास मंत्री हरदीप सिंह पुरी ने पहले संकेत दिया था कि जुड़ाव होगा। हालांकि, बाद में, उन्होंने संसद में कहा कि ‘संपत्ति लेनदेन के लिए आधार अनिवार्य बनाने का कोई प्रस्ताव नहीं है’। फिर भी, संपत्ति transacti जोड़नेआधार के साथ ऑन, अगर ऐसा होता, तो रियल एस्टेट बाजार पर कई प्रभाव पड़ेंगे।
आधार के साथ अचल संपत्ति लेनदेन को जोड़ने का संभावित लाभ
“रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) के पीछे सवारी करना जिसका लक्ष्य अचल संपत्ति क्षेत्र की अस्पष्टता से राहत प्रदान करना है, संपत्ति लेनदेन के साथ आधार को जोड़ना, पारदर्शिता को और बढ़ावा दे सकता है और स्पष्टता प्रदान कर सकता है, भूमि के मामले मेंखिताब। आरईआरए और राक्षसों जैसे उपाय, अनजान विदेशी आय और संपत्ति (कर लागू करना) विधेयक, 2015 (लोकप्रिय रूप से ब्लैक मनी बिल के रूप में जाना जाता है) और आधार लेनदेन से आधार जोड़ने से, निवेशकों और वित्तीय संस्थानों के आत्मविश्वास में काफी सुधार होगा , जिन्होंने इस क्षेत्र में पारदर्शिता की कमी के कारण सतर्कता से चलना शुरू किया। यह निवेश किए जा रहे फंडों के प्रवाह में वृद्धि करेगा और इस क्षेत्र में अधिक गतिविधियों को बढ़ावा देगा, “समृद्ध सामंतकदास, मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय निदेशक, अनुसंधान, नाइट फ्रैंक इंडिया ।
यह भी देखें: आधार लिंकेज बेनामी संपत्ति लेनदेन को कम करेगा?
विशेषज्ञों ने जोड़ दिया है कि आधार पर भूमि शीर्षक को जोड़ना, पहचान की चोरी के मुद्दों को भी कम कर सकता है। आधार को जोड़ने से जमीन के कई स्वामित्व में कमी आएगी और स्पष्ट शीर्षक कार्यों की दिशा में रास्ता तय किया जाएगा। इस अधिक पारदर्शिता से उत्साहित, बीमाकर्ता रोलिंग शुरू कर सकते हैंजमीन बीमा जैसे उत्पाद।
सरकार ने बार-बार कहा है कि यह बेनामी गुण के बाद जाना चाहता है, रमेश नायर, सीईओ और देश प्रमुख, जेएलएल इंडिया बताते हैं। “संपत्ति लेनदेन के साथ खरीदारों ‘आधार संख्या को जोड़कर, अचल संपत्ति में काले धन को फेंकने का अंतिम एवेन्यू बंद कर दिया जाएगा। हालांकि यह सच है कि इस तरह के कदम से अचल संपत्ति क्षेत्र की वसूली बढ़ेगी, इसमें कोई संदेह नहीं है कि यह होगापारदर्शिता में सुधार, जबकि सरकार के लिए अचल संपत्ति संपत्ति का एक व्यापक डेटाबेस भी बनाते हुए, “नायर बताते हैं।
संपत्ति लेनदेन के साथ आधार का लिंक: क्या यह मूर्ख-प्रमाण प्रणाली हो सकता है?
हाल ही में, कई मामले सामने आए हैं, जिसके कारण आधार डेटाबेस की सुरक्षा पर प्रश्न उठाए जा रहे हैं। ऐसे परिदृश्य में, आधा को जोड़ने के लिए सरकार के लिए यह एक कठिन काम हो सकता हैसंपत्ति लेनदेन के साथ, वांछित परिणाम देंगे। इसके अलावा, कई पितृ गुण हैं, जिसके लिए स्वामित्व दस्तावेज स्पष्ट नहीं हैं। ये कुछ ग्रे क्षेत्र हैं जिन्हें मूर्खतापूर्ण प्रणाली सुनिश्चित करने के लिए सरकार को संबोधित करने की आवश्यकता होगी। यदि सरकार आधार संख्याओं के साथ संपत्ति लेनदेन को जोड़ने के साथ आगे बढ़ती है, तो यह ऐसे लेनदेन को प्रोत्साहित करने पर भी विचार कर सकती है, क्योंकि यह संपत्ति खरीदारों को कुछ लाभ प्रदान करेगी।
