केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने परामर्श के लिए ‘द मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2019’ का मसौदा सार्वजनिक रूप से रखा है। विकास के लिए प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए, संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक के निदेशक (पूर्व), स्वपन दत्ता ने कहा: “यह सही दिशा में एक कदम है … जैसा कि किराये या आवास पट्टे पर अचल संपत्ति में एक प्रमुख खंड बनने की उम्मीद है।” नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि किराये की मकान एक दयनीय नीति के साथ कर्षण प्राप्त कर सकते हैंढांचा। “यह अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (REIT) और स्थिर आय के साथ विदेशी प्रत्यक्ष निवेश खिलाड़ियों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव भी देता है, साथ ही संपत्ति के मूल्य में सराहना भी करता है,” उन्होंने कहा।
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दत्ता, हालांकि, राज्यों द्वारा अधिनियम के साथ संभावित छेड़छाड़ के खिलाफ चेतावनी दी गई थी, अन्य विशेषज्ञों द्वारा देखा गया एक दृश्य। “वहाँ की तरहआरए, मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2019, अपने वास्तविक उद्देश्य को खो सकता है, अगर राज्य बुनियादी दिशानिर्देशों का पालन नहीं करते हैं और उन्हें पतला करते हैं, “अनारकली प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष, अनुज पुरी ने कहा। भारत की आवास नीतियां अब तक घर के स्वामित्व और छोटे पर केंद्रित हैं। पुरी ने कहा, “किराये के आवास को बढ़ावा देने के लिए, विशेषज्ञों ने बताया।” यह एक गंभीर लक्ष्य है, किराये के आवास के बाद से, भारतीय आवास की कमी को काफी हद तक कम करने में मदद कर सकता है, “पुरी ने कहा। आवास की कमी के बावजूद। रिक्ति लेवेल बढ़ रहे हैं, उन्होंने कहा।
पुरी ने कहा कि राष्ट्रीय जनगणना के अनुसार, खाली मकानों में शहरी आवास स्टॉक के कुल हिस्से का लगभग 12% हिस्सा शामिल है, जो 2011 में लगभग 11.1 मिलियन घरों में था, 2001 के बाद 71% की वृद्धि। विशेषज्ञों ने कहा, शहरों के बीच मुंबई में लगभग 4.8 लाख इकाइयों के साथ सबसे अधिक खाली घर थे, जिसके बाद दिल्ली और बेंगलुरु की संख्या लगभग 3 लाख थी। एक हालिया रिपोर्ट।
