आईटी / आईटीईएस और बीपीओ कंपनियों, दिल्ली, बेंगलुरु, मुंबई, पुणे, हैदराबाद, जयपुर जैसे बड़े शहरों में युवा कार्यबल को आकर्षित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है। नतीजतन, यह नौकरी क्षेत्र ने भारत के किराये के परिदृश्य को काफी प्रभावित किया है। किराये की संपत्तियों की स्वस्थ मांग के कारण, सूक्ष्म बाजारों में किराये की पैदावार अपेक्षाकृत अधिक है, जो कि आईटी / आईटीईएस और प्रौद्योगिकी पार्कों के करीब है।
“उदाहरण के लिए, व्हाइटफ़ील्ड और इलेक्ट्रॉनिक शहर में बंगलुरु, हिंजवडी और Kharadi में और दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम, की तुलना में बेहतर किराये की उपज है एक ही शहर में अन्य माइक्रो मार्केट्स, “कहते हैं, विनायक काटकर, निदेशक और सह-संस्थापक, अमुरा मार्केटिंग टेक्नोलॉजीज ।” युवा लोगों के लिए, घर के मालिक होने की लागत बहुत अधिक है और वे साथ ही रहती हैं एक संपत्ति किराए पर करने के लिए कोई विकल्प नहीं इन घरों में ईएमआई, लगभग तीन बार मासिक किराए पर हैतों। यह मासिक डिस्पोजेबल आय कम करता है और एक की जीवन शैली को सीमित करता है। इसके अलावा, नौकरियों में अनिश्चितता के कारण, इस क्षेत्र में, युवा लोग होम लोन के दीर्घकालिक ऋण का निर्माण करने में संकोच करते हैं और इसके बजाय किराए पर रहने की जगह में रहना पसंद करते हैं, “उन्होंने बताया।
किराये की अचल संपत्ति बाजार बदलना
हालांकि किराये के घरों की मांग, आईटी कर्मचारियों द्वारा सकारात्मक रूप से प्रभावित हुई है, वहां भी एक उल्लेखनीय परिवर्तन किया गया हैसमग्र अचल संपत्ति प्रणाली में भारत में किराये बाजार धीरे-धीरे और अधिक संगठित और व्यवस्थित हो रहा है और इसके परिणामस्वरूप, अधिक लोग किराए पर अपने घर देने को तैयार हैं।
यह भी देखें: अधिक किराये प्रबंधन कंपनियों बनाने के लिए किराये बाजार बढ़ते
आईटी क्रांति के कारण बड़े शहरों में लोगों के प्रवाह के साथ, दलालों और मालिकों ने मौजूदा बाजार दर से बहुत अधिक शुल्क लेना शुरू कर दिया। यह एक आदर्श स्थान प्रदान करता हैकिराये की प्रबंधन कंपनियों के लिए परेशानी मुक्त और पारदर्शी लेनदेन के वादे के साथ बाजार में प्रवेश करने के लिए रैटिंग प्वाइंट कहते हैं, किरण एन, सह-संस्थापक, रेंट मैस्टेय ।
“आजकल, लोग जगह पर पहुंचने से पहले, ऑनलाइन देख सकते हैं और यहां तक कि फ्लैटों को ऑनलाइन बुक कर सकते हैं। इसके अलावा, लोग अक्सर यात्रा कर रहे हैं और नौकरी बदलते हैं, अधिकतर पहले के दिनों की तुलना में, जिससे किराये के परिदृश्य में बदलाव आया। शहर आमतौर पर अधिक भीड़ हैं और इसलिए, जो किराए पर लेने के लिए चुनते हैंअल आवास, कार्यस्थल के पास रहने के लिए पसंद करते हैं, “किरण विस्तार से बताते हैं।
किराए पर बनाम ख़रीदी: घर के चाहने वालों को पसंद है
आईटी क्षेत्र बाजार पर प्रभाव डालता है, यह सहमति देते समय हाई-टेक कंसट्रक्शन पर प्रबंध साझेदार कावल नागपाल कहते हैं कि शिक्षा क्षेत्र या छात्रों, भारत में किराये के अर्थशास्त्र के पीछे, ड्राइविंग बल हैं । “जैसे ही यह कॉर्पोरेट कार्यबल 70,000-80 रुपये कमाते हैं, एक महीने में 000, वे पटरियों को बदलने के लिए जल्दी हैं। वे उन गुणों के लिए आकर्षित हो रहे हैं जो पूंजी पर लाभ, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम जैसे बाजारों में रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं और आसानी से 40 लाख रुपये के ऋण का वित्तपोषण कर सकते हैं। ” नागपाल कहते हैं कि स्मार्ट शहरों के मिशन का भी भारत में किराये बाजार पर एक बड़ा असर होगा, क्योंकि लोग छोटे शहरों और कस्बों में रहने के लिए अधिक इच्छुक होंगे, एक बार बुनियादी ढांचे और नौकरियां ।
में मेंइस बीच, ये वही लोग दिल्ली-एनसीआर जैसे संतृप्त बाजारों को पसंद करते हैं, जो उनके कार्यालय के करीबी किराये के घरों में रह रहे हैं। हालांकि, कुछ निश्चित ही बनी हुई है कि भारत में किराये की अचल संपत्ति बाजार धीमी परिवर्तन, कीमतों की तुलना में, व्यवसाय प्रथाओं के साथ-साथ अंत उपयोगकर्ताओं की वरीयताओं से गुजर रहा है।
