सरकार, 7 फरवरी, 2018 को, बिल्डरों ने घर खरीदारों से किसी भी सामान और सेवा कर (जीएसटी) पर शुल्क नहीं लेने को कहा, क्योंकि लगभग सभी किफायती आवास परियोजनाओं पर प्रभावी जीएसटी दर आठ प्रतिशत है, जो इनपुट क्रेडिट के खिलाफ समायोजित किया जा सकता है यह कहा गया है कि बिल्डर्स किफायती आवास परियोजनाओं के खरीदारों पर जीएसआईवी कर सकते हैं, अगर वे निवेश पर दावा किए गए क्रेडिट में फैक्टरिंग के बाद अपार्टमेंट की कीमतों को कम कर दें।
18 जनवरी, 20 को अपनी पिछली बैठक में18, जीएसटी परिषद ने किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) के तहत घरों के निर्माण के लिए 12 प्रतिशत जीएसटी की रियायती दर बढ़ा दी थी, जिसे 2017-18 बजट में बुनियादी ढांचा के स्तर पर दिया गया था। हालांकि प्रभावी जीएसटी दर, घर की कीमत के एक तिहाई हिस्से को जमीन की लागत के मुकाबले लगाए जाने के बाद, आठ प्रतिशत तक कम हो जाती है। यह प्रावधान 25 जनवरी, 2018 से प्रभावी था।
यह भी देखें: एसोसिएशन demऔर जीएसटी की आड़ में खुद को समृद्ध बनाने वाले बिल्डरों के खिलाफ कार्रवाई
“फ्लैट्स, घरों आदि के निर्माण के लिए इस्तेमाल किए गए सभी इनपुट और कैपिटल गुड्स 18 फीसदी या 28 फीसदी जीएसटी को आकर्षित करते हैं। इसके विपरीत, ज्यादातर किफायती खंड में आवास परियोजनाएं देश अब 8 फीसदी जीएसटी को आकर्षित करेगा। नतीजतन, बिल्डर या डेवलपर को फ्लैट्स की निर्माण सेवा पर जीएसटी का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी, नकद में, लेकिन वूउलटी ने अपनी पुस्तकों में जीएसटी का भुगतान करने के लिए पर्याप्त आईटीसी (इनपुट टैक्स क्रेडिट) किया है, “एक वित्त मंत्रालय के बयान में कहा गया है।
मंत्रालय ने कहा कि बिल्डरों को खरीदार से फ्लैट्स पर जीएसटी देय नहीं होने चाहिए। यह भी कहा कि जीएसटी खरीदारों से वसूल किया जा सकता है , अगर बिल्डर्स जीएसटी शासन में उपलब्ध आईटीसी में फैक्टरिंग के बाद फ्लैट की लागत का पुनर्गठन करें और फ्लैट की पूर्व जीएसटी कीमत को कम कर दें।
रियायती दर ओएफ 12 प्रतिशत जीएसटी, पहले से ही सभी (शहरी) मिशन / प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) के लिए हाउसिंग के तीन घटकों के तहत बनाए गए घरों पर लागू हो चुकी है- (i) एलएन-सीटू मौजूदा मलिन बस्तियों के पुनर्विकास को एक संसाधन घटक के रूप में भूमि का उपयोग करके; (ii) साझेदारी में किफायती आवास और (iii) लाभार्थी की अगुवाई वाली व्यक्तिगत आवास निर्माण / वृद्धि पिछले महीने की बैठक में, परिषद ने सीएलएसएस के लिए इस कर लाभ को बढ़ाया, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) / कम आय समूह (एलआईजी) / मध्य इंकपीएमएई (शहरी) कार्यक्रम के तहत ओमे ग्रुप -1 / मध्य आय समूह -2 (एमएलजी -2)।
सीएलएसएस के अंतर्गत, शहरी गरीबों (ईडब्ल्यूएस / एलआईजी / एमआईजी -1 / एमआईजी -2) द्वारा अधिग्रहण और घरों के निर्माण के लिए गृह ऋण पर सब्सिडी प्रदान की जा रही है। मंत्रालय ने कहा कि अब सीएलएसएस के तहत खरीदार को ब्याज सब्सिडी के साथ-साथ 8 फीसदी जीएसटी की रियायती रकम मिल जाएगी।
