भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने 30 सितंबर, 2022 को रेपो दर में 50 आधार अंकों की वृद्धि की, खुदरा मुद्रास्फीति अपने सहिष्णुता क्षेत्र से ऊपर उठ रही है और भारतीय रुपया अमेरिकी डॉलर के मुकाबले 80 अंक को पार कर गया है। जैसा कि गवर्नर शक्तिकांत दास की अध्यक्षता वाली छह सदस्यीय मौद्रिक नीति समिति को उच्च मुद्रास्फीति पर काबू पाने के लिए विकास का त्याग करने के लिए अपने उग्र स्वर को देखा जा रहा है, भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र सबसे बुरी तरह प्रभावित होने की संभावना है। भारत के बैंकिंग नियामक द्वारा व्यापक रूप से अपेक्षित कदम के परिणामस्वरूप गृह ऋण उधार दरों में वृद्धि होगी, जब अधिकांश गृह खरीद निर्णय 26 सितंबर, 2022 से शुरू होने वाले त्योहारी सीजन के साथ समाप्त होने की संभावना है, जिसे 9-दिवसीय उत्सव की पहली तारीख के रूप में जाना जाता है। नवरात्र। आरबीआई पहले ही मई से रेपो रेट में 140 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी कर 5.4% कर चुका है। इसके बाद, भारत में अधिकांश बैंकों ने पहले ही होम लोन की ब्याज दरों में कई बार वृद्धि की है, ताकि 7% से ऊपर वाले लोगों को लाया जा सके। नीतिगत माहौल में वैश्विक बदलाव को ध्यान में रखते हुए, विशेषज्ञों का अनुमान है कि कम से कम दो आगामी नीति घोषणाओं के लिए दरों में वृद्धि जारी रहेगी। यहां याद रखें कि आरबीआई ने पिछली बार मार्च 2020 में रेपो दर को कम किया था ताकि कोविड-प्रेरित मंदी के प्रभाव को कम किया जा सके और 4 मई, 2022 को इसे बढ़ाने से पहले लगभग दो साल तक बेंचमार्क उधार दर में यथास्थिति बनाए रखी। इस बीच, खुदरा अगस्त में अंतिम नीति बैठक के बाद से मुद्रास्फीति में 7% की गिरावट आई है, जबकि रुपया सालाना आधार पर 9.5 फीसदी कमजोर हुआ है। " दर वृद्धि अचल संपत्ति की भावना को प्रभावित कर सकती है जब खरीदारों को अपने सपनों के घरों में चालू त्योहारी सीजन के दौरान निवेश करने की संभावना है। होम लोन की ब्याज दरें अब बढ़ सकती हैं, जिससे समग्र आवास मांग पर अल्पकालिक अशांति हो सकती है। हाल ही में लगातार रेपो दर बढ़ोतरी ने खरीदारों की समग्र अधिग्रहण लागत में पहले ही जोड़ दिया था। धीरे-धीरे बढ़ती ऋण दरों के साथ, घर खरीदारों की आशंका जल्दी से सेट हो सकती है और वे प्रतीक्षा और घड़ी की भावना को अपना सकते हैं, " रमानी शास्त्री – अध्यक्ष और एमडी, स्टर्लिंग डेवलपर्स कहते हैं।
