हिंजवडी, पुणे: आईटी हब में आवासीय संपत्तियों की मांग है

पुणे का रियल एस्टेट बाजार अपने उभरते आर्थिक केंद्रों की ओर बढ़ रहा है। इसमें हिंजवड़ी शामिल है, जिसमें सभी प्रकार के घर खरीदारों के लिए गुण हैं। हिंजवडी में घर खरीदारों की विविधता के कारण, जो विभिन्न आर्थिक श्रेणियों और कामकाजी क्षेत्रों से आते हैं, यहां तक ​​कि जब एक अचल संपत्ति खंड में मंदी होती है, तो इसे अन्य खंडों में वृद्धि द्वारा मुआवजा दिया जाता है। इसलिए, हिंजेवाड़ी में अचल संपत्ति बाजार में लगातार वृद्धि देखी गई है। यदि आप हिंजव में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैंआदि एक एंड-यूज़र या एक निवेशक के रूप में, इस बाजार में खरीदारों की जनसांख्यिकीय संरचना और विकास की प्रवृत्ति को समझना महत्वपूर्ण होगा।

हिंजेवाड़ी में गुण

“हिंजेवाड़ी पुणे के प्रमुख आईटी / आईटीईएस हब में से एक है और 17 मिलियन वर्ग फुट के करीब के अनुमानित स्टॉक के साथ, यह दो लाख से अधिक लोगों को रोजगार प्रदान करता है। आईटी / आईटीईएस क्षेत्र प्रमुख नियोक्ता होने के साथ, घर खरीदार हैं। यहाँ आम तौर पर इन कंपानी में काम करने वाले लोग हैंईएस और 30 से 40 साल के लोग हैं। आईटी / आईटीईएस के अलावा, जैव प्रौद्योगिकी, विनिर्माण, फार्मास्यूटिकल्स और ऑटोमोबाइल जैसे क्षेत्रों में काम करने वाली प्रवासी आबादी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, “कोलियर्स इंटरनेशनल दिव्य सेठ मग्गु, निदेशक, मूल्यांकन और सलाहकार (मध्य भारत) कहते हैं। मजबूत>। जो लोग हिंजेवाड़ी में जाते हैं, वे शुरू में किराए पर रहते हैं। हालांकि, जो लोग शहर में एक निरंतरता की उम्मीद करते हैं और उन संपत्तियों को ढूंढते हैं जो अपनी पसंद के हिसाब से तय कर रहे हैं, चया घर खरीद।

हिंजेवाड़ी अचल संपत्ति अवलोकन

हिंजेवाड़ी में भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचा

हिंजेवाड़ी पुणे के पश्चिमी उपनगरों में राष्ट्रीय राजमार्ग 4 (NH4) के करीब स्थित है। पुणे में आईटी / आईटीईएस क्रांति का केंद्र बिंदु होने के नाते, इसमें एक अच्छी तरह से विकसित भौतिक बुनियादी ढांचा है,शहर के अन्य हिस्सों, साथ ही मुंबई के लिए उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मैग्‍गू कहते हैं, “300 से अधिक कंपनियों के अलावा जो पहले से ही हिंजेवाड़ी से काम कर रही हैं, अगले कुछ वर्षों में और इसके बाद, हिंजेवाड़ी और आसपास के क्षेत्रों में 4.5 मिलियन वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस उपलब्ध है।” पुणे हवाई अड्डा लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जबकि निकटतम रेलवे स्टेशन क्रमशः 11 किलोमीटर और 21 किलोमीटर पर पुणे जंक्शन हैं।

“मेट्रो रेल का काम पूरी तरह से चल रहा है और एक बार लाइन -3 शुरू हो जाने के बाद, हिंजेवाड़ी से शिवाजीनगर तक सीधी कनेक्टिविटी होगी। यह पुणे शहर को प्रदूषण मुक्त और यातायात-मुक्त कनेक्टिविटी प्रदान करेगा। अन्य प्रमुख बुनियादी ढाँचे के विकास। हाई कैपेसिटी मास ट्रांजिट रूट कॉरिडोर, मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे और पुणे-बेंगलुरु हाईवे, प्रस्तावित पुणे रिंग रोड, इत्यादि में शामिल हैं। हिंजवडी में यहां रहने वाले लोगों के लिए सभी आवश्यक नागरिक सुविधाएं हैं।तर्कसंगत स्कूल, अच्छे अस्पताल, शॉपिंग मॉल, मल्टीप्लेक्स और मनोरंजक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, “बताते हैं राज शाह, नम्रता ग्रुप के निदेशक

।

Hinjewadi अचल संपत्ति मूल्य रुझान

वर्ष	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
लॉन्च की गई इकाइयों की संख्या	1,661	1,309	993	4,967	2494	6,090	4510
बेची गई इकाइयों की संख्या	2,101	1,281	1,202	1805	2,535	4375	4258
तु पर भारित औसत मूल्यar अंत (प्रति वर्ग फीट)	4742	4987	4944	4894	4845	5,186	5282

स्रोत: Proptiger DataLabs, दिसंबर 2019

लॉन्च की गई इकाइयों की संख्या और बेची गई इकाइयों की संख्या के बीच अंतर 2019 में कम हो गया है। संपत्ति की कीमतें पिछले पांच वर्षों में स्थिर बनी हुई हैं और एक ही समय में, बिक्री धीरे-धीरे बढ़ी है, जो संकेत का संकेत देती है।मांग में तम्बू वृद्धि। आपूर्ति में कोई गिरावट, निकट भविष्य में संपत्ति की दरों में एक कील हो सकती है।

हिनजेवाडी एक अच्छा निवेश क्यों है

जीवनशैली: सामाजिक से लेकर नागरिक सुविधाओं तक, हिंजेवाड़ी परिवार की सभी जरूरतों को पूरा करने में सक्षम है। काम करने के लिए निकटता, शैक्षिक संस्थान,अस्पतालों और मनोरंजन क्षेत्र, सूक्ष्म बाजार के आकर्षण में जोड़ें।

रेंटल डिमांड: कमर्शियल प्रॉपर्टीज की डिमांड में लगातार बढ़ोतरी के कारण इस क्षेत्र में लोगों की आमद भी बढ़ गई है, जिससे हिंजेवाड़ी में रेंट के लिए प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ गई है।

विकास की संभावनाएं: हिंजेवाड़ी में पहले से ही प्रस्तावित चरण -4 के साथ तीन परिचालन चरण हैं, साथ ही साथ। जैसा कि कार्यालय बाजार बढ़ता है और अधिक रोजगार ओ उत्पन्न करता हैनिर्वासन, यह अधिक प्रवासन और घरों की मांग को बढ़ावा देगा। नतीजतन, अच्छे गुणों के पूंजी मूल्यों की सराहना करने की संभावना है।

कुल मिलाकर, पुणे के मुख्य क्षेत्रों की संतृप्ति, इस क्षेत्र में रोजगार के बढ़ते अवसरों के साथ, हिंजेवाड़ी में आवासीय आवास की मांग के लिए मुख्य चालक रहे हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न