उत्तर मुंबई ने हाल के वर्षों में तेजी से विकास देखा है। रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि को आगे बढ़ाने में, बुनियादी ढांचे ने एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। बुनियादी ढांचे के विकास की दिशा में राज्य सरकार से अपेक्षित धक्का, इसके परिणामस्वरूप उत्तर मुंबई को रियल एस्टेट गतिविधियों के लिए एक आकर्षण का केंद्र बना दिया गया है। मुम्बई के विभिन्न भागों से बढ़ी हुई कनेक्टिविटी, प्रमुख कारणों में से एक है, जिसके कारण कांदिवली , कुर्ला, तिलक नगर, विरार जैसे स्थानों में आवास की मांग बढ़ी है।और दहिसर उत्तर मुंबई में। जेएलएल के अनुसार, उत्तरी मुंबई में लगभग 15 मिलियन वर्ग फुट का ग्रेड ए कार्यालय है और अधिक कंपनियां इस क्षेत्र में जाने का विकल्प चुन रही हैं, जो इस क्षेत्र में मांग को और मजबूत करेगा। इसके अलावा, नियोजित अवसंरचना विकास, कांदिवली को नरीमन पॉइंट से जोड़ने वाली तटीय सड़क की तरह, मुंबई के लिए कनेक्टिविटी को काफी हद तक बढ़ावा देगा और यातायात को आसान करेगा, खासकर पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग पर।
Impकनेक्टिविटी और उत्तरी मुंबई में अचल संपत्ति पर इसका प्रभाव
इसके अलावा, पूर्वी और पश्चिमी उपनगरों, जैसे मुंबई ट्रांस-हार्बर लिंक, एलिवेटेड रोड, दहिसर से डीएन नगर और दहिसर पूर्व से अंधेरी मेट्रो के बीच कनेक्टिविटी को बेहतर बनाने के लिए इन्फ्रा प्रोजेक्ट्स , मुलुंड-गोरेगांव लिंक रोड और कोलाबा-सीपेज़ कनेक्टिविटी, उत्तरी मुंबई में आवास की मांग को मजबूत करेगी, इसकी स्थिति और भूमि की कीमत के कारण।
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यह भी देखें: मुंबई के परिधीय क्षेत्रों में घर खरीदारों के लिए संपत्ति विकल्प
यह एक सिद्ध तथ्य है कि परिवहन अवसंरचना में सुधार का रियल एस्टेट पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। मुंबई के उत्तरी सूक्ष्म बाजारों में अपार आशावाद है कि मेट्रो रेल का विकास, परिवर्तन लाएगा और रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देगा। रियल एस्टेट डेवलपर्स मेट्रो के पास परियोजनाओं में अधिक रुचि दिखा रहे हैंओ मार्ग दक्षिण मुंबई में अंतरिक्ष की कमी और पर्याप्त स्थान के साथ छोटे टिकट आकार के अपार्टमेंट की अनुपलब्धता के कारण, घर खरीदार अब उत्तर मुंबई की ओर घरों को पसंद करते हैं।
यह क्षेत्र किफायती घरों के उद्भव का गवाह बन रहा है। हम निकट भविष्य में घर खरीदारों से शहर के परिधीय सूक्ष्म बाजारों की ओर भी अधिक रुचि देख सकते हैं।
क्षेत्र जो वास्तविक के लिए हॉटस्पॉट के रूप में उभरने की संभावना हैसंपत्ति
वर्सोवा और विरार के बीच प्रस्तावित समुद्री लिंक, मेट्रो लाइन 2 का कार्यान्वयन और मुंबई तटीय सड़क, घर खरीदारों के लिए कांदिवली को एक आकर्षक गंतव्य बना रही है। पिछले दो दशकों में इसमें भारी परिवर्तन और विकास हुआ है। मुंबई से अच्छी तरह से जुड़ा होने और वाणिज्यिक परियोजनाओं के साथ आने के कारण, क्षेत्र लंबी अवधि में अच्छे रिटर्न का आश्वासन देता है। इसके अतिरिक्त, कुर्ला एक बहुत ही उपयुक्त पड़ोसी बन गया हैहुड, व्यवसायों के लिए। रहने की आसानी और बढ़ते रोजगार के अवसरों को ध्यान में रखते हुए, क्षेत्र में आवास की मांग बढ़ रही है। इसके अलावा, तिलक नगर और चेंबूर, सांताक्रूज-चेंबूर लिंक रोड (एससीएलआर) और पूर्वी फ्रीवे के माध्यम से व्यवसाय केंद्रों में बेहतर कनेक्टिविटी के कारण आवास की मांग में भारी वृद्धि देख रहे हैं। मांग काम कर रहे पेशेवरों से आ रही है, जो आवासीय निवेश की तलाश कर रहे हैं।
(लेखक प्रबंध कर रहा हैनिर्देशक, रूपारेल रियल्टी) है
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