एक रिपोर्ट के अनुसार, शहरी आवास की कुल मांग 2016-2020 की अवधि के लिए 4.2 मिलियन यूनिट का अनुमान है, शीर्ष आठ शहरों में। मौजूदा डेवलपर्स द्वारा 1.0 मिलियन आवास इकाइयों की मौजूदा अंडर-मैनेजमेंट और नियोजित आपूर्ति, इस अवधि के दौरान इन आठ शहरों में वितरित होने की संभावना है, ने कहा कि रिपोर्ट ‘रिवाइलाइजिंग इंडियन रियल एस्टेट: विकास का एक नया युग & amp; निवेश ?? ‘, कुशमैन एंड amp द्वारा जारी; वेकफील्ड और जीआरआई।
दिल्ली-एनसीआर (एनसीटी, गाजियाबाद, फरीदाबाद, गुड़गांव और नोएडा) 2020 के अंत तक लगभग 1 मिलियन यूनिट्स में 24% की मांग के मुकाबले सबसे ज्यादा बढ़त हासिल कर रही है। सेगमेंट-वार, एलआईजी (कम आय समूह) आवास, 15 लाख रुपये से नीचे, सबसे अधिक सेवित सेगमेंट है, रिपोर्ट में कहा गया है। जबकि एलआईजी 2020 तक 1.98 मिलियन यूनिट की मांग पैदा कर सकता है, निजी डेवलपर्स द्वारा आपूर्ति केवल 25,000 यूनिट होगी।
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इसी प्रकार, हालांकि एमआईजी या मध्यम आय समूह (15-70 लाख रुपये), 2016 और 2020 के बीच आठ शहरों में कुल आवास आपूर्ति का 63% हिस्सा 6,47,000 इकाइयों में है, मांग की जाती है यह कहा, 14,57,000 इकाइयों में बहुत अधिक हो।
“जमीनी स्तर पर, मांग के बावजूद आपूर्ति को मात देने के बावजूद, एमआईजी में बेची गई इन्वेंट्री का काफी अनुपात हैएन डी एचआईजी (उच्च आय वर्ग) श्रेणियां, जो अवशोषित नहीं हैं क्योंकि इन गुणों को उनके खरीदारों के लिए मूल्य प्रदर्शित करने में असमर्थ हैं। ऐसी इकाइयां वरीयता से बाहर निकलती हैं, या तो अपेक्षा से अधिक की कीमतों के कारण या उनके स्थान के कारण। निधियों की कमी और उच्च भूमि और विकास लागत, डेवलपर्स के प्रमुख कारक हैं, छोटे शहरों के लिए छोटे-छोटे आकार की इकाइयों का चयन नहीं करना, क्योंकि लाभप्रदता काफी कम होती है, “कश्मैन एंड वेकफील्ड इंडिया के प्रबंध निदेशक, अंशुल जम्मूऐन ने कहा।
सरकार द्वारा सभी 2022 दृष्टि के लिए हाउसिंग के तहत कराधान और धन राहत के माध्यम से प्रोत्साहित किए जाने के बावजूद, भारत के शीर्ष शहरों ने एमआईजी या एलआईजी के भीतर कम आकार के अपार्टमेंट के लिए आपूर्ति में महत्वपूर्ण बदलाव नहीं देखा है। ।
इसके अलावा, काले धन पर दरार करने के लिए बड़ी मुद्राओं को प्रदर्शित करने के लिए कदम, एचआईजी और लक्जरी आवास की मांग को और आगे बढ़ा सकता है इससे डेवलपर्स को इसके लिए प्रेरित करने की उम्मीद हैजैन ने कहा कि किफायती आवास के उच्च मांग वाले क्षेत्रों के अनुरूप होने की उनकी योजनाओं की पुनरावृत्ति करना।
दिल्ली-एनसीआर 2016-2020 के दौरान सभी तीन क्षेत्रों में उच्चतम मांग रखने की उम्मीद है, इसके बाद मुंबई हालांकि, अधिकांश आपूर्ति एचआईजी को पूरा करने की संभावना है, इसके बाद एमआईजी और एलआईजी को पूरा किया जा सकता है। आठ शहरों में, डेवलपर्स कोलकाता में एलआईजी के लिए सबसे ज्यादा यूनिट्स लॉन्च करने की संभावना है, यह जोड़ा।
