अचल संपत्ति बाजार में, एक स्थान में एक औसत औसत किराया सामान्य रूप से उस स्थान की उच्च मांग और गुणों की कम आपूर्ति को दर्शाता है। पुणे की संपत्ति बाजार में किराये की पैदावार में लगातार वृद्धि देखी गई है। पूर्णानिक बिल्डर्स प्राइवेट लिमिटेड के एमडी शैलेश पुराणिक के मुताबिक, पुणे घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक गंतव्य है। यह एक ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण शहर है और लगभग सभी क्षेत्रों में इसकी वृद्धि देखी गई है। नतीजतन, समय के साथ शहर में किराया काफी बढ़ गया है, उन्होंने कहा।”पुणे में सबसे ज्यादा सॉफ्टवेयर कंपनियों (212) हैं, उसके बाद बंगलौर (208) और हैदराबाद (97) हैं। पुणे उच्चतम संख्या वाले कॉलेजों (35) के साथ, शिक्षा के मामले में पुणे नंबर एक है। पुणे विश्वविद्यालय के पास 57 इंजीनियरिंग महाविद्यालय हैं, जो दुनिया में सबसे ज्यादा हैं, “पुराणिक ने विस्तार से बताया शहर में अमेरिका में पेशेवरों की संख्या सबसे ज्यादा है और विदेशों में भारतीय जनसंख्या का लगभग 60% हिस्सा खाड़ी देशों को छोड़कर अपनी जड़ों को शहर में देख सकता है।ये सभी कारक रियल एस्टेट विकास के मामले में पुणे को एक पसंदीदा गंतव्य बनाते हैं, वह कहते हैं।
कुंजी स्थान, किराये के परिप्रेक्ष्य से
2015 के लिए कोलिअर्स इंटरनेशनल के आवासीय संपत्ति अनुसंधान और पूर्वानुमान रिपोर्ट के अनुसार, “पुणे के दक्षिण-पूर्व, उत्तर-पश्चिम और दक्षिण पश्चिम क्षेत्रों में स्थित सूक्ष्म बाजार परियोजना पूर्ण होने और नए लॉन्च के मामले में सक्रिय रहेगा। बढ़ती आवासीय गतिविधि के साथ, कई गतिविधियोंओशर भी पुणे के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों में खुदरा विस्तार की तलाश में हैं; इससे इन क्षेत्रों में आवासीय मांग में वृद्धि होगी। आने वाली आपूर्ति का एक उचित हिस्सा पूंजी मूल्यों और किराए के अधिकांश क्षेत्रों में नियंत्रित होगा। ”
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वर्तमान में, 1-बीएचके संपत्तियों के लिए किराया, 9,000 से 15,000 रुपये की सीमा में होवर करें, जबकि 2-बीएचके अपार्टमेंट कमांड किराया15,000 रुपये और उससे ऊपर, पुराणिक बताते हैं “, किराया में अनुमानित वृद्धि लगभग 15% से 20% साल-दर-साल पर आंकी गई है, जो निवेशकों के लिए इसे बहुत आकर्षक बनाती है,” वे बताते हैं।
विशेषज्ञों का सुझाव है कि हिंजवडी आईटी पार्क और बालेवाडी स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स शहर और उसके आसपास के क्षेत्रों में आवास की मांग के प्रमुख चालक हैं, किराये के परिप्रेक्ष्य से बालवाडी हवाई अड्डे से लगभग 20 किलोमीटर और टी से 10 किलोमीटर दूर स्थित हैवह रेलवे स्टेशन औंध के बाद, घर के खरीदारों के लिए अगले विकल्प बालीवाडी और बानेर , Bavdhan है पुणे को महाराष्ट्र के ‘सिलिकॉन सिटी’ के नाम से जाना जाता है, क्योंकि हिंजवडी आईटी हब में आईटी कंपनियों की सबसे बड़ी संख्या है। इन क्षेत्रों में संपत्ति की उच्च मांग, किराये की दरों में बढ़ोतरी का मुख्य कारण है
एनआरआई मांग
पुणे में आवासीय रियल एस्टेट सेगमेंट , ने काफी देखा हैअनिवासी भारतीयों (एनआरआई) से भी मांग, जैसा कि उसने निवेश और सुंदर किराया पर स्थिर लाभ प्रदान किया है, अतुल चोरडिया, मैनेजिंग डायरेक्टर, सॉलिटेयर के मुताबिक “एनआरआई पूरी तरह से कम होने वाली निर्माणाधीन परियोजनाओं पर नजर रखते हैं। यह तैयार-टू-इन-टू-इन-प्रॉपर्टी या प्रॉपर्टी खरीदने की प्रचलित प्रवृत्ति के अनुरूप है, जो लगभग कब्जे के लिए तैयार हैं। ”
