अपनी अनसोल्ड इनवेंटरी के लिए बदनाम एक माइक्रो-मार्केट, नोएडा तब भी सबसे ज्यादा पसंद किया जाता है जब वह दिल्ली और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र से घर खरीदारों को आकर्षित करने के लिए आता है। शहर के कई सेक्टरों में से, नोएडा का सेक्टर 121 पसंदीदा है। रियल एस्टेट पोर्टल्स पर एक सरसरी नज़र आपको बताएगी कि कई आवासीय परियोजनाओं ने इस विशेष क्षेत्र में अपना रास्ता बना लिया है।
क्या नोएडा सेक्टर 121 एक राग के साथ हड़ताल करता हैघर खरीदारों?
प्राथमिक कारणों में से एक है कि नोएडा अपील क्यों कर रहा है, कीमत कारक है। समाज के सभी आय वर्गों के लिए आवासीय इकाइयों की उपलब्धता एक ऐसे बाजार के लिए मूल्य जोड़ती है जो अन्यथा उच्च आपूर्ति के दबाव में पलता है। सामर्थ्य को देखते हुए, आपूर्ति अब पसंद के रूप में प्रच्छन्न है। इसलिए, होमबॉयर्स यह चुन सकते हैं कि उनका बजट क्या है और यह आज पूरी तरह से खरीदारों का बाजार है। उदाहरण के लिए, नोएडा के सेक्टर 121 में संपत्तियों की कीमत चली15 लाख से 1.70 करोड़ रुपये के बीच ges।
नोएडा सेक्टर 121 में
घरों की कीमतें
संपत्तियों का औसत प्रति वर्ग फीट (psf) मूल्य अप्रैल 2013 में 5,100 रुपये से सितंबर 2019 तक बढ़कर 6,400 रुपये हो गया है, डेटा शो। यदि आप इस बाजार में निवेश करने के इच्छुक हैं, तो 1BHK इकाई के लिए 18 लाख रुपये का बजट आरक्षित करें, 2BHK इकाई के लिए 25.80 लाख रुपये, 3BHK इकाई के लिए 88 लाख रुपये और 4BHK r खरीदने के लिए 1.75 करोड़ रुपये की सहायता करें।एसेंशियल यूनिट। ध्यान दें कि ये केवल औसत मूल्य हैं और डेवलपर के ब्रांड, भौतिक और सामाजिक अवसंरचना, आवास की गुणवत्ता, घर खरीदारों को प्रदान की जाने वाली सुविधाओं आदि जैसे कई कारकों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
नोएडा सेक्टर 121 में
इन्फ्रास्ट्रक्चर >
इसकी अपील को देखते हुए, इन आवासीय जेबों को अक्सर आधुनिक दिन के रूप में अच्छी तरह से परेशान किया जाता है। उदाहरण के लिए, निवासी अक्सर पार्थला चौक चौराहे पर यातायात की स्थिति की शिकायत करते हैं। “हमने भीड़ को कम करने के लिए कई त्वरित-सुधार और विविधताएं देखी हैं। अफसोस की बात है, कुछ भी काम नहीं किया है और यह दिन-ब-दिन खराब हो जाता है, खासकर पीक आवर्स के दौरान। इस क्षेत्र के आसपास बहुत सारे निर्माणाधीन अपार्टमेंट हैं, जिसका मतलब है कि आने वाले वर्षों में, एक बड़ी आबादी हैअभी आने वाला है। ऐसा नहीं लगता कि हम अनुमानित आबादी को संभालने के लिए सुसज्जित हैं। इंफ्रास्ट्रक्चर, हालांकि विकासशील पर्याप्त नहीं है, “कहते हैं बिक्रम नंदी, एक निवासी । </ span
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पेशे से इंजीनियर काव्या मिश्रा कहती हैं, ” बाजार के सस्ती होने के बावजूद हमने यहां घर बनाने के लिए बहुत कुछ चुकाया है और प्राधिकरण काउदासीनता चिंता का विषय है। कुछ ही समय में यातायात की मात्रा में 50-60 प्रतिशत की वृद्धि होना तय है। ”नंदी बताते हैं कि कई बार मोबाइल फोन नेटवर्क भी फेल हो जाता है। यद्यपि यह एक अस्थायी समस्या है, जो उन लोगों के लिए है जो घर से काम करते हैं या क्लाइंट कॉल पर हैं, यह विडंबनापूर्ण हो सकता है। यह देखते हुए कि सेक्टर 121 एक नया और विकासशील पॉकेट है, नेटवर्क प्रदाताओं को अभी भी मोबाइल टॉवर लगाने के लिए अनुमति और प्रतिबंधों की आवश्यकता है।
जबकि निवासियों ने अपनी समस्याओं को आवाज दी है, ऑटक्षितिज एक समय में एक कदम उठा रहे हैं। फुट-ओवर-ब्रिज के लिए निविदाएं मंगाई गई हैं। सेक्टर 121 और 122 में इनमें से कुछ आ रहे हैं, और यह एक अच्छा तरीका है कि जायवलिंग और अन्य मुद्दों को संबोधित किया जाएगा।
क्यों निर्माण अनुमतियाँ मायने रखती हैं
विभिन्न डेवलपर ब्रांड ने नोएडा के बाजार में प्रवेश किया है और जबकि ब्रांड आपको समय पर परियोजना वितरण और गुणवत्ता निर्माण, हाल ही में इंस्टेंट औरहादसे बताते हैं कि गुणवत्ता एक ब्रांड के साथ हाथ से नहीं आ सकती है। इसलिए, सावधानीपूर्वक समझदारी से निवेश करना महत्वपूर्ण है। पिछले साल, मानसून की भारी बारिश के कारण तीन मंजिला, निर्माणाधीन इमारत दुर्घटनाग्रस्त हो गई थी। हालांकि किसी भी हताहत की सूचना नहीं थी, नोएडा प्राधिकरण ने बताया कि उसने निर्माण मानदंडों के उल्लंघन के कारण इमारत को सील कर दिया था। नोएडा में विभिन्न क्षेत्रों में गलतियाँ आम हैं। फ्लाई-बाय-नाइट डेवलपर्स जो सस्ते ऑफ के साथ अनजान होमबॉयर्स को आकर्षित करते हैंरिंग काफी मात्रा में हैं। इसलिए, अपने प्रोजेक्ट में पैसा लगाने से पहले, निर्माण योजना, रेरा की अनुमति आदि की वैधता की जाँच करने से पहले निवेश करें।
हालांकि सभी बाधाओं के बावजूद, नोएडा सेक्टर 121 एक पसंदीदा आवास गंतव्य के रूप में सामने आया है और बुनियादी सुविधाओं में सुधार आकर्षण में जोड़ देगा।
