नोएडा बनाम गुड़गांव: संपत्ति निवेशकों के लिए कौन सा बेहतर दांव है?

दिल्ली-एनसीआर बाजार में निवेश करने वालों को पता है कि नोएडा और गुड़गांव के दो रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के बीच फैसला करना कितना मुश्किल हो सकता है। यहां एक एनसीआर निवेशक के लिए एक विस्तृत गाइड है, जो इन बढ़ते बाजारों पर दांव लगाना चाहता है।

नोएडा बनाम गुड़गांव: पेशेवर

नोएडा	गुडगाँव
भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के मामले में नोएडा बेहतर योजनाबद्ध है।	गुड़गांव में एक बड़ा और बेहतर मनोरंजन केंद्र है, जैसे डीएलएफ साइबर हब, सेक्टर -29, आदि।
नोएडा किराएदारों और घर खरीदारों के लिए तुलनात्मक रूप से अधिक किफायती है।	कई ब्रांडेड डेवलपर्स से गुड़गांव में अधिक प्रीमियम संपत्ति विकल्प हैं।
नोएडा कनॉट प्लेस, न्यू सहित मध्य दिल्ली के महत्वपूर्ण केंद्रों के तुलनात्मक रूप से करीब है दिल्ली रेलवे स्टेशन और केंद्रीय सचिवालय।	गुड़गांव इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब है।
नोएडा में गहरी मेट्रो कनेक्टिविटी है और एनसीआर के अन्य हिस्सों से सीधा संपर्क है।	नुम्बियो के अनुसार, नोएडा में रहने वालों की तुलना में गुड़गांव के लोगों की स्थानीय क्रय शक्ति अधिक है।
नोएडा एक शैक्षिक केंद्र है, जिसके निकट कुछ सबसे प्रतिष्ठित कॉलेज और स्कूल हैं।	गुड़गांव के पास कुछ प्रतिष्ठित अस्पतालों के साथ बेहतर चिकित्सा सुविधाएं हैं।

नुम्बियो के अनुसार, आपको गुड़गांव में लगभग 1.32 लाख रुपये की आवश्यकता होगी, जीवन के समान स्तर को बनाए रखने के लिए जो आपके पास नोएडा में 1.1 लाख रुपये के साथ हो सकता है (यह मानते हुए कि आप दोनों शहरों में किराए पर लेते हैं)। यह भी देखें: संपत्ति की बिक्री पर नोएडा के ट्रांसफर ऑफ मेमोरेंडम (टीएम) शुल्क के बारे में सब कुछ

नोएडा बनाम गुड़गांव: विपक्ष

नोएडा	गुडगाँव
नुम्बेओ के मुताबिक, नोएडा में क्राइम इंडेक्स गुड़गांव से ज्यादा है। इसके अलावा, नोएडा संपत्ति से संबंधित अपराधों जैसे बर्बरता, चोरी और सशस्त्र डकैती के लिए अधिक प्रवण है।	गुड़गांव अपने खराब नागरिक बुनियादी ढांचे के लिए कुख्यात है। सीवरेज और ड्रेनेज बरसात के मौसम में होने वाली समस्याओं ने अक्सर राष्ट्रीय मीडिया का ध्यान आकर्षित किया है।
नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में विश्वास की कमी स्पष्ट है, कुछ प्रतिष्ठित रियल एस्टेट ब्रांड अपनी परियोजनाओं को पूरा करने में विफल रहे हैं।	गुड़गांव में बिजली की गंभीर समस्या है, खासकर गर्मियों में पीक आवर्स के दौरान।
अपार्टमेंट की अत्यधिक आपूर्ति ने निवेशकों के लिए बाजार को लगभग स्थिर कर दिया है।	निवासी आमतौर पर यात्रा के लिए निजी वाहनों या कैब पर निर्भर होते हैं। गुड़गांव में सार्वजनिक परिवहन बहुत खराब है।
जेवर हवाई अड्डे को छोड़कर नोएडा के लिए कोई बड़ा बुनियादी ढांचा विकास पाइपलाइन में नहीं है।	सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से सीमित कनेक्टिविटी के साथ, गुड़गांव में आने वाली सभी नई परियोजनाएं इसकी परिधि के साथ हैं।

यह भी देखें: गुड़गांव में स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क

नोएडा बनाम गुड़गांव: रिटर्न ऑन निवेश

विन्यास	नोएडा	गुडगाँव
2बीएचके की औसत लागत	40 लाख रुपये	70 लाख रु
3बीएचके की औसत लागत	50 लाख रुपये	80 लाख रुपये
2BHK . का औसत किराया	15,000 रुपये प्रति माह	25,000 रुपये प्रति माह
3बीएचके का औसत किराया	25,000 रुपये प्रति माह	35,000 रुपये प्रति माह
औसत किराये की उपज	4.5% -6%	4.2%-5.2%

गुड़गांव में कीमतों के रुझान की जांच करें

नोएडा बनाम गुड़गांव: कौन सा बेहतर है?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, ये दोनों क्षेत्र फायदे और नुकसान के अपने हिस्से के साथ आते हैं। नोएडा और गुड़गांव के बीच निवेशकों को अपने निवेश के उद्देश्य की पहचान करने की जरूरत है, यह तय करने के लिए कि उनकी जरूरतों के अनुरूप कौन सा है। यहां कुछ चीजें हैं जो रियल एस्टेट निवेशकों को इन क्षेत्रों में निवेश करने से पहले ध्यान में रखना चाहिए: 1) नोएडा वर्तमान में नई संपत्तियों से भर गया है, ज्यादातर निर्माणाधीन चरण में। घर खरीदारों को करना चाहिए किसी भी आगामी परियोजना में निवेश करने से पहले उचित सावधानी बरतें। इसके अलावा, चूंकि कम मांग के साथ आपूर्ति बहुत अधिक है, कीमतों में वृद्धि की बहुत कम गुंजाइश है, जब तक कि नई मेट्रो कनेक्टिविटी आकार लेना शुरू नहीं कर देती। नोएडा में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें 2) जबकि द्वारका एक्सप्रेसवे गुड़गांव अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा दे रहा है, यह क्षेत्र वर्तमान में रहने के लिए फिट होने से बहुत दूर है। कॉरिडोर पर चल रहा निर्माण आपके लिए एक गंभीर समस्या हो सकती है, सड़कें लगभग न के बराबर हैं और एक को पूरी तरह से निजी वाहनों पर निर्भर रहना पड़ता है। 3) रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, नोएडा बेहतर बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के साथ एक अंतिम उपयोगकर्ता बाजार है, जबकि गुड़गांव एक निवेशक बाजार है जिसमें नए विकास गलियारे अपनी पूर्ण विकास क्षमता तक पहुंच रहे हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या नोएडा पॉश इलाका है?

नोएडा में कुछ पॉकेट ऐसे हैं जो वाकई पॉश हैं। इसमें सेक्टर 50, 55 और 56 शामिल हैं।

कौन सा सुरक्षित है, नोएडा या गुड़गांव?

नुम्बेओ के मुताबिक, नोएडा का क्राइम इंडेक्स गुड़गांव से ज्यादा है।