किफायती आवास के लिए जमीन हासिल करने के लिए महाराष्ट्र पीपीपी मॉडल को हल करता है


महाराष्ट्र सरकार सार्वजनिक-निजी साझेदारी (पीपीपी) नीति तैयार कर रही है, जिसके तहत वह मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में भूमि पार्सल हासिल करने और कम लागत वाले घरों को विकसित करने की योजना बना रही है, जिससे इसके किफायती आवास कार्यक्रम में और तेजी आई है। राज्य के आवास मंत्री प्रकाश मेहता ने 17 मई, 2018 को मुंबई में सीआईआई कार्यक्रम के दौरान संवाददाताओं से कहा कि नीति एक महीने के भीतर कैबिनेट में पेश होने की संभावना है।

“बड़ी भूमि पार्स हैंएमएमआर में 100 से 500 एकड़ की तरह एल्स, जहां मालिक उन्हें विकसित करना चाहते हैं लेकिन वित्त नहीं है। साथ ही, अगर वे इसे स्वयं विकसित करते हैं, तो उन्हें एक या अधिकतम 2.5 का एफएसआई मिल सकता है और उसे उस एफएसआई पर प्रीमियम का भुगतान करना होगा। अब, नई नीति के तहत, हम प्रस्ताव दे रहे हैं कि हम इन भूमि पार्सल को एमएचएडीए के माध्यम से हासिल करेंगे और सस्ती घरों का विकास और भूमि मालिकों की क्षतिपूर्ति करेंगे। “

उन्होंने वर्तमान में क्षतिपूर्ति करने के तरीके पर चर्चा कीइन मालिकों, पर हैं। “यह लाभार्थी को तैयार रेकोनर दरों के अनुसार भूमि की लागत का भुगतान करके या मुआवजे के रूप में उनके लिए घरों का निर्माण कर सकता है। हम अभी तक मुआवजे के संबंध में एक निष्कर्ष पर आ गए हैं और उम्मीद कर रहे हैं कि हम सक्षम होंगे मेहता ने कहा कि अगले 10-15 दिनों में इसे अंतिम रूप दिया जाएगा। इसके बाद हम मंत्रिमंडल के समक्ष अपनी मंजूरी के लिए नीति पेश करेंगे। मंत्री ने कहा कि यह नीति एक बार होने के बाद लगभग 10 लाख किफायती घरों का निर्माण किया जा सकता है। उन्होंने आगे कहा कि महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएचएडीए) राज्य में किफायती आवास विकास के लिए समग्र योजना प्राधिकरण होगा। “विभिन्न सरकारी एजेंसियों के बीच किसी भी भ्रम से बचने और राज्य में किफायती घर बनाने के लिए प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए, मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने यह स्पष्ट कर दिया है कि एमएचएडीए नोडल प्लानिंग अथॉरिटी होगा। विकास विकास नियंत्रण नियमों के अनुसार होगा वह विशेष पुनःग्यारह लेकिन किसी भी संघर्ष से बचने के लिए, एमएचएडीए योजना टीम का हिस्सा होगा और विकास की देखरेख करेगा। “वर्तमान में, एमएचएडीए राज्य में लागू प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत परियोजनाओं के लिए योजना प्राधिकरण भी है।

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धारावी पुनर्विकास के बारे में मेहता ने कहा कि सरकार ने वाणिज्यिक और अलग करने का फैसला किया है।भूमि पर आवासीय विकास। “शुरुआत में हमने धारावी पुनर्विकास के लिए पांच क्षेत्रों का निर्माण किया था, लेकिन हमें इसके लिए कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, क्योंकि लोगों ने सोचा कि वे विकास के लिए बहुत बड़े थे। इसलिए, बाद में, हमने इसे 12 क्षेत्रों में विभाजित कर दिया। इसे भी कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। , हमने इसे एक क्षेत्र बनाने का फैसला किया है और वाणिज्यिक विकास आवासीय से अलग किया जाएगा, “उन्होंने कहा।

उन्होंने कहा कि सरकार इस विकास के लिए वैश्विक निविदाएं आमंत्रित करेगी और एक विशेष पीपेशाब वाहन (एसपीवी) का गठन किया जाएगा, जहां सरकार 51 प्रतिशत हिस्सेदारी रखेगी। उन्होंने कहा, “51 प्रतिशत हिस्सेदारी लेकर, हम बड़ी ज़िम्मेदारी लेते हैं और जोखिम को कम करने में मदद करते हैं। हमें आशा है कि अगले दो महीनों में प्रस्ताव को अंतिम रूप दिया जाएगा।” मेहता ने आगे कहा कि परियोजना से प्रभावित व्यक्तियों को धारवी पर खुली जगहों पर पुनर्वास किया जाएगा और फिर तभी पुनर्विकास किया जाएगा। उन्होंने आगे कहा कि राज्य सरकार है2022 तक 11 मिलियन किफायती घरों के निर्माण के अपने लक्ष्य को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध है और पूरी योजना 2018 के अंत तक होगी।

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