04 अप्रैल, 2024: नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई ने 2024 की पहली तिमाही (Q1 2024) के दौरान 2.8 मिलियन वर्ग फुट (msf) के कार्यालय स्थान लेनदेन पंजीकृत किए, जो कि साल-दर-साल (YoY) 29% की वृद्धि को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, तिमाही के दौरान मुंबई में कार्यालय निर्माण कार्य 986% बढ़कर 0.4 msf तक पहुँच गया। इंडिया रियल एस्टेट: जनवरी-मार्च 2024 (Q1 2024) के लिए आवासीय और कार्यालय रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय बाजार में 17% YoY वृद्धि के साथ कुल बिक्री मात्रा 23,743 देखी गई। Q1 2024 के दौरान, प्रमुख अधिभोग/लीजिंग गतिविधि 88% एट्रिब्यूशन के साथ इंडिया फेसिंग बिज़नेस द्वारा संचालित थी। फ्लेक्स ऑफिस एरिया की हिस्सेदारी 9% से अधिक थी और 3% पर थर्ड पार्टी आईटी सेवाओं का कब्जा था।
मुंबई के आवासीय बाजार में 2024 की पहली तिमाही में सबसे अधिक बिक्री होगी
रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई के आवासीय बाजार में 2024 की पहली तिमाही के दौरान आठ भारतीय शहरों में 23,743 इकाइयों की सबसे अधिक बिक्री हुई। इसी अवधि के दौरान मुंबई में 25,263 से अधिक इकाइयाँ लॉन्च की गईं। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की पहली तिमाही के दौरान औसत भारित आवासीय मूल्य में 6% की वृद्धि देखी गई, जो 7,891 रुपये वर्ग फुट के मूल्य के साथ थी। तिमाही के दौरान, मुंबई ने 10 मिलियन रुपये से अधिक के टिकट आकार श्रेणी में 259% की सराहनीय वृद्धि देखी। इस सेगमेंट में कुल 7,401 इकाइयाँ बेची गईं। 10 लाख रुपये से कम के टिकट आकार के लिए 5 मिलियन श्रेणी में, 10,527 इकाइयाँ बेची गईं, जो 13% की वार्षिक वृद्धि दर्शाती हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “रियल एस्टेट बाजार ने कार्यालय और आवासीय दोनों क्षेत्रों में मजबूत प्रदर्शन की विशेषता वाले एक और असाधारण दौर का अनुभव किया। आवासीय खंड में विशेष रूप से एक महत्वपूर्ण उछाल देखा गया, जो 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की उच्च मूल्य श्रेणी में बिक्री में निरंतर वृद्धि से प्रेरित था। यह न केवल एक मजबूत मांग प्रक्षेपवक्र को प्रदर्शित करता है, बल्कि दीर्घकालिक प्रतिबद्धताओं को बनाने में खरीदारों के विश्वास को भी दर्शाता है। समवर्ती रूप से, कार्यालय क्षेत्र ने अपनी ऊपर की ओर गति बनाए रखी, जो अब तक की सबसे प्रभावशाली तिमाही मांग प्रदर्शनों में से एक है। देश की आर्थिक स्थिरता ने भारत में काम करने वाले व्यवसायों को अपने परिचालन का विस्तार करने के लिए प्रेरित किया है, जिसके परिणामस्वरूप कार्यालय स्थानों की मांग बढ़ रही है। इसके अतिरिक्त, कई कंपनियाँ अब पारंपरिक कार्यालय सेटअप पर वापस लौट रही हैं, या तो अपने घर से काम करने की नीतियों को कम कर रही हैं या बंद कर रही हैं, जिससे मांग में और वृद्धि हुई है। हम उम्मीद करते हैं कि स्थिर आर्थिक नीतियों और अनुकूल घरेलू परिस्थितियों के कारण ये गतिविधियाँ निकट भविष्य में मजबूत गति से जारी रहेंगी।”
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