निर्माणाधीन फ्लैट्स की खरीद पर कोई सेवा कर नहीं: दिल्ली एचसी


दिल्ली हाईकोर्ट ने फैसला सुनाया है कि आवासीय परियोजना में एक निर्माणाधीन भवन में फ्लैटों के खरीदारों और बिल्डरों के बीच किए गए समझौतों के संबंध में कोई सेवा कर नहीं लगाया जा सकता है।

न्यायमूर्ति एस मुरलीधर और विभु बखरू की पीठ ने हालांकि, नोट किया कि बिल्डरों द्वारा आरोप लगाए गए आरोपों पर, फ्लैट की तरजीही स्थान के लिए सेवा कर लगाया जा सकता है, यह कह रहा है कि यह ग्राहकों की वरीयताएँ और मूल्य की राशिइसके अलावा।

यह आदेश कई लोगों द्वारा दायर याचिकाओं पर आया था जिन्होंने मैसर्स सेठी बिल्डवेल प्राइवेट लिमिटेड के साथ अलग समझौते में प्रवेश किया था, जो उत्तर प्रदेश के नोएडा में सेक्टर 76 में बिल्डर द्वारा विकसित बहु-मंजिला समूह आवास परियोजना में फ्लैट खरीदने के लिए था। ।

याचिकाकर्ता अदालत को जटिल अधिनियम के निर्माण के संबंध में सेवाओं के सेवा कर की लेवी के खिलाफ ले जाया था, जैसा कि वित्त अधिनियम 1994 के तहत परिभाषित किया गया था, साथ ही सेवा की लेवीअधिमान्य स्थान शुल्क (पीएलसी) पर कर।

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ब्याज के साथ धनवापसी

पीठ ने कहा कि सरकार इस बात की जांच करेगी कि क्या इस मामले में बिल्डर ने याचिकाकर्ताओं से कोई सेवा कर एकत्र कर लिया है और यदि इस तरह की रकम जमा कर दी गई है तो धन 6% ब्याज के साथ वापस कर दिया जाएगा।

“हम याचिकाकर्ताओं को इस बात का खंडन करते हैं कि अधिनियम की धारा 65 (105) (zzzh) के साथ पढ़ाए गए अधिनियम की धारा 66 के तहत कोई सेवा कर, संमिश्र ठेके के संबंध में आरोप लगाया जा सकता है, निर्माता के साथ याचिकाकर्ता, “बेंच ने कहा।

“अध्यारोपित स्पष्टीकरण (वित्त अधिनियम 2010 के आधार पर डाला गया), उस सीमा तक है कि वह करों के दायरे के भीतर एक जटिल इकाइयों की खरीद के लिए समग्र अनुबंध शामिल करना चाहता हैबील सेवा, एक तरफ सेट कर दिया गया है, “उसने कहा।

पीएलसी पर सेवा कर रहना

अधिमान्य स्थान पर लगाए गए सर्विस टैक्स के बारे में, बैंकर ने कहा, “इस विवाद में हमें कोई योग्यता नहीं मिल रही है कि कोई बिल्डर द्वारा लगाए जाने वाले अधिमान्य स्थान शुल्क में कोई भी सेवा शामिल नहीं है। हम इसे स्वीकार करने में असमर्थ हैं इस तरह के आरोप, पूरी तरह से भूमि के स्थान से संबंधित हैं। इस प्रकार, अधिमानी स्थान प्रभार बिल्डर द्वारा चार्ज किया जाता है, आधारितअपने ग्राहकों की वरीयताओं पर वे एक ही मायने में हैं, एक अतिरिक्त मूल्य का एक उपाय जो एक ग्राहक एक विशेष इकाई प्राप्त करने से प्राप्त होता है। “

बेंच ने नोट किया कि सेवा कर एक आवास इकाई के खरीदार द्वारा अधिग्रहीत भूमि के अविभाजित शेयर के मूल्य पर या किसी डेवलपर द्वारा प्रोजेक्ट में शामिल किए गए सामानों के मूल्य पर लगाया नहीं जा सकता। यह भी कहा था कि समग्र अनुबंध में शामिल सेवा तत्व का पता लगाने के लिए कोई ‘मशीनरी प्रावधान’ नहीं थासीटी।

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